Marquis One

Marquis One ایک مسکن رہائشی ٹاور ہے ڈیولپر Marquis کی طرف سے، Arjan میں بیٹھے ہوئے، 80 یونٹیں اسٹوڈیوز سے لے کر ایک واحد تین بیڈ روم کے penthouse تک، Q4 2028 میں تکمیل کے لیے مقرر۔

# ٹاور اور Arjan میں اس کی حالت

Arjan Al Barsha South اور Dubai Motor City کے درمیان بیٹھا ہے، دو established رہائشی corridors جو اس mid rise ضلع کو یا تو سمت سے سمجھاتے ہیں۔ علاقہ گزشتہ دہائی پر مسلسل طریقے سے تیار کیا گیا ہے، اور اس کے street level کے character یہ منعکس کرتے ہیں: کم سے درمیانے کثافت، وسیع اندرونی سڑکیں، بنایا ہوئے کے لیے سبز جگہ کا ایک معقول تناسب۔ یہ ایک ساحل سمندری پتہ نہیں ہے، اور یہ بہانے کی کوشش نہیں کرتا۔ یہ جو پیش کرتا ہے وہ ایک عملی، اچھی طریقے سے منسلک محدودیت ایک قیمت کے نقطے پر جو Dubai کی معیار کے مطابق رسائی میں رہتی ہے۔

Marquis One اس تناظر کے اندر ایک واحد عمارت رہتی ہے۔ منصوبہ 80 residences پھیلتا ہے، ایک سطح جو shared تالے کو manageable رکھتا ہے اور بڑے ٹاور کے ساتھ آنے والے anonymity سے بچتا ہے۔ معاصر façade اور تناسب موجودہ Arjan ڈیزائن نارمز کو منعکس کرتے ہیں، اگرچہ wellness focused amenity کی stack ڈیولپر کو اشارہ کرتا ہے ایک گھر کو نشانہ بناتے ہوئے جو سے زیادہ ہے ایک نیند کی جگہ۔

تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی ہے، تکمیل 2028 کے آخری سہ ماہی کے لیے لگایا جاتا ہے۔

# residences، تقسیمات اور سائزز

یونٹ کا مرکب لگ بھگ 430 مربع فٹ کی اسٹوڈیوز سے شروع ہوتا ہے ایک واحد تین بیڈ روم کے residences 3,737 مربع فٹ کو پیمائش کے ذریعے۔ دستیاب inventory کی بڑی ہے ایک بیڈ روم کی tier میں بیٹھا ہے، جہاں سائزز broadly سے شروع ہوتے ہیں لگ بھگ 758 مربع فٹ سے صرف 1,153 مربع فٹ سے اوپر۔ ایک بیڈ روم کی زمرے کے اندر یہ پھیلاؤ توجہ رکھنے کے قابل ہے: خریداروں کو تصدیق کرنی چاہیے کہ آیا بڑی ایک بیڈ روم کی شکلیں نجی بیرونی جگہ میں include کریں گی، جیسے ڈیولپر select یونٹوں پر نجی تالاب کے اپنے اصل مواد میں references۔

تمام residences fارنیشڈ delivery ہیں۔ Kitchens لگائے جاتے ہیں۔ service charge AED 14 مربع فٹ سالانہ میں چلتا ہے۔

اسٹوڈیوز AED 793,400 سے کھولتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کی یونٹیں تقریباً AED 1,352,700 سے AED 1,834,400 تک floor اور شکل پر منحصر ہے۔ تین بیڈ روم AED 5,247,700 پر قیمتوں ہیں۔

# amenity فراہمی اور wellness کے focus

amenities پروگرام 80 یونٹوں کی ایک عمارت کے لیے وسیع ہے، اور اس کا character distinctly recovery اور wellbeing کی طرف، خالصتا social amenities سے بہتر ہے۔

wellness ترتیب میں ایک sauna، hammam، ice bath، wellness jacuzzi اور ایک متخصص yoga کے علاقے شامل ہیں، جو ایک ساتھ لیے جاتے ہیں ایک زیادہ deliberate spa infrastructure تعمیر کریں جو زیادہ تر mid scale Arjan عمارتیں رکھتے ہیں۔ ایک gym اور jogging ٹریک عام fitness ضروریات کو سنبھالتے ہیں۔ sky lounge اور common terrace ایک بلندی میں کمیونٹی social space فراہم کرتے ہیں۔

رہائشیوں کے لیے جو partially یا fully گھر سے کام کرتے ہیں، business کے مرکز، library اور meeting کی کمرہ practical پروفیشنل ضروریات کو حل کرتے ہیں ایک co working space کو ایک trip کے بغیر۔ BBQ سہولیات اور swimming تالاب مستشنی اور podium مرحلے میں دائرہ کار fراہمی کو مکمل کرتے ہیں۔

# Arjan رابطے اور دور کے ضلع

Dhruv Global School 0.9 کلومیٹر عمارت سے بیٹھا ہے، جو اسے ایک معقول walk یا بہت مختصر drive کے اندر رکھتا ہے۔ My City Centre Al Barsha 2.2 کلومیٹر ہے، روز مرہ کی کھریداری کو سنبھالتے ہوئے۔ Dubai Miracle Garden، 1.7 کلومیٹر پر، ضلع کی سب سے recognisable landmark ہے اور شہر کے اس حصے میں سنجیدہ green space کی سطح کو اشارہ کرتا ہے۔

Sufouh Beach 13.5 کلومیٹر ہے، Downtown Dubai 21.7 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 35.2 کلومیٹر ہے۔ یہ میں سے کوئی بھی فوری ہے، لیکن تمام شہر کو عبور کرنے کے بغیر کار کے ذریعے قابل رسائی ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road میں رابطے، جو ضلع کو سمجھاتے ہیں، Arjan کو عملی emirate wide رسائی دیتے ہیں۔

# یہ عمارت کو سوٹ کرتا ہے اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں ہے

Marquis One ایک خریدار کے profile کو حل کرتا ہے جو fairly اچھی طریقے سے متحدہ ہے: سرمایہ کاروں ایک مسکن، yield پیدا کرنے والی asset تلاش کرتے ہوئے ایک mid market ضلع میں professionals سے strong کرائے والی مانگ کے ساتھ، یا end users جو ایک wellness oriented عمارت Peninsula یا Dubai Hills Estate قیمتوں کی ادائیگی کے بغیر چاہتے ہیں۔

AED 830,000 سے نیچے ایک مسکن اسٹوڈیو کے لیے داخل کی جگہ، ایک service charge AED 14 مربع فٹ کے ساتھ ملی ہوئی، رکھتی ہے holding کی fees manageable۔ ایک بیڑ روم کی رینج، جہاں almost تمام inventory بیٹھا ہے، comparable Arjan stock کے ساتھ قیمتوں میں لائن ہے اور ضلع کے جاری absorption کو professionals سے جو Al Barsha proper سے out priced ہیں منعکس کرتا ہے۔ تین بیڈ روم، AED 5.24 ملین پر اور نزدیک 3,740 مربع فٹ، ایک مختلف زمرہ پوری طریقے سے قابض کرتے ہیں اور ایک narrower خریدار کو appeal کریں گے، likely ایک جو scale اور privacy کو building کے مرکزی value تجویز سے بہتر تلاش کر رہے ہے۔

چار سال کی تکمیل کے لیے، خریداروں ایک ضلع میں منصوبے کی acquisition پر ہیں جو consistent ڈیولپر سرگرمی کو منظور کیا ہے۔ escrow registration (012489402473) جگہ میں ہے، اور payment کی ڈھانچہ Marquis یا appointed بروکر کے ساتھ براہ راست تصدیق کی جانی چاہیے۔