Skyvue Stellar

Skyvue Stellar Sobha کے ذریعے تیار کیا گیا ایک واحد رہائشی ٹاور ہے جو Sobha Hartland 2 ماسٹر کمیونٹی میں Mohammed Bin Rashid City میں۔ 106 اپارٹمنٹ سے ایک عمارت میں، یہ حالی میں تعمیر کے تحت ہے اور March 2029 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔

# ٹاور اور Sobha Hartland 2 میں اس کی جگہ

Sobha Hartland 2 MBR City کے ایک tract پر قبضہ کرتا ہے جو Business Bay، Downtown Dubai اور Dubai Creek Harbour کے درمیان بیٹھا ہے، ایک خود میں احاطہ کرنے والا کم کثافت والا enclave کے طور پر رکھا گیا ہے جس میں اس کی زمین کا ایک قابل غور حصہ landscaping اور چلنے والی routes میں دیا گیا ہے۔ Skyvue Stellar Skyvue مجموعہ میں سب سے اونچا ٹاور کے طور پر بیان کیا جاتا ہے، اور اس کی تعمیر معیاری Dubai rectangular floor پلیٹ سے departing: ایک triangular پلان جیگ-زیگ facade کے ساتھ جوڑا عمارت کو ایک الگ silhouette دیتا ہے اور، عملی طور پر، floor stack میں corner کے پہلوں کا ایک زیادہ تناسب کا مطلب۔

یہ orientation اہم ہے۔ شمال مغرب اور مشرق کے ہجوم پر، اوپری منزلیں Downtown Dubai کی skyline اور، مقابل سمت میں، Ras Al Khor Wildlife Sanctuary کی طرف، ایک حفاظت شدہ wetland علاقے، جو ایک عام طور پر quiet بصری افق فراہم کرتے ہیں اس کثافت کی ایک شہر میں۔

تعمیر شروع ہو گئی ہے، اگرچہ readiness کی progress حالی میں صفر فی صد رجسٹر ہے، جو خریداروں کو firmly off-plan کھڑکی میں رکھتا ہے۔ Handover Q1 2029 میں رکھا گیا ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور ختم

106 یونٹ ایک، دو، تین اور چار بیڈ روم ترتیب پر پھیلتے ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تقریباً 873 سے 877 مربع فٹ پر چلتے ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ زیادہ تنوع شدہ زمین کو کور کرتے ہیں، نسبتاً کمپیکٹ ترتیب میں صرف 1,192 مربع فٹ سے اوپر آتے ہیں۔ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 1,682 سے 1,683 مربع فٹ کے ارد گرد جھرمٹ، جبکہ چار بیڈ روم residences stack کے سب سے اوپر صرف 3,110 مربع فٹ سے زیادہ بیٹھتے ہیں۔

قیمتیں اس پھیلاؤ کو عکاس کرتی ہیں: ایک bedrooms AED 2,324,182 سے کھولتے ہیں اور چار bedrooms AED 8,849,856 تک پہنچتے ہیں۔ سروس چارج AED 16 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

تمام یونٹ semi-furnished ہیں۔ عملی طور پر اس کا مطلب ہے fitted kitchens اور ختم عناصر شامل ہیں، لیکن upholstered مبلہ نہیں، خریداروں کو خود کے لیے interiors کو specify کرنے کا لیتنس دیتے ہوئے بغیر ہوسکتے ہیں تاہم وہ دینے کی قیمت۔ Floor-to-ceiling کھڑکی floor پلیٹ کے اقسام میں ایک مسلسل خصوصیت ہے، جو سب سے اہم ہے ایک عمارت میں جہاں اہم بیچنے والی نقطہ یہ ہے کہ کھڑکیں کیا کرتے ہیں۔

# podium اور communal floors میں سہولیات

سہولیات کا پروگرام 106 یونٹ کی عمارت کے لیے وسیع ہے۔ infinity pool بیرونی پیش کو لنگر دیتا ہے، ایک چلنے والی اور jogging loop، ایک کھلے picnic اور barbecue lawn، اور ایک party terrace سے سمرتھن۔ انڈور اور بیرونی جم کی جگہیں ایک sauna اور steam کمرے اور الگ انڈور اور بیرونی yoga علاقے کے ساتھ چلتی ہیں۔

رہائشیوں کے بچوں کے ساتھ، یہ عمارت ایک خود میں kids کھیل کی جگہ، kids گیمز اور کھیل کے کمرے، اور ایک multipurpose ہال فراہم کرتی ہے۔ زیادہ مخصوص inclusion، ایک میوزک رم اور ایک آرٹ رم، Sobha کو Skyvue Stellar کی طرف مالک رہائشی خاندانوں سے بہتر سرمایہ کار کے طور پر suggest کرتے ہیں۔

# Screening اور ساماجی جگہوں

ایک کھولی اور انڈور سنیما علاقہ معمول اور weather-dependent استعمال دونوں کو کور کرتا ہے۔ ایک central پانی کی خصوصیت landscaping composition کا حصہ منزل کی سطح پر بناتا ہے۔

# اہم منزلیوں میں فاصلے

Sobha Hartland 2 MBR City میں جگہ متعدد حوالہ نکات کو معقول radius کے اندر رکھتا ہے۔ Downtown Dubai 9.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔ Dubai International Airport 16.1 کلومیٹر سے ہے، ایک سیدھی ڈرائیو بغیر Al Khail Road کے ذریعے route دیے گئے کسی بھی بڑے interchange pinch کے۔ Hartland International School Dubai عمارت سے 7.4 کلومیٹر دور ہے، اسکول catchment منطق کو assess کرتے ہوئے خاندان کے لیے متعلقہ۔

Sobha Mall 7.5 کلومیٹر دور ہے اور Greens West Park 6.5 کلومیٹر، قریبی ریٹیل اور recreational سبز جگہ کو فراہم کرتے ہوئے۔ Mercato Beach Jumeirah Road پر 14.3 کلومیٹر ہے، یہ معمول کی تنظیم کے تحت 20 منٹ ڈرائیو کے اندر رکھتے ہوئے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

قیمت کا بینڈ، AED 2.3 ملین سے AED 8.8 ملین، Dubai کی mid-to-upper رہائشی مارکیٹ کے ایک معنی خیز حصے کو پھیلاتا ہے، entry-level luxury خریداروں اور خاندانوں کو حاصل کرنے کے لیے کافی وسیع جو بڑے چار بیڈ روم residence کے لیے تلاش کر رہے ہیں بغیر villa قیمت نقطہ کے لیے committing۔ Semi-furnished تفصیل اور 2029 delivery تاریخ یہ سب سے متعلقہ خریداروں کے لیے بنتا ہے جو چار سال کی off-plan horizon کے ساتھ آرام دہ ہیں، چاہے end استعمال یا رہائشی yield کے لیے خریداری کریں۔

MBR City کوریڈور نے گزشتہ تین برسوں میں developer کی فعالیت کو مسلسل کھینچا ہے، اور Sobha کی Hartland 2 کے اندر جگہ developer اور master planner دونوں کے طور پر execution کے خطرے کو کم کرتا ہے جو less integrated منصوبوں میں off-plan خریداری کے ساتھ ہو سکتے ہیں۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے، freehold ملکیت قومیت سے قطع نظر دستیاب ہے۔ escrow اکاؤنٹ حوالہ، نمبر 001582161999001، Dubai Land Department کے ساتھ registered ہے، جیسا کہ UAE off-plan ضوابط کے تحت ضروری ہے۔

106 یونٹوں پر، عمارت اپنے communal پیش میں exclusivity کو برقرار رکھنے کے لیے کافی چھوٹی ہے، بغیر management overhead کے جو بڑی ٹاورز کبھی کبھی post-handover سروس چارج reviews کے ذریعے منتقل کرتے ہیں۔