Mont Rose

Mont Rose Deyaar کی طرف سے مکمل شدہ رہائشی ترقی ہے، Dubai Science Park میں تین 19-منزلہ ٹاورز پر مشتمل ہے۔ Q2 2018 میں handed over، یہ Dubai کے چند purpose-built science اور healthcare free zones میں سے ایک کے اندر بیٹھا ہے، ایک ترتیب جو اس کے tenant profile اور investment character دونوں کو shape دیتی ہے۔

# تین ٹاورز ایک ضلع میں جو knowledge industries کے لیے بنایا گیا ہے

Dubai Science Park 2005 میں life sciences، energy، environmental research اور food technology کے لیے وقف ایک free zone کے طور پر established تھا۔ یہ cluster multinational pharmaceutical companies، research institutions اور healthcare operators کو اپنی طرف کھینچتا ہے، جس نے برسوں سے، وہاں کام کرنے والے professionals سے ایک steady رہائشی demand کو جنم دیا ہے۔

Mont Rose کے تین ٹاورز اس ضلع کے اندر ایک position رکھتے ہیں، standalone بلڈنگ کے بجائے ایک self-contained address پیش کرتے ہوئے۔ معاصر facade purposefully restrained کے طور پر پڑھتا ہے: یہ ایک showpiece ٹاور نہیں ہے جو marina skyline کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، لیکن ایک considered رہائشی block طویل مدتی occupation کے لیے بنایا گیا۔ 19 منزلوں پر، ٹاورز shared amenity انفراسٹرکچر کو support کرنے کے لیے کافی scale رکھتے ہیں جبکہ ایک genuine community کے طور پر کام کرنے کے لیے کافی compact رہتے ہیں۔

# Specification اور service charges

Unit-level floor plan data شائع کرنے پر دستیاب نہیں۔ کیا confirm ہے: residences unfurnished delivered ہیں، equipped kitchens کے ساتھ۔ Service charges 12 سے 15 AED فی مربع فٹ میں چلتے ہیں، Dubai کے اس corridor میں comparable mid-rise schemes کے ساتھ بڑے طور پر consistent range۔

پروجیکٹ escrow رجسٹریشن نمبر 1034020996001 رکھتا ہے اور schedule پر 100 فی صد مکمل تک پہنچا۔

# پوڈیم اور rooftop کے ارد گرد communal amenity

Amenity offer modest لیکن functional ہے۔ Rooftop infinity pool elevation اور outlook کے ایک degree کو فراہم کرتا ہے جو standard podium pool نہیں کر سکتا۔ Ground-level landscaped gardens اور dedicated outdoor seating اور children's play area رہائیوں کو ایک گاڑی کی ضرورت کے بغیر usable green space دیتے ہیں۔ Gymnasium routine fitness use کے لیے equipped ہے۔

ایک ترقی کے لیے oriented working professionals اور families کے لیے جو science park کے اندر employed ہیں، programme صحیح طریقے سے calibrated ہے۔ وہاں unnecessary amenities نہیں ہیں جو unnecessary service charge inflation کو drive کرتے ہوں۔

# Schools، retail اور wider city سے فاصلے

Highgate International School تقریباً 2.6 کلومیٹر دور ہے، 5 منٹ کی گاڑی میں، جو families کے لیے internationally relocate کرتے ہیں اہم۔ Promenade by Vincitore، ایک retail strip، دو کلومیٹر باہر ہے۔ Prince Park، ایک public green space، 6 منٹ میں قابلِ رسائی ہے۔

مزید دور، Downtown Dubai ترقی سے 17.6 کلومیٹر ہے، ایک clear run پر تقریباً 23 منٹ ڈرائیو۔ Dubai International Airport 36.6 کلومیٹر ہے، یا تقریباً 33 منٹ۔ Black Palace Beach، Jumeirah coastline پر، 13.4 کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔

مقام Dubai کے بڑے retail یا leisure hubs تک walking distance access پیش نہیں کرتا۔ Residents یہاں اس tradeoff کو science park کی قربت اور comparatively quieter surroundings کے بدلے میں قبول کرتے ہیں۔

# یہاں کون خریدتا ہے اور اعداد و شمار کیوں ابھی بھی رکھتے ہیں

Mont Rose مکمل طور سے Deyaar کی طرف سے sold ہے، اور secondary market وہاں ہے جہاں acquisition اب ہوتی ہے۔ خریدار کی پروفائل عام طور پر ایک سرمایہ کار ہے جو ایک مکمل، stabilised asset سے rental yield کو تلاش کر رہے ہیں، یا ایک professional جو Dubai Science Park کو منتقل ہو رہے ہیں جو کام کے قریب رہنا چاہتے ہیں۔

specialist employment district، three-tower scale، اور ایک delivered product کا مجموعہ تعمیر کے خطرے کو ہٹاتا ہے جو کچھ overseas خریداروں کو discourage کرتا۔ ایک خریدار کے لیے prestige address سے زیادہ yield consistency کو ترجیح دیتے ہوئے، یہ corridor مسلسل perform کرتا ہے۔