Golf Vista Heights

Golf Vista Heights، London Gate کے ذریعے تیار کیا گیا، Dubai Sports City میں ایک اکیلا رہائشی ٹاور ہے جو اسٹوڈیوز، ایک، دو اور تین بیڈ روم apartments پیش کرتا ہے ایک ground-plus-fourteen-storey structure میں، تکمیل Q2 2025 کے لیے مقصود ہے۔

# ٹاور اور Dubai Sports City میں اس کی جگہ

90.6 فیصد construction progress پر، Golf Vista Heights Dubai Sports City کے اندر بیٹھتا ہے، جنوب مغربی قوس میں ایک منصوبہ بند ضلع جو design سے شروع کرتے ہوئے sporting infrastructure کے ارد گرد بنایا گیا تھا بجائے اس کے کہ اس میں تبدیل کیا جائے۔ Els Club golf course علاقے کو سرحد کرتا ہے، اور ضلع Dubai International Stadium کو بھی accommodate کرتا ہے۔ یہ context تعمیراتی طور پر معنی رکھتا ہے: ٹاور کی orientation اور بیرونی سامنے والی terraces کو براہ راست sense بناتا ہے جو رہائشیں کیا دیکھ رہی ہیں۔

عمارت خود ایک basement، ground اور چودہ upper floors میں اٹھتی ہے۔ ایک ٹاور، ایک پتہ۔ London Gate نے programme کو compact رکھا ہے بجائے اس کے کہ multi-building masterplan کے ساتھ پھیلایا۔

# رہائشیں، ترتیبات اور تخصیص

منصوبہ 209 apartments پر مشتمل ہے چار اقسام میں تقسیم: 73 studios، 91 ایک بیڑے units دستیاب کے ساتھ open یا closed kitchen configurations، 43 two-bedroom apartments وہی kitchen flexibility کے ساتھ، اور 2 تین بیڈ روم residences ختم کیے گئے closed kitchens کے ساتھ۔ رینج قابل غور طور پر studios اور one-beds کی طرف وزن رکھتی ہے، جو تمام units کا تقریباً 78 فیصد تشکیل دیتے ہیں۔

Interiors غیر فرنشڈ، soft tones اور natural material references پر کھینچنے والے contemporary palette میں ختم ہیں۔ باورچی خانے Teka appliances سے لیس ہیں۔ غسل خانے bedroom units میں ensuite arrangements کے ساتھ لیس ہیں، sanitary ware اور fixtures معیاری mid-market تخصیص سے ایک قدم کے ساتھ۔

نجی terraces رہائشی رینج میں شامل ہیں، golf course views کو پکڑنے کے لیے oriented۔ Floor-to-ceiling windows پوری طرح feature کرتی ہیں، اور built-in wardrobes معیاری ہیں۔

سروس چارج 14 AED فی مربع فٹ پر مقرر کیا گیا ہے، جسے خریداروں کو سالانہ ہولڈنگ اخراجات میں عامل کرنا چاہیے۔

# سائٹ پر Amenities

London Gate نے leisure اور wellness programming کے لیے کثیر تعداد میں مشترکہ جگہ مختص کی ہے۔ Amenities فہرست Serenity Pool، ایک Wellness Hub، ایک Fitness Centre، ایک Sunken Lounge، ایک Vista Lounge اور ایک BBQ Courtyard کو cover کرتی ہے۔ خاندان کی فراہمی Kids Play Area، Kids Splash Zone اور Leisure Zone تک چلتی ہے۔ ایک Outdoor Cinema پیش کش کو مکمل کرتا ہے۔

پھیلاؤ ایک منصوبے کی نشاندہی کرتا ہے جو owner-occupiers اور long-term tenants کے لیے تصور کیا گیا ہے بجائے خالصہ transient rental use کے۔

# Dubai Sports City: محیط ضلع

Dubai Sports City شہر کے پرانے، دقیق تر تجارتی corridors سے باہر ہے، جو اسے temperament سے ہی quiet بناتا ہے لیکن رہائشیوں کو اکثر روزمرہ کی حرکت کے لیے گاڑی پر منحصر ہونے کے ساتھ آرام دہ ہونے کی ضرورت ہے۔ ضلع کا بنیادھی infrastructure golf course، stadium اور کھانے اور retail سہولیات کا رینج شامل کرتا ہے جو برادری میں تقسیم ہے۔

خریداروں کے لیے weighing location، علاقہ professionals، families اور sports-oriented رہائشیوں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو جگہ اور greenery کو DIFC یا Downtown کے قریب ترتیب پر ترجیح دیتے ہیں۔ یہ ایک waterfront پتہ نہیں ہے، لیکن golf course setting ایک version فراہم کرتی ہے جو marina یا canal-facing properties دوسری جگہوں پر Dubai میں پیش کرتے ہیں۔

# لمبی مدت کے Dubai holder کے لیے موزوں ایک منصوبہ

Golf Vista Heights فی الوقت out of stock کے طور پر درج ہے، مطلب primary market window بند ہو گئی ہے۔ Secondary market خریداری یا Dubai Sports City میں comparable projects کی تحقیق کنندگان ٹاور کو ایک data point کے طور پر عملی تلاش کریں گے: ایک compact، single-building scheme ایک developer کے ذریعے جس نے ایک differentiated product تیار کیا ہے ایک ضلع کے اندر جس میں golf-facing residential addresses کی oversupply نہیں ہے۔

خریدار profile جو یہ ٹاور سب سے قدرتی طور پر suit کرتا ہے ایک سرمایہ کار ہے جو ایک family-oriented برادری میں mid-to-long rental cycle کو target کر رہا ہے، یا ایک owner-occupier جو low-density رہنے کو ایک ضلع کے اندر قیمت دیتا ہے جو physical activity اور open space کے ارد گرد تعمیر ہوا ہے۔ 14 AED فی مربع فٹ کی سروس چارج میں، سالانہ carry negligible نہیں ہے، لیکن یہ Dubai عمارتوں میں عام رینج کے اندر بیٹھتا ہے جو amenity کی یہ level پیش کرتے ہیں۔