Rosalia Residences

Rosalia Residences Deyaar کے ذریعے ایک single residential tower ہے، Al Furjan میں Dubai کے شہری بیلٹ کے western edge پر واقع، Q3 2025 میں projected handover کے ساتھ۔ لکھنے کے وقت، منصوبہ 63 فی صد تعمیر کی حد تک گزر چکا ہے اور 001582380170601 نمبر کے تحت escrow اکاؤنٹ رکھتا ہے۔

# ٹاور اور Al Furjan میں اس کی موقعیت

Al Furjan mid density residential ضلع ہے جو پچھلے دہائی میں قابلِ غور طور پر بالغ ہو گیا ہے۔ تقریباً 560 hectares کو cover کرتے ہوئے، یہ Sheikh Zayed Road اور Mohammed Bin Zayed Road corridor کے درمیان رہتا ہے، رہائشیوں کو Abu Dhabi bound اور city centre کے راستے میں سیدھا رسائی دیتے ہوئے۔ ضلع villa clusters کو apartment buildings کے ساتھ ملاتا ہے اور predominantly owner occupier demographic کو کھینچتا ہے، جو اسے shoreline zones کے شمال میں quiet، زیادہ settled character دیتا ہے۔

Rosalia Residences اس کمیونٹی میں single building قبضہ کرتا ہے۔ Deyaar، publicly listed Dubai ڈیولپر، منصوبے کو contemporary architectural language کے چاہے گرد frame کیا ہے: clean elevations، restrained material palette، اور floor plates کے ذریعے قدرتی روشنی کو preserve کرنے کے لیے stepping back massing۔ عمارت residential کے طور پر پڑھتی ہے نہ کہ اس کے proportions میں commercial، جو محل کی پیمانہ موزوں کرتی ہے۔

# رہائش گاہیں، ترتیب اور مختص

مخصوص یونٹ سائز اور layout counts فی الوقت publicly available materials میں confirm نہیں کیے گئے ہیں۔ تیاری unfurnished ہے، مطلب خریداروں کو bare یونٹس قبضے میں لینا ہے اور اپنے own fit out کو appoint کرنا ہے۔ سروس چارجز سالانہ 15 سے 17 AED فی مربع فٹ estimated ہیں، جو Al Furjan جیسے ضلع میں اس قسم کی عمارت کے لیے moderate سر پر بیٹھی ہے۔

ڈیولپر کی تفصیلات generous natural light کے ساتھ ترتیب کی نشاندہی کرتی ہیں، modern kitchen finishes اور bathrooms material specification کی درجہ کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے Al Furjan baseline سے اوپر۔ independently verified figures کے بغیر، یہ claims indicative بہتر ہے نہ کہ definitive snagging اور handover ڈیٹا قابلِ available تک۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولیات کی فہرست focused سے بہتر ہے، جو single mid rise building کے لیے معقول انجام ہے۔

ایک pool اور jacuzzi sun deck کے ساتھ بیٹھا ہے، ایک fitness centre، اور steam اور sauna کمرے۔ بچوں والے رہائشیوں کے لیے، ایک dedicated kids splash pad ہے۔ سماجی اور outdoor علاقے ایک BBQ جگہ اور residents lounge شامل کرتے ہیں۔ roster بنیادی ضروریات cover کرتا ہے بڑی resort format تیاری میں operational complexity سے بغیر، جو زیادہ manageable service charge recoveries میں ترجمہ کر سکتا ہے۔

# رابطہ اور ارد گرد ضلع

Al Furjan اپنی ہی Dubai Metro station سے خدمت حاصل ہے Route 2020 extension پر، جو Red Line پر Jabal Ali میں رابطہ کرتا ہے اور وہاں سے وسیع تر network میں۔ Sheikh Zayed Road short ڈرائیو میں accessible ہے، Dubai Marina اور Jumeirah Beach Residence تقریباً fifteen منٹ دور رکھتا ہے عام ٹریفک conditions کے تحت۔ Dubai International Airport Emirates Road bypass کے ذریعے accessible ہے۔

Al Furjan میں اور فوری طور پر retail فراہمی community scale centres شامل کرتے ہیں supermarkets، pharmacies اور food اور beverage outlets کے ساتھ۔ ضلع کے بنیاد ڈھانچے، اس کے دور کے لیے غیر معمولی planning discipline کے ساتھ وضع کیے گئے، jogging اور cycling tracks اور landscaped open جگہ شامل کرتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

Rosalia Residences Al Furjan apartment market کے practical، owner occupier سر پر positioned ہے۔ furnishing packages کی عدم موجودگی اور moderate سروس charge profile long term tenants کو lease کرنے کے بجائے occupying یا lease کرنے کے ارادے والے خریداروں کی طرف اشارہ کرتے ہیں turnkey investment product کی تلاش میں۔

UK، Europe یا Asia سے international خریداروں کے لیے Dubai کے suburban residential اضلاع کو evaluate کر رہے ہیں، Al Furjan premium waterfront corridors کے مقابلے میں زیادہ grounded entry نکتہ نمائندگی کرتا ہے، Metro connectivity کے ساتھ اور established community fabric پہلے سے جگہ میں۔ منصوبے کی completion timeline، mid 2025 میں تعمیر 63 فی صد کے ساتھ، execution risk کو ابتدائی stage off plan commitment کے مقابلے میں کم کرتا ہے۔ یہ منصوبہ فی الوقت out of stock کے طور پر درج ہے مطلب secondary market یا assignment کی اہلیت acquisition کے لیے عملی راستہ ہو سکتی ہے۔