Skyvue Spectra

Skyvue Spectra ایک 48 یونٹ والی رہائشی ٹاور ہے جو Sobha Realty کی طرف سے تیار ہو رہا ہے، یہ ڈویلپر کے اپنے Sobha Hartland 2 کے مسٹر پلان میں Mohammed Bin Rashid City میں اٹھ رہا ہے۔ مارچ 2029 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول کیا گیا ہے، یہ فی الوقت تعمیر کے ابتدائی مرحلے میں ہے اور ایک، دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جن کی قیمت 2.02 ملین درہم سے 4.44 ملین درہم تک ہے۔

# ٹاور اور Sobha Hartland 2 میں اس کی جگہ

Sobha Hartland 2 MBR City کے ایک حصے پر قابض ہے جو Business Bay، Creek Harbour اور Ras Al Khor کی علاقائی جھیلوں کے درمیان واقع ہے۔ یہ مسٹر پلان سبز کے بھرپور احاطے کے گرد بنایا گیا ہے، جس میں پارکس اور منظر کشی والی سیر گاہیں کمیونٹی سے ہو کر جاتی ہیں نہ کہ اس کے کناروں پر۔

اس ترتیب میں، Skyvue Spectra ایک منفرد تعمیری انجام اختیار کرتا ہے۔ اس کا سامنے والا حصہ ایک مثلثی منصوبہ سے نکالی گئی زگ زیگ جیومیٹری کی پیروی کرتا ہے، جو عمارت کو ایک کونیدار شکل دیتا ہے اور عملی طور پر، 48 رہائش کے ایک بڑے حصے میں کونے کی سمتیں تقسیم کرتا ہے جس طرح ایک روایتی مستطیل ٹاور اجازت دیتا ہے۔ فرش سے چھت تک شیشہ سازی پورے عمارت میں چلتی ہے۔

48 یونٹوں میں، یہ قصداً ایک چھوٹی عمارت ہے۔ یہ پیمانہ ملکیت کے تجربے کو اتنا ہی تشکیل دیتا ہے جتنا کہ تخصیصات میں کچھ بھی۔

# رہائشیں، منصوبے اور ختم کرنا

یونٹ کا مکس ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبوں میں تقریباً 756 مربع فٹ سے 1,712 مربع فٹ تک کے سائز کی حد میں پھیلا ہوا ہے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس اس حد کے نچلے سرے پر قابض ہیں، تقریباً 756 مربع فٹ سے 968 مربع فٹ تک پوزیشن کے لحاظ سے۔ دو بیڈ روم کے منصوبے زیادہ تبدیلی دیکھتے ہیں: اکثریت تقریباً 1,289 مربع فٹ سے 1,409 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہوتی ہے، جب کہ ایک پریمیم دو بیڈ روم کی ترتیب 1,712 مربع فٹ تک پہنچتی ہے، 4.44 ملین درہم تک قیمت پر۔ ایک واحد تین بیڈ روم کی ترتیب 1,490 مربع فٹ میں درج ہے، قیمت 3.87 ملین درہم سے ہے۔

اپارٹمنٹس نیم فرنیشڈ حالت میں تسلیم کیے جاتے ہیں جن میں بلٹ ان الماری ہے۔ باورچی خانے کی سازوسامان Bosch اور Siemens کی تیاری کے ساتھ ہے؛ بیت الخلاء Duravit صنعت سازی، Geberit ٹنک اور Grohe برتن کے ساتھ تخصیص کی جاتی ہے۔ یہ قابل شناخت درمیانی سے اوپری تخصیص برانڈز ہیں جو لندن یا میونخ میں خریداروں کو مانوس لگیں گے۔

سروس چارج 16 درہم فی مربع فٹ سالانہ پر سیٹ کی جاتی ہے۔

# پوڈیم اور کمیونٹی میں سہولیات

Skyvue Spectra میں سہولیات کا پروگرام اس سائز کی عمارت کے لیے وسیع ہے۔ ایک انفنٹی پول اور ایک الگ بچوں کے پول کے ساتھ انڈور اور آؤٹ ڈور جم کی جگہیں، ایک انڈور یوگا اسٹوڈیو، اور ایک BBQ رقبہ ہے۔ تفریح اور سماجی سہولیات میں ایک انڈور موویز تھیٹر، ایک کھلی سنیما کا علاقہ، کھلی بیٹھنے کے ساتھ ایک تھیٹر، ایک موسیقی کا کمرہ، بچوں کا کھیل کا کمرہ، بچوں کے گیمز کا کمرہ، اور ایک پِک نک لان شامل ہے۔

ایک مرکزی آب کی خصوصیت باہر کے منظر کو لنگر کرتی ہے۔

48 یونٹ ٹاور میں بنائی گئی سہولیات کی حد Sobha کی حکمت عملی کو ظاہر کرتی ہے Skyvue Spectra کو ایک بڑے مسٹر پلان کے ڈھانچے کے اندر ایک بوتیق پروڈکٹ کے طور پر سلوک کرنے کے، بجائے قریبی عوامی سہولیات پر منحصر ایک آزاد ترقی کے۔

# مقام اور شہر کے روابط

Sobha Hartland 2 کے نقاط اسے Downtown Dubai سے تقریباً 10.7 کلومیٹر کے فاصلے پر رکھتے ہیں، اور Dubai International Airport تقریباً 15.6 کلومیٹر دور ہے۔ دونوں بڑے شاہراہوں کے ساتھ بغیر کسی موٹروے کی تبدیلی کے قابل رسائی ہیں۔ Ras Al Khor جنگلی حیات کی پناہ گاہ وسیع علاقے کی مشرقی حد بناتی ہے، کم کثافت اور کم اضافے کے نقطہ نظر کی پیشکش کرتی ہے جو Business Bay کی کثافت کے برعکس ہے۔

Kinderville Ras Al Khor نرسری 7.5 کلومیٹر باہر ہے۔ Mercato Beach Jumeirah ساحل سمندر پر 14.3 کلومیٹر ترقی سے ہے۔

MBR City فری ہولڈ معیار رکھتا ہے، جس کا مطلب بین الاقوامی خریداروں کو صاف عنوان ملتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور Dubai کی مارکیٹ میں اس کی جگہ کیا ہے

یونٹ کی تعداد میں کمی، ایک ایسا نام رکھنے والا ڈویلپر جس کے پاس ایک مربوط مسٹر پلان ہے، برانڈڈ سازوسامان اور ایک متعدد سہولیات کی پیکج Skyvue Spectra کو ایک مخصوص سیگمنٹ میں رکھتا ہے: درمیانی لگژری زیر تعمیر جس میں Sobha کی تعمیر کے ریکارڈ کے بغیر ایک 400 یونٹ والے ٹاور کے پیمانے کے بغیر خریداروں کو واضح اپیل ہے۔

ایک بیڈ روم کے لیے صرف 2 ملین درہم سے زیادہ کی داخلہ قیمت انہیں یورپی پراپرٹی مارکیٹس سے تنوع لانے والے خریداروں کی حد تک رکھتا ہے، خاص طور پر Dubai کے صفر آمدن ٹیکس کے ماحول اور فری ہولڈ کی ساخت کے پیش نظر۔ GCC خریداروں کے لیے جو پہلے سے MBR City سے واقف ہیں، Ras Al Khor کی ملحقگی اور Hartland 2 سے ہو کر چلنے والا سبز کردار اس پروجیکٹ کو Downtown یا Marina کی کثافت کے لیے ایک سکون انگیز جوابی کے طور پر رکھتی ہے۔

مارچ 2029 کی مکمل تاریخ خریداروں کو ایک چار سال کے زیر تعمیر کا افق دیتی ہے۔ اس تعمیر کے مرحلے میں، یہ ٹائم لائن معمول کی انتباہات رکھتا ہے۔ تاہم Sobha کا اپنے مسٹر پلان کے اندر تسلیم کرنے کا ریکارڈ ایک مادی غور ہے بجائے ایک مارکیٹنگ دعویٰ کے۔