Empire Estates

Empire Estates ایک مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی ٹاور ہے جو Empire Developments کی طرف سے Arjan میں تعمیر کیا جا رہا ہے۔ یہ Dubai کے جنوبی رہائشی پٹی میں ایک درمیانی اونچائی والا محلہ ہے۔ Q4 2026 میں تکمیل کے لیے طے شدہ، یہ منصوبہ فی الوقت 35 فیصد پیش رفت کے ساتھ تعمیر کے تحت ہے، اور قیمتیں 820 سے 1,822 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی رہائشوں کے لیے تقریباً AED 2.7 ملین سے AED 5.8 ملین تک ہیں۔

# ٹاور اور Arjan میں اس کی جگہ

Arjan Dubailand کوریڈور میں واقع ہے، ایک ضلع جو گذشتہ دہائی میں منصوبہ بندی سے لے کر ایک کارکردگی والی رہائشی جگہ میں بتدریج پختہ ہوا ہے۔ یہ محلہ نمائش سے کم اور سہولیات کی کثرت سے اپنی اپیل حاصل کرتا ہے: اسکول، کلینک، خرد و فروخت اور سبز جگہیں ایک ایسے پیمانے پر جمع ہوئی ہیں جو خاندانوں اور طویل مدتی رہائشیوں کے لیے موزوں ہے، نہ کہ مختصر مدتی سرمایہ کاری کنندگان کے لیے۔

Empire Estates اس پس منظر میں ایک واحد عمارت کے طور پر واقع ہے۔ یہ اہم ہے۔ قائم شدہ رہائشی کمیونٹیز میں درمیانی اونچائی والے واحد ٹاور منصوبے عام طور پر زیادہ محدود ملکیت کا تجربہ فراہم کرتے ہیں بجائے بڑے ماسٹر پلان مراحل کے جہاں بنیادی ڈھانچے کی ترسیل یونٹ کی تسلیم سے سالوں پیچھے رہ سکتی ہے۔ تقریباً ایک تہائی مکمل، تعمیر آگے بڑھ رہی ہے، اگرچہ خریداروں کو Q4 2026 کے ٹائم لائن کو اپنی منصوبہ بندی میں شامل کرنا چاہیے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور تکمیل

اپارٹمنٹس صرف 820 مربع فٹ سے صرف 1,822 مربع فٹ تک ہیں، ایک پھیلاؤ جو ایک ہی عمارت میں کومپیکٹ شہری پیڈز اور واقعی کشادہ خاندانی گھروں دونوں کو درجہ دیتا ہے۔ تمام یونٹس فرنیشڈ ہیں، جو تسلیم کے بعد ایک اہم لاگت اور پیچیدگی کو دور کرتا ہے۔

ڈویلپر کی اندرونی زبان گہری رنگین تضادات کی طرف جاتی ہے: راہداریوں میں گہرے اور گرم براؤن ختم، رہائشی علاقوں میں دیوار کی اونچائی والی شیشہ سازی، اور سونے کی کوٹھریوں میں محیط روشنی کی ترتیبیں۔ باورچی خانے مکمل طور پر لیس ہوئے بیان کیے جاتے ہیں۔ خریداروں کے لیے، فرنیشڈ تشریح عملی تفصیل کی سرخی ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ مقرر ہے، ایک اعداد و شمار جو کرائے کی منڈی پر غور کر رہے کسی کے لیے یلڈ کے حساب میں شامل کرنے کے قابل ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست واحد ٹاور کے لیے بھرپور ہے۔ رہائشیوں کو لیگون پول، بچوں کے پول، جیکوزی، سکائی جم، ٹینس کورٹ، بھاپ کی کمرہ اور سونا کمرہ تک رسائی حاصل ہے۔ سماجی بنیادی ڈھانچے میں ایک BBQ علاقہ، بچوں کا کھیل علاقہ اور دوڑنے کی پٹریاں شامل ہیں۔ The Club رہائشیوں کی لاؤنج کے طور پر کام کرتا ہے۔

# پیمانے پر ایک نوٹ

سہولیات کی رینج وسیع ہے، اور کچھ خریداروں کو معقول طور پر سوال اٹھانا ہے کہ ایک واحد عمارت ٹینس کورٹ اور متعدد پول فارمیٹ کو کیسے برقرار رکھتی ہے۔ طویل مدتی نگہداشت کا معیار ایک سوال ہے جس کے قابل قدر سے براہ راست ڈویلپر سے پوچھنا ہے۔

# وسیع تر شہر کے ساتھ رابطہ

Arjan Dubai-Al Ain Road، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے ذریعے Dubai کے بقیہ حصوں سے منسلک ہے۔ Mall of the Emirates شمال کی طرف ایک مختصر ڈرائیو میں رسائی کے قابل ہے۔ Dubai Miracle Garden قریب ہے اور محلے کی خاندان کی طرف محور کردار کے لیے نشان کے طور پر کام کرتا ہے۔ علاقے میں فی الوقت کوئی میٹرو سٹیشن نہیں ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ خریدار سے کیا مانگتی ہے

Empire Estates خود مختار یا کرائے پر خریدار کی طرف اشارہ کرتا ہے جو ایک فرنیشڈ، اچھی سہولیات والا گھر چاہتا ہے ایک مستحکم رہائشی ضلع میں۔ AED 5.8 ملین سے سب سے بڑی یونٹوں کی قیمت کی حد Arjan کی درمیانی بازار کی کھڑی عکاسی کرتی ہے۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، فرنیشڈ تسلیم اور escrow میں رجسٹرڈ ڈھانچہ (اکاؤنٹ نمبر 019500000603) تعمیر کی مدت کے دوران سرمائے کی انتظامیہ پر بنیادی یقین دہانی فراہم کرتے ہیں۔