Divine Residencia

Divine Residencia ایک رہائشی عمارت ہے Takmeel Real Estate Development کی طرف سے، Dubai Studio City میں واقع ہے، Q3 2025 میں completion کے ساتھ۔

# عمارت اور Dubai Studio City میں اس کی جگہ

96 فیصد construction progress میں، Divine Residencia handover کے قریب ہے۔ یہ منصوبہ Dubai Studio City میں بیٹھتا ہے، مقصد سے بنایا گیا media اور entertainment district Dubai کے مغربی قوس میں جو production studios، broadcasting facilities اور post-production operations رکھتا ہے۔ یہ district نے film اور creative media میں regional اور international کمپنیوں کو اپیل کیا ہے، جو neighbourhood کو purely residential feel کی بجائے working professional character دیتا ہے۔

عمارت ایک single tower ہے۔ اس کا ڈیزائن قدرتی مواد سے تیار ہے اور internal light پر زور دیتا ہے، ایک سوچ سمجھ کر جواب ایک district کے لیے جو historically commercial infrastructure کو residential amenity سے زیادہ ترجیح دیتا تھا۔

# رہائشیں، Layouts اور Finish

مخصوص unit sizes اور counts دستیاب ڈیٹا میں ظاہر نہیں کیے گئے ہیں، اگرچہ عمارت one، two اور three-bedroom configurations میں apartments دیتی ہے۔ Residences unfurnished ہیں، جو وہ خریداروں کو suit کرتا ہے جو اپنے اندرونی کو specify کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں یا سرمایہ کار جو rental market کے لیے خریدنے والے جو ایک tenant profile کے لیے suit کرنے کو ترجیح دے سکتے ہیں۔

ہر apartment میں fitted kitchen اور natural light اور ventilation تک رسائی کے گرد ڈیزائن کیا گیا ہے۔ Study areas relevant unit types میں layout کا حصہ بنتے ہیں، district کو appeal کرتے ہیں professional demographic کو۔

Service charge سالانہ 14 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہے، ایک اعداد و شمار خریداروں کو net yield calculations میں purchase price کے ساتھ factor کرنا چاہیے۔

# Development میں سہولیات

Amenity provision practical ہے بجائے extensive کے۔ Landscaped gardens communal outdoor space فراہم کرتے ہیں، ایک swimming pool اور الگ children's pool سے پورا۔ ایک children's play area اور gym on-site facilities کو مکمل کرتے ہیں۔

یہ ایک focused amenity stack ہے، ایک mid-scale residential development کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے بجائے branded luxury tower کے۔ خریداروں کو spa facilities یا concierge services کی توقع ہونی چاہیے expectations accordingly calibrate کریں۔

# Studio City Location: Infrastructure اور Access

Dubai Studio City Meydan-to-Motor City corridor میں ایک position رکھتا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے road access کے ساتھ۔ یہ district relatively directly Al Khail Road سے connect کرتا ہے، جو Dubai Marina، Jumeirah اور Downtown کی طرف routes کھولتے ہیں۔ Motor City اور Arabian Ranches adjacent بیٹھتے ہیں، established retail اور dining options فراہم کرتے ہیں جو Studio City خود ابھی scale پر offer نہیں کرتا۔

آس پاس کا علاقہ development میں جاری ہے۔ خریداروں کے لیے جو infrastructure maturation کے ساتھ وابستہ capital appreciation پر focused ہیں، Studio City ایک district representing کرتا ہے ایک earlier phase میں اس cycle کے established communities کے مقابلے دور۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Divine Residencia دو خریداری کی profiles کو سب سے صاف طور پر اپیل کرتا ہے۔ پہلا ایک سرمایہ کار جو ایک مکمل یا near-complete asset studio City میں تلاش کر رہا ہے stable professional rental base کے ساتھ، Marina یا Downtown benchmarks سے نیچے ایک price point میں۔ دوسرا ایک end-user ہے جو media اور creative sector میں کام کر رہا ہے، جس کے لیے Studio City کے commercial tenants تک proximity ایک practical consideration ہے بجائے ایک incidental ایک کے۔

منصوبہ فی الوقت سٹاک سے باہر درج ہے، جو فوری transactional options کو محدود کرتا ہے۔ عمارت میں دلچسپی رکھنے والے خریداروں کو secondary market availability یا district میں comparable stock پر بحث کرنے کے لیے JRE کے ساتھ براہ راست رابطہ کرنا چاہیے۔