Soulever by Beyond

Soulever by Beyond Developments ایک دو برج والی رہائشی پروجیکٹ ہے جو Dubai Maritime City میں واٹر فرنٹ پر واقع ہے۔ یہ 82 اپارٹمنٹس کو ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں، ڈوپلیکس اور بڑی چار بیڈ روم کی ترتیبات میں پیش کرتا ہے۔ یہ پروجیکٹ حالی تعمیر کے مرحلے میں ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# دو برج Dubai Maritime City کے کنارے پر

Beyond Developments نے Soulever کو Dubai Maritime City کے آبی حدود پر واقع کیا ہے، یہ ایک ضلع ہے جو Port Rashid اور وسیع Creek Harbour راہداری کے درمیان ہے، شہر کے تاریخی تجارتی مرکز کے قریب تر ہے جو اگلے جنوب اور مشرق میں نئی رہائشی منزلوں سے زیادہ قریب ہے۔ یہ ترقی دو برجوں میں بلند ہے، بالترتیب 44 اور 31 منزلوں پر، جس سے یہ پروجیکٹ خلیج کے خلاف ایک منفرد بصری نقش رکھتا ہے۔

Maritime City روایتی رہائشی محلہ نہیں ہے۔ یہ بنیادی طور پر بحری صنعت کے لیے ایک صنعتی اور لاجسٹک مرکز کے طور پر تصور کیا گیا تھا، تعمیراتی گودیاں، خشک ڈاکس اور بحری خدمات اس کے موجودہ بنیادی ڈھانچے کی ریڑھ ہیں۔ یہ تناظر Soulever کو Dubai بازار میں زیادہ غیر روایتی لگژری پتے میں سے ایک بناتا ہے، جو ان خریداروں کو نشانہ بناتے ہیں جو ایک آبی حدود کی جگہ چاہتے ہیں بغیر Dubai Marina کی کثافت کے یا Palm Jebel Ali کی دوری کے۔

یہ پیمانہ قصداً سنجیدہ ہے۔ اسی و دو برجوں میں پھیلے اسی رہائشی یونٹس کے اس اونچائی کے پروجیکٹ میں ایک کم یونٹ کاؤنٹ ہے، جس کا براہ راست اثر اجتماعی سہولیات کے لیے رہائشی تناسب پر ہے۔

# رہائشی یونٹس، ترتیبات اور پیمانہ

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس رینج کی بنیاد بناتے ہیں، تقریباً 828 سے 1,042 مربع فٹ چلتے ہوئے، اس بیڈ روم کی قسم میں قیمتیں منزل، سمت اور شکل و صورت پر منحصر ہے AED 2.96 ملین اور AED 3.80 ملین کے درمیان بیٹھی ہیں۔ ایک بیڈ روم کے زمرے میں پھیلاؤ اس سے کہیں زیادہ وسیع ہے، 1,042 مربع فٹ یونٹ AED 3.80 ملین میں قیمت شدہ عام طور پر 850 مربع فٹ کی ترتیبات سے بہت زیادہ بڑا ہے۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹس روایتی رینج میں تقریباً 1,250 سے 1,533 مربع فٹ کی ایک وسیع پٹی پر قبضہ کرتے ہیں، AED 5.04 ملین اور AED 6.05 ملین کے درمیان قیمتیں۔ دو بیڈ روم کے زمرے میں تقریباً 2,888 سے 2,891 مربع فٹ کی بڑی ڈوپلیکس ترتیبات بھی شامل ہیں، AED 12.43 ملین سے AED 12.61 ملین تک قیمتیں۔ یہ عمارت کے اندر ایک الگ پروڈکٹ کی نمائندگی کرتے ہیں، روایتی اپارٹمنٹ سے ہے ہاؤس ہاؤس کے لیے قریب تر ہیں۔

تین بیڈ روم یونٹ 1,818 اور 1,997 مربع فٹ کے درمیان بیٹھے ہیں، AED 7.65 ملین سے AED 8.60 ملین تک قیمتیں۔ اسٹیک کے اوپری حصے میں، صرف 3,059 مربع فٹ سے زیادہ کا ایک چار بیڈ روم رہائش AED 12.86 ملین اور AED 13.65 ملین کے درمیان ایک قیمت رکھتا ہے۔

باورچی خانے فٹ شدہ ہیں، یونٹس صرف رسوئی کے فرنشنگ کی تخصیص میں تسلیم کیے جاتے ہیں۔ بالکونیز رہائشی یونٹس میں خصوصیات رکھتے ہیں، اور معماری تفویض قدرتی پتھر کی تکمیل اور کھلی منصوبے کی ترتیبات پر کھینچتا ہے، جس میں غیر جانب والے پیلٹ اور روشنی کے نفاذ کے لیے ترجیح ہے۔

# ڈگی کے اندر سہولیات

Soulever میں اشتراکی سہولیات ڈگی کی سطح کے ارد گرد ساختہ ہیں جو ایک پارک، ایک تالاب ڈیک، ایک گرم تالاب اور ایک خاندانی تالاب شامل ہیں۔ تندرستی کی فراہمی میں ایک اسپا، ایک علاج خانہ اور ایک یوگا کا علاقہ شامل ہے۔ ایک سنیما، ایک لائبریری اور ایک جم ہے۔

یہ رینج زیادہ تر وسیع تر معتبر ہے۔ 82 یونٹس کی عمارت کے لیے، یہ تناسب سخی ہے، اور زیادہ معیاری فٹنس اور تالاب کی سہولیات کے ساتھ ایک لائبریری اور سنیما کی شمولیت تجویز کرتی ہے کہ ایک جگہ سرمایہ کاروں کو خالصتاً سرمایہ کاری سے نہیں بلکہ مالک مکین میں بدلتی ہے۔

سروس چارج AED 19 فی مربع فٹ میں درج ہے۔

# ایک ضلع سے رابطہ جو ابھی شکل لے رہی ہے

Dubai Maritime City کا مقام اسے Bur Dubai، Al Mankhool اور Creek کے ارد گرد پرانے تجارتی اضلاع سے ایک چھوٹی ڈرائیو کے اندر رکھتا ہے۔ Port Rashid اور Dubai Cruise Terminal سے قربت کا مطلب یہ ہے کہ علاقے میں قائم شدہ سڑک کی بنیادی ڈھانچے ہے، یہاں تک کہ اگر آس پاس کی رہائشی اور تفریح کی حالت محدود رہتی ہے۔

اس ضلع کو ابھی روایتی معنوں میں پورے طور پر ایک محلہ کے طور پر فعال نہیں کیا جا رہا ہے۔ خریداروں کو اپنی فوری قربت میں اہم قریبی سہولیات، اسکولوں یا قائم شدہ تفریح کی کمی کے اندر فیکٹر کرنی چاہیے۔ اس علاقے کا بنیادی ڈھانچہ بحری اور صنعتی ہے، جو شہر کے کہیں اور مزید پالش شدہ ماسٹر پلان شدہ کمیونٹیز سے ایک آبی حدود کے معیار کو کم کرتا ہے۔

# یہ پروجیکٹ کس کے لیے موزوں ہے

Soulever Dubai بازار میں ایک مخصوص جگہ لیتا ہے: ایک کم یونٹ کاؤنٹ، آبی حدود کے سامنے والا پروجیکٹ ایک درمیانی ٹیئر ڈویلپر سے ایک ضلع میں جو ابھی اپنی رہائشی شناخت تلاش کر رہا ہے۔ یہ اس کی بنیادی کشش اور اس کا بنیادی غور ہے۔

خریداروں کے لیے جو AED 3 ملین کے ارد گرد ایک جامع ایک بیڈ روم خلیج کے سامنے سمت کے ساتھ اور ایک عمارت کے ساتھ معنی خیز سہولیات کے بنیادی ڈھانچے تلاش کر رہے ہیں، قائم شدہ آبی حدود پتوں کے خلاف سائز کے لحاظ سے قیمت کی بات معقول ہے۔ بڑی ڈوپلیکس اور چار بیڈ روم کی ترتیبات، AED 12.4 ملین اور AED 13.6 ملین کے درمیان قیمتیں، ایک بالکل مختلف تجویز ہیں، جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہیں جو قائم شدہ تفریح اور طرز زندگی کے بنیادی ڈھانچے کی قربت کے بجائے پیمانہ اور ایک منفرد پتہ چاہتے ہیں جو Dubai Marina یا Downtown کے ساتھ آتا ہے۔

یہ پروجیکٹ تعمیر کے تحت ہے جس میں لکھنے کے وقت کوئی تصدیق شدہ مکمل تاریخ شائع نہیں کی گئی ہے۔ عنوان سے منسلک سنگ سنگ کے عادی بین الاقوامی خریداروں کو ادائیگی کی ساخت اور ڈویلپر ٹریک ریکارڈ کے ارد گرد معیاری واجب الورثہ کو اس مرحلے میں تزویز سے پہلے کرنا چاہیے۔