Magnolia

Magnolia Palladium Prime Real Estate Development کی طرف سے ایک واحد رہائشی عمارت ہے، Meydan میں واقع ہے اور فی الحال تعمیر کے تحت ہے، اسٹوڈیوز اور ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ AED 1,250,000 سے presale بنیاد پر پیش کی جاتی ہیں۔

# عمارت اور Meydan میں اس کی جگہ

Meydan Dubai میں creek-side محلوں کے مشرق اور Downtown سے جنوب میں dense تجارتی corridors کے درمیان ایک منفرد سٹریپ پر قبضہ کرتا ہے۔ یہ ایک ضلع ہے جس نے گزشتہ کچھ سالوں میں رفتار سے درمیانی اونچائی کی رہائش کی ترقی کو متاثر کیا ہے، جزوی کیونکہ land assembly اب بھی ایک پیمانے پر ممکن ہے جو اندرونی شہر کی پلاٹیں اب اجازت نہیں دیتے ہیں، اور جزوی کیونکہ پتہ ایک شناخت شدہ نام کے ساتھ ہے بغیر premium کے جو Mohammed Bin Rashid City کے زیادہ ختم ہوجانے والے quarters کمان رکھتے ہیں۔

Magnolia ایک واحد عمارت ہے، شمار میں متواضع لیکن تصور میں منطقی۔ فن تعمیر صاف geometry اور گرم مواد کی tones کو ترجیح دیتا ہے بجائے glass-heavy maximalism کے جو Dubai کے نئے ٹاورز میں عام ہے۔ یہ restraint عمارت کو ایک پرسکون معیار کے ساتھ دیتا ہے جو اپنے louder contemporaries سے بہتر طور پر عمر میں آتا ہے۔

# رہائش، تشکیلیں اور مبلث تفصیل

اسکیم دو اکائی ترتیبوں پیش کرتا ہے: 303 مربع فٹ پر اسٹوڈیوز، AED 1,250,000 پر قیمت، اور 490 مربع فٹ پر ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ، AED 1,710,000 پر قیمت۔ دونوں formats مکمل طور پر مبلث آتے ہیں، جو handover پر units کو فوری طور پر کرائے کے لیے زیر کام خریداروں کے لیے نتیجہ خیز ہے بجائے اضافی لاگت پر انہیں مرحلہ وار کرنے کے۔

یہ floor plates کے ساتھ spatial ترجیحیں واضح ہیں۔ 303 مربع فٹ کے اسٹوڈیوز اچھی طرح کام کرنے کے لیے disciplined planning کی ضرورت ہے؛ مبلث method، اگر احتیاط سے انجام دیا جائے تو، خریداری کے لیے اس بوجھ کو ہٹا دیتا ہے۔ ایک بیڈ روم اکائیں 490 مربع فٹ پر Meydan کی رہائش mid-market کی رینج کے اندر آرام سے بیٹھے ہیں اور شارٹ-لیٹ سیگمنٹ میں yield رکھنے کے لیے سونے اور زندہ رہنے والے علاقوں کے درمیان enough الگ الگی پیش کرتے ہیں۔

ختم کریں معاصر مواد کو نکال لیں باورچی خانوں کے ساتھ بطور معیاری مکمل طور پر equipped۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی communal programme practical اور سماجی بغیر overclaiming۔ ایک جم اور sauna صحت سے نمٹائیں۔ ایک pool lounge بیرونی leisure anchor فراہم کرتا ہے جو Dubai کی آب و ہوا سال کے بیشتر حصے کے لیے مطالبہ کرتا ہے۔ ایک coworking zone تسلیم کرتا ہے کہ اس قیمت بینڈ میں خریداروں کا ایک تناسب owner-occupiers ہے یا مختصر مدت کے رہائشی ہے جو remotely کام کرتے ہیں۔ عمارت کے اندر Retail outlets روزمرہ کی غلطیوں کے رگڑ کو کم کریں۔

ایک بیرونی سنیما ایک amenity ہے جو utility سے تھوڑا اوپر جاتا ہے۔ یہ ایک تفصیل ہے جو فوٹو سے اچھا لگتا ہے اور شارٹ-لیٹ مارکیٹنگ میں ایک تقریب انجام دیتا ہے۔

# Meydan کی رابطہ اور روز مرہ کی عملیت

Meydan کی سڑک کے منسلک ایک خاموش طاقت ہیں۔ Al Khail Road اپنے مغربی کنارے کے ساتھ چلتا ہے، Business Bay، Downtown Dubai اور دوسری سمت کے لیے تیزی سے رسائی فراہم کرتا ہے، Dubai Hills اور Expo corridor۔ ضلع تقریباً Dubai بین الاقوامی ہوائی اڈہ اور نئے Mohammed Bin Rashid City کی کھدرے اور leisure بنیاد ڈھانچے کے درمیان equidistant بیٹھا ہے۔

عوامی ٹرانسپورٹ کے اختیارات اس Meydan کے حصے میں metro-served corridors کے موازنے میں سمجھی میں رہتے ہیں، اس لیے خریداروں کو روزمرہ کی تحریک کے لیے car dependency میں فیکٹر کرنا چاہیے۔ یہ ایک عام حالت ہے Dubai کے mid-ring ضلع کے اندر اور شاذ ہی target occupier کے لیے ایک dealbreaker۔

# کون Magnolia کے لیے موزوں ہے

قیمت کی رینج، مبلث اکائیوں کے لیے AED 1.25 ملین سے AED 1.71 ملین ایک under-construction Meydan عمارت میں، Magnolia کو squarely ایک yield-play entry point کے طور پر رکھتا ہے۔ مکمل مبلث تفصیل developer کی intent کا سب سے واضح signal ہے: یہ اکائیں handover پر lettable ہونے کے لیے ڈیزائن کی گئیں، خریداروں کو اپیل کرتے ہوئے جو Dubai رہائشی exposure چاہتے ہیں ایک prolonged fitout اور مبلث عمل کے بغیر۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے UK، Europe یا Asia سے ایک وسیع portfolio کے ایک حصے کو Dubai میں allocating کرتے ہوئے، AED 1.25 ملین studio entry point مطلق سرمائے کی commitment کو manageable رکھتا ہے۔ GCC خریداروں Meydan کے رجحان سے واقف ہیں جو land scarcity کو شروع کرنے لگ رہے ہیں، جو ایک medium-term capital کو support کرتا ہے۔ Palladium Prime Real Estate Development Dubai کے سب سے زیادہ قائم نام میں سے نہیں ہے، اس لیے خریداروں کو معیاری presale کے خیال کو لاگو کرنا چاہیے: escrow ترتیبیں، construction progress اور developer کی کارکردگی کا سراغ براہ راست تصدیق کی ضرورت ہے عہد سے پہلے۔