Marquis Insignia

Marquis Insignia ایک سنگل رہائشی ٹاور ہے جو Marquis کے طرف سے developer، Arjan میں واقع، furnished اپارٹمنٹس کے ساتھ AED 1.87 ملین اور AED 1.99 ملین کے درمیان قیمت اور جون 2026 کے ہینڈ اوور کی شدولڈ۔

# عمارت اور Arjan میں اس کی جگہ

Arjan دبئی کے mid-city رہائشی بیلٹ کے جنوبی arc میں بیٹھا ہے، ایک ضلع جو Barsha اور Al Quoz کے زیادہ کثیف، زیادہ مہنگے corridors کے بہتر طور پر گزشتہ دہائی میں بڑھ رہا ہے۔ یہ ایک waterfront address نہیں ہے، لیکن یہ کچھ فراہم کرتا ہے جو waterfront کم از کم کرتا ہے: space، کم density اور بڑے پیمانے پر green infrastructure کے قرب سے۔ Dubai Miracle Garden اس کے قریب ترین نقاط میں سے ہے۔

Marquis Insignia ایک سنگل عمارت ہے۔ 38 فیصد تعمیری مکمل ہونے پر جون 2026 کی فراہمی کے تاریخ کے مقابلے میں، منصوبہ mid-build ہے۔ escrow account نمبر 012010654268 کے تحت registered ہے، جو خریداروں کو Dubai Land Department کے ذریعے fund protection کی تصدیق کرنے دیتا ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور تفصیلات

اپارٹمنٹس تقریباً 1,177 سے 1,288 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک بینڈ جو بڑے ایک بیڈ روم یا جامع دو بیڈ روم کی ترتیبات کی تجویز دیتا ہے بجائے studios کے۔ تمام یونٹس مکمل طور پر furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ ہر رہائش balcony رسائی، ایک equipped kitchen اور bathroom فراہمی کو شامل کرتی ہے جو، رینج میں، en-suite arrangements اور supplementary half-bath شامل کرتی ہے۔

سروس چارج سالانہ 14 سے 15 AED فی مربع فٹ پر fixed ہیں۔ سائز رینج کے upper end پر ایک اپارٹمنٹ کے لیے، جو سالانہ سروس فیس کو تقریباً AED 19,000 پر رکھتا ہے، ایک اعداد و شمار جو investors کے لیے yield calculations میں factor کرنے کے قابل ہے۔

Furnished delivery سوچ سمجھ کر غور کرنے کے لیے ہے۔ یہ end-users کے لیے fit-out cost اور وقت کو ہٹاتا ہے، اور یہ short-term یا holiday-let operators کے لیے product کو standardises کرتا ہے، جن کے لیے ایک plug-and-play unit ایک managed عمارت میں practical appeal رکھتا ہے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

سہولیات کی فہرست rooftop-anchored ہے۔ سرخیل feature ایک Olympic-size infinity sky pool ہے، elevation اور open sky کو فائدے میں ڈالنے کے لیے positioned بجائے ground-level footprint کے۔ ایک الگ kids' pool خاندان کے استعمال کو بغیر بالغ سہولت کو compromise کیے address کرتا ہے۔

ایک نجی roof majlis ایک ثقافتی طور پر مخصوص communal space شامل کرتا ہے جو mid-market towers میں نسبتاً غیر معمولی رہتا ہے۔ باقی roster ایک open gym، sauna، barbeque area اور water features شامل کرتا ہے جس میں water curtain اور splash area شامل ہیں۔ یہ ایماندار، functional inclusions ہیں۔ فہرست پر کوئی بھی decorative padding نہیں ہے۔

# رابطہ کاری اور ارد گرد ضلع

Arjan Dubai-Al Ain Road، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے ذریعے وسیع شہر سے جڑتا ہے۔ arterials کے اس junction سے، Dubai Marina تقریباً 15 منٹ گاڑی سے عام حالات میں رہتا ہے، اور دونوں Mall of the Emirates اور City Walk موازنہ کے قابل radius میں ہیں۔

ضلع میں اسکول، ہیلتھ کیئر کلنکس اور supermarkets کی بڑھتی ہوئی اسٹاک ہے street level پر، جو اسے خالصتاً investment-grade کمیونٹیز سے distinguish کرتا ہے جہاں retail اور سروسز رہائشی completion کے سالوں بعد underdeveloped رہتے ہیں۔

# یہ عمارت کسے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

AED 1.87 ملین سے AED 1.99 ملین کی قیمت، مکمل furnishing اور Arjan address کے ساتھ، Marquis Insignia کو ایک bracket میں رکھتا ہے جو دو الگ الگ خریدار کی اقسام کو جذب کرتا ہے۔ پہلا بیرون ملک سرمایہ کار ہے جو ایک furnished، income-generating asset تلاش کر رہا ہے بغیر capital outlay کے جو ایک Marina یا Downtown address اب مانگتا ہے۔ دوسرا owner-occupier ہے، اکثر Europe یا Asia سے منتقل ہو رہا ہے، جو ایک مکمل، move-in product functional amenity اور شہر کے commercial اور leisure core تک معقول رسائی کے ساتھ چاہتا ہے۔

عمارت موجودہ طور پر مکمل طور پر فروخت ہے۔ خریداروں کے لیے جو Arjan pipeline کو ٹریک کر رہے ہیں یا comparable furnished product district میں تلاش کر رہے ہیں، یہ specification، قیمت اور service charge benchmarks کے لیے اس بازار کے segment میں ایک مفید reference نقطہ کے طور پر کام کرتا ہے۔