The Community Sports Arena

The Community Sports Arena ایک رہائشی ٹاور ہے AQUA Properties کی طرف سے Dubai Sports City میں واقع، studios، ایک، دو اور تین بیڈ روم کے apartments کو 74 یونٹوں میں پیش کرتے ہوئے، December 2027 کے لیے handover شیڈول کے ساتھ۔

# ٹاور اور Dubai Sports City میں اس کی جگہ

Dubai Sports City شہر کے رہائشی geography میں ایک الگ niche کو قبضہ کرتا ہے: ایک planned ضلع sporting infrastructure کے ارد گرد تعمیر ہوا، cricket میدانوں، football pitches اور golf courses کے ساتھ اس کے layout میں بُنے ہوئے بجائے afterthoughts کے شامل کی جانے۔ Community Sports Arena اس environment کے مرکز میں بیٹھتا ہے، ایک واحد عمارت ایک سائٹ پر جو اپنی شناخت براہ راست اس کے ارد گرد کی سرگرمی سے حاصل کرتا ہے۔

موجودہ رپورٹنگ کے دور میں 22 فیصد کی تعمیر کی پیشرفت میں، پروژیکٹ اپنے ابتدائی ساختی phase میں ہے۔ خریداروں اب داخل کرنا delivery curve کے سامنے کرتے ہیں، completion ابھی دوسال نصف دور ہے۔ یہ timing ایک ضلع کے ساتھ ہم آہنگ جو نئے residents کو جاری ہے اور اپنی خردہ اور leisure کی پیش کش ��و بڑھا رہا ہے۔

عمارت کا پیمانہ deliberately contained ہے۔ ایک ڈھانچے کے ارد گرد 74 یونٹس کمیونٹی کو tight رکھتے ہیں، جو practical مضامین ہے: سروس چارج 14 AED فی مربع فٹ میں مقرر ہیں، اور مشترکہ سہولیات ایک resident base رکھتے ہوئے کام کرتی ہیں جو انہیں واقعی قابل استعمال رکھنے کے لیے کافی چھوٹا ہے۔

# رہائش، ڈیزائن اور ختم کریں

رینج studios سے شروع ہوتی ہے تقریباً 481 مربع فٹ سے تین بیڈ روم کے apartments تک صرف 2,052 مربع فٹ سے اوپر پہنچتے ہوئے، pricing تقریباً AED 741,000 سے AED 2.93 ملین سے۔

Studios 480 سے 574 مربع فٹ کے band میں cluster کرتے ہیں، broadly pricing کے ساتھ AED 741,000 اور AED 968,000 کے درمیان floor اور aspect کے لحاظ سے۔ ایک بیڈ روم کی یونٹس 881 سے 1,019 مربع فٹ رینج کو قبضہ کرتے ہیں، asking prices کے ساتھ AED 1.2 ملین سے تقریباً AED 1.49 ملین۔ دو بیڈ روم کے apartments 1,499 سے 1,663 مربع فٹ کو span کرتے ہیں اور roughly AED 1.97 ملین سے AED 2.41 ملین میں pricing کرتے ہیں۔ تین بیڈ روم کی ترتیبیں 1,765 سے 2,052 مربع فٹ تک چلتے ہیں، asking prices کے ساتھ AED 2.41 ملین سے AED 2.93 ملین۔

تمام رہائش نیم فرنیشڈ فراہم کی جاتی ہے۔ باورچی خانے کے آلات TEKA کی طرف سے فراہم کیے جاتے ہیں، اور flooring پورے علاقے میں full-body porcelain tile استعمال کرتا ہے Spanish اور Italian پیداوار سے حاصل کردہ formats میں۔ یہ specifics segment میں نوٹ کرنے کے قابل ہیں جہاں ختم کریں quality اکثر developers کے درمیان بہت مختلف ہوتا ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولت کی list ایک 74-یونٹ عمارت کے لیے وسیع ہے، جو project کو سہولیات کے کثافت دیتا ہے عام طور پر بڑے ٹاورز کے ساتھ منسلک۔

# Wellness اور recreation

ایک infinity تالاب، steam room، sauna، spa اور wellness centre، اور ایک مکمل طور پر لیس gym core فٹنس پیش کش کو account کرتے ہیں۔ عمارت بھی ایک zen garden، ایک rainforest feature، pergolas اور external recreation علاقوں، اور ایک dog park کو شامل کرتا ہے۔ خاندانوں کے لیے، ایک وقف بچوں کا کھیل علاقہ اور ایک barbecue علاقہ ہے۔

# کام اور کمیونٹی

ایک business centre coworking space کے ساتھ اور ایک multipurpose ہال residents کی ضروریات کو address کرتے ہیں جو remote طور پر کام کرتے ہیں یا چھوٹی تجمعات host کرتے ہیں۔ Prayer rooms بھی عمارت کے اندر فراہم کیے جاتے ہیں۔

# Dubai Sports City سے ارد گرد پھرنا

Victory Heights بنیادی اسکول 1.4 کلومیٹر دور ہے، جو خاندانوں کو school-run logistics کی تشخیص کرتے ہوئے عملی لحاظ سے اہم ہے۔ Intima Park عمارت سے 3.6 کلومیٹر ہے۔ City Centre Me'aisem، قریب ترین بڑے خردہ منزل، تقریباً 7.4 کلومیٹر ہے۔

Downtown Dubai سائٹ سے 24 کلومیٹر ہے، ایک فاصلہ جو Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے معقول commuting رینج میں رکھتا ہے، اگرچہ کسی بھی تشریح میں پیدل فاصلہ نہیں۔ Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈہ 33.7 کلومیٹر دور ہے، ایک متعلقہ figure ہوائی اڈے کی long-term توسیع trajectory کو دیکھتے ہوئے۔ قریب ترین ساحل رسائی 13.7 کلومیٹر ہے، جو یہ firmly ایک inland پتہ رکھتا ہے بجائے waterfront کے۔

# یہ پروژیکٹ کس کے لیے موزوں ہے، اور موجودہ بازار میں اس کی جگہ

قیمت کا نقطہ اہم ہے۔ Studios AED 800,000 سے کم میں کھل رہے ہیں اور ایک بیڈ روم تقریباً AED 1.2 ملین سے شروع ہو رہے ہیں Community Sports Arena کو Dubai کے نئے تعمیر شدہ رہائشی بازار کے زیادہ accessible انجام پر رکھتے ہیں، volume master کمیونٹی کی بنیادی ڈھانچے کے بغیر اس کے ارد گرد۔

خریدار پروفائل یہ پروژیکٹ نسبتاً مخصوص ہے: yield سے منشی سرمایہ کار ایک compact، amenity-rich عمارت میں ایک established sports ضلع میں؛ owner-occupiers جو کم دیکھ بھال lifestyle چاہتے ہیں built-in fitness infrastructure کے ساتھ؛ اور GCC خریداروں یا expatriates جن کے لیے sporting environment خود genuine lifestyle وزن رکھتا ہے۔ 74-یونٹ count investment proposition کو focused رکھتے ہیں۔ کوئی بڑی secondary supply pipeline ایک ہی عمارت کے اندر نہیں ہے، جو handover پر resale یا کرائے پر لینے والی listings پر competitive دباؤ کو محدود کرتا ہے۔

Dubai Sports City کی ایک affordable، active-living ضلع کے طور پر positioning end-users سے مسلسل demand رکھی ہے، اور ایک ساحل یا Downtown پتہ کی کمی specificity کے ذریعے offset ہے وہ جو علاقہ کو پیش کرتا ہے۔ خریداروں کے لیے جو اس trade-off پر واضح ہیں، Community Sports Arena ایک سربراہ case بناتا ہے۔