Arisha Terraces

Arisha Terraces، Qube Development کے ذریعے Dubai Studio City میں ترقی یافتہ، چار آٹھ منزلہ عمارتوں میں 104 نیم فرنیچر والی اپارٹمنٹس کی کم اونچائی کی رہائشی ترتیب ہے، AED 906,000 سے شروع قیمت میں اور Q4 2027 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔

# ایک مشترکہ صحن کے ارد گرد منظم چار عمارتیں

منصوبے کی تعریفی تعمیری حرکت اس کی صحن کی ترتیب ہے۔ ایک واحد ٹاور یا بیرونی سمت کے پنکتی والے بلاکس کی بہ نسبت، چار عمارتیں اندر کی طرف موڑتی ہیں، ایک محفوظ مرکزی جگہ بناتی ہیں جو رہائشیوں کو شہر کے سامنے والے بلندی سے آس پاس کی شور اور نمائش سے الگ کرتی ہے۔

آٹھ منزلوں میں، عمارتیں Dubai Studio City کی کم سے درمیانی اونچائی والی ساخت کے اندر آرام دہ بیٹھتی ہیں۔ یہ علاقہ Mohammed Bin Zayed Road کے ساتھ ہے، Sheikh Zayed Road کے ارد گرد زیادہ گھنی ترقی کے مغرب میں، اور اس کی نسبتاً پیمائش شدہ پیمانہ اس کی خصوصیت کا حصہ ہے۔ Studio City اصل میں پروڈکشن اور میڈیا ہب کے طور پر منظور کیا گیا تھا، اور یہ مخلوط استعمال کو برقرار رکھتا ہے، رہائشی مطالبہ مسلسل بڑھ رہا ہے جیسے جیسے ارد گرد کی بنیادی ڈھانچہ بھرا ہوا ہے۔

تعمیر تقریباً 18 فی صد مکمل ہے، ترسیل کو آخری سہ ماہی 2027 میں توقع ہے۔

# رہائشیں، سائز اور وضاحت

104 یونٹس اسٹوڈیوز، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹس میں بٹے ہیں، 365 مربع فٹ سے 1,582 مربع فٹ تک۔ اسٹوڈیوز تقریباً AED 671,000 سے؛ ایک بیڈ رومز تقریباً AED 1,136,000 سے؛ اور دو بیڈ رومز تقریباً AED 1,520,000 سے، دو بیڈ روم کی حد تک AED 2,400,300 تک پہنچتے ہیں۔

ہر اپارٹمنٹ میں بالکونی یا پردہ ہے۔ یہ حاشیہ نہیں ہے: نام خود ایک عربی pergola کو حوالہ دیتا ہے، ایک سایہ دار بیرونی ڈھانچہ، اور توسیع پذیر نجی بیرونی جگہ پر زور منصوبے کی ڈیزائن منطق میں بنایا گیا ہے۔ یونٹس ترتیب میں بہت مختلف ہوتے ہیں، جو ہر بیڈ روم کیٹیگری کے اندر نسبتاً وسیع سائز میں پھیلاؤ کی وضاحت کرتا ہے۔

وضاحت میں Bosch باورچی خانے کی آلات، Syncrow اسمارٹ سسٹم کے ذریعے ہوم آٹومیشن، شمسی پینل اور hydroponic چھت کے باغ شامل ہیں۔ پینے کے قابل نل کی پانی ہر اپارٹمنٹ کے لیے plumbed ہے۔ فرنیچر کی سطح نیم فرنیشڈ ہے۔ سروس چارجز AED 14 فی مربع فٹ میں مقرر ہیں۔

Escrow اکاؤنٹ کی تعداد 1009685692 ہے، متعلقہ Dubai Land Department اختیار کے ساتھ رجسٹرڈ۔

# 64,000 مربع فٹ سے زیادہ میں سہولیات

سہولیات پروگرام 64,000 مربع فٹ سے زیادہ کوور کرتا ہے، منصوبے کے کل علاقے کے تقریباً پانچویں کی نمائندگی۔ یہ تناسب 104 یونٹ کی ترتیب کے لیے قابل غور ہے، جہاں مشترکہ سہولیات اکثر سروس چارج کی نمائندگی کو کم کرنے کے لیے الگ کی جاتی ہیں۔

پیش کش تیراکی کے تالاب، stretching علاقہ کے ساتھ جم، سونا اور بھاپ کا کمرہ، یوگا اسٹوڈیو، padel کورٹ، سنیما، کو ورکنگ جگہ، لائبریری، اندرونی اور بیرونی کھیل کی جگہوں، BBQ اور bonfire زون، اور سائٹ پر خوردہ سہولت شامل کرتا ہے۔

# صحت کے لحاظ سے کردار سہولیات المزاج کے بارے میں ایک نوٹ

فہرست نمایاں طور پر صحت اور خاموش تفریح کی طرف جھکتی ہے: یوگا، سونا، لائبریری، stretching زونز۔ Padel کورٹ اور BBQ علاقہ سماجی رجسٹر شامل کرتے ہیں۔ کوئی چھت کی بار، کوئی برانڈڈ spa نہیں، Dubai کے زیادہ حملہ آور طریقے سے مارکیٹ شدہ منصوبوں میں عام سہولیات کے ریزورٹ ہوٹل کی کوئی بھی بھاشا نہیں۔ سہولیات کا سیٹ ایک منصوبہ بند فیصلے کے طور پر پڑھا جاتا ہے، صحن اور پردہ آرکیٹیکچر کے ساتھ ہم آہنگ، فروخت کے brochure کے لیے جمع کی گئی چیک لسٹ کی بہ نسبت۔

# Dubai Studio City اور ارد گرد کی سڑک کے نیٹ ورک

Dubai Studio City Downtown Dubai سے تقریباً 22 کلومیٹر دور بیٹھا ہے اور Al Maktoum International Airport سے تقریباً 29 کلومیٹر، جو اہم صلاحیت میں توسیع کے تحت ہے۔ Jumeirah Beach 17.5 کلومیٹر دور ہے۔ Arabian Ranches Retail Mall جنوب میں 6.5 کلومیٹر لگتا ہے۔

خاندانوں کے لیے، GEMS Metropole School سائٹ سے 1.9 کلومیٹر دور ہے، اسکول کی عمر کے بچوں والے خریداروں کے لیے معنی خیز قربت۔ Windsor Park 2.6 کلومیٹر دور ہے۔

یہ علاقہ Mohammed Bin Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے جڑا ہے، Dubai Marina، Jumeirah Village Circle اور بھرتی جنوبی corridor کو سیدھے طریقے سے شہر کے مرکز سے گزرے بغیر رسائی فراہم کرتے ہوئے۔

# یہ منصوبہ کس کو موزوں کرتا ہے اور موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Arisha Terraces ایک مخصوص نکھاٹ کو موزوں کرتا ہے: Dubai Marina یا Downtown کے لیے رعایت پر ایک boutique پیمانہ، درمیانے کثافت والا منصوبہ، لیکن ایک وضاحت اور سہولیات پیش کے ساتھ جو اسے Studio City کے پرانے فراہمی پر غالب خالص سرمایہ کاری درجے کی اسٹاک سے اوپر اٹھاتا ہے۔

قیمت کی حد، AED 906,000 سے AED 2,400,300، ان خریداروں کی رسائی میں ہے جو Dubai پیروی بغیر اونچی منزل کے ٹاور خریداری کے نمائش کے چاہتے ہیں، اور سرمایہ کاروں کے لیے، Studio City کی میڈیا اور پروڈکشن معیشت سے تیار کرائے کی مطالبہ ایک کرائے دار کی بنیاد فراہم کرتی ہے جو ساحل کے ملحقہ اضلاع سے کم موسمی ہے۔

نیم فرنیشڈ حالت اور Bosch باورچی خانے کی وضاحت ایک خریدار کا مطلب کرتی ہے جو نجی معیار کے ساتھ قابل قبول یا فرنیچر کے ارادے سے ہے، فوری انقلاب کے لیے زیر تعمیر خریدتے ہوئے۔ Q4 2027 ترسیل تاریخ اور 18 فی صد تعمیر کی ترقی خریداروں کو تقریباً تین سال کی ادائیگی کی runway دیتی ہے، جو موجودہ رہن کی شرح اور ادائیگی کے منصوبے کی ساخت میں اس قیمت کے برائے bracket میں مسابقتی رہتی ہے۔