Gardenia Living

گاردنیا لیونگ Safe Developers کی طرف سے تعمیر شدہ ایک مکمل رہائشی عمارت ہے، جو Arjan میں واقع ہے، دبئی کے Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے جنوب میں ایک درمیانی اونچائی والا رہائشی علاقہ۔ منصوبہ Q3 2023 میں ہینڈ اوور تک پہنچا اور مکمل طور پر تعمیر شدہ ہے، escrow رجسٹریشن نمبر 11454025920001 کے ساتھ۔

# مرکزی پارک کے ساتھ ملحق ایک واحد عمارت

Arjan ایک ماسٹر پلان بندی والا علاقہ ہے جو پچھلی دہائی میں خاموشی سے نمو پذیر ہوا ہے، مالکانہ قابض اور کرائے پر سرمایہ کاری کنندگان کو اپنی طرف کھینچتے ہوئے جو Jumeirah Village Circle یا Dubai Silicon Oasis کی شدید آبادی والی گلیوں کے مقابلے میں اس کی کم کثافت اور نسبتاً زیادہ سبزے کو پسند کرتے ہیں۔ گاردنیا لیونگ Arjan کے مرکزی پارک کے ساتھ متصل ہے، جو عمارت کو کم از کم دونوں طرف سے قدرتی حفاظت فراہم کرتا ہے۔ یہ ملحقیت واقعی غیر معمولی ہے ایسے علاقے میں جہاں زیادہ تر ٹاور دوسری عمارتوں یا شاہراہوں کی طرف کھلے ہیں۔

عمارت ایک واحد ڈھانچہ ہے، اب مکمل اور آباد۔ اس کا پیمانہ ارد گرد کے سڑک کی ساخت سے ہم آہنگ ہے نہ کہ اس پر غالب، جو ایک ایسی محلہ کی خصوصیت سے مطابقت رکھتا ہے جو شور و ہنگامہ کے بجائے سکون کو ترجیح دیتی ہے۔

# رہائشیں، تخصص اور بیرونی رخ

اس منصوبے کے لیے مخصوص یونٹ کی تعداد، سائز اور قیمت کی تفصیلات عوامی طور پر شائع نہیں ہیں، اور JRE وہ اعداد و شمار شائع نہیں کرتا جن کی تصدیق نہیں کر سکتا۔ ڈویلپر کا اصل مواد جو تصدیق کرتا ہے وہ یہ ہے کہ یونٹس European سینٹری وئیر کے ساتھ، مکمل طور پر لیس شدہ کچھریاں جن میں پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس اور پورے میں معیاری فرش کے ساتھ تسلیم کیے گئے۔ عمارت غیر مبلہ ہے، جس کا مطلب ہے کہ خریدار اور کرائے دار اپنا فرنیچر لاتے ہیں، جو عام طور پر طویل مدتی رہائشیوں کے لیے موزوں ہے جو اپنی جگہ کو ذاتی بنانا چاہتے ہیں نہ کہ ڈویلپر کے نمائش والے فلیٹ کی نقل کریں۔

پارک کے سامنے والے رخ عمارت کے متعدد حصوں میں دستیاب ہیں، اصل منصوبہ کی تفصیل کے مطابق۔ جو خریدار دوبارہ فروخت یا کرائے کی تیاری پر غور کر رہے ہیں، براہ راست پارک کا منظر ایک ایسے کم آبادی والے علاقے میں شہر کے نقطہ نظر سے زیادہ دیرپائی اپیل رکھتا ہے جو بالآخر تعمیرات سے بند ہو سکتا ہے۔

# چھت کی سہولیات اور سطح زمین پر زندگی

سہولیات کی فہرست یہاں بیرونی جگہوں کی طرف متوجہ ہے۔ چھت پر، رہائشی یوگا کی جگہ، ایک تقریب کا علاقہ اور ایک infinity pool تک رسائی رکھتے ہیں۔ اس کے نیچے، ایک BBQ اور گریلنگ کی جگہ اور ایک بیرونی lounge اس قسم کے غیر رسمی communal infrastructure کو تخلیق کرتے ہیں جو mixed مالکانہ قابض اور کرائے کی فہرست والی عمارت میں بہترین کام کرتے ہیں۔

ایک بیرونی جم اور بچوں کے کھیلنے کی جگہ یہ تفصیلات مکمل کرتی ہے۔ کوئی spa، کوئی co-working سوٹ، کوئی concierge نہیں، اور سہولیات کی فہرست ان میں سے کسی کا دعویٰ نہیں کرتی۔ عمارت جو پیش کرتی ہے وہ عملی، کم دیکھ بھال والا اور ایک رہائشی کے لیے موزوں ہے جو ہوٹل کی طرز کی programming کے بجائے کھلی ہوا کو ترجیح دیتا ہے۔

# شہر میں Arjan کا مقام

Green Escape Park 2.9 کلومیٹر دور ہے، عمارت کے اپنے پارک کے ساتھ ملحق علاقے کو آسان رسائی میں مزید کھلی جگہ سے بڑھاتا ہے۔ Bloom World Academy عمارت سے 3.3 کلومیٹر ہے، اسکول جانے والے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔ Dubai Hills Mall اپنی خوردہ اور کھانے پینے کی فہرست کے ساتھ 6.8 کلومیٹر دور ہے۔

Sufouh Beach 12.6 کلومیٹر مغرب میں ہے، Downtown Dubai 19.3 کلومیٹر شمال مشرق میں، اور Dubai International Airport عمارت سے 23.5 کلومیٹر ہے۔ یہ تمام تمام پیدل رسائی میں نہیں ہیں، لیکن Dubai-Al Ain Road اور Al Khail Road کے arterial نیٹ ورک کے ساتھ معقول ڈرائیو میں ہیں۔ یہ مقام کار مالکوں کو انعام دیتا ہے نہ کہ جو لوگ ٹرانزٹ پر منحصر ہیں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں اس کی جگہ

گاردنیا لیونگ ایک مکمل شدہ، تسلیم شدہ asset ہے ایک ایسے علاقے میں جو پہلے سے اپنی بیشتر نمو کا خطرہ جذب کر چکا ہے۔ ایک بین الاقوامی خریدار جو دبئی کے رہائشی بازار کو دیکھ رہے ہیں، اس کے لیے یہ اہم ہے۔ Off-plan کا خطرہ ختم ہو گیا۔ عمارت چل رہی ہے، service charges قائم ہیں، اور کرائے کی کارکردگی کو developer projections کے بجائے اصل comparable ڈیٹا کے خلاف جانچا جا سکتا ہے۔

اس عمارت کے لیے موزوں پروفائل ایک خریدار ہے جو Arjan میں mid-market ہولڈنگ تلاش کر رہا ہے، چاہے ذاتی استعمال یا yield کے لیے، جو پارک کی نزدیکی اور ایک چھت کی سہولیات کے پیکج کو branded lobby address سے زیادہ ترجیح دیتا ہے۔ یہ trophy خریداری نہیں ہے۔ یہ ایک غور و فکر سے، عملی asset ہے ایک ایسے علاقے میں جو ساحل کے قریب زیادہ کثافت والی گلیوں سے بے نیاز یا دلچسپی سے محروم خریداروں کو مسلسل متوجہ کرتا رہتا ہے۔