Divine Al Barari

Divine Al Barari ایک رہائشی ٹاور ہے جو Takmeel Real Estate Development کی طرف سے تیار کیا گیا ہے، Dubai کے Majan ضلع میں واقع ہے، جو وسیع تر Dubailand راہداری کا حصہ ہے۔ یہ عمارت 79 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے جو اسٹوڈیو، ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں موجود ہیں، اور فی الوقت تعمیر میں ہے اور زیر تعمیر خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# ٹاور اور Majan میں اس کی جگہ

Majan Dubailand کے دل میں بیٹھا ہے، ایک ضلع جو تقریباً 15 لاکھ مربع میٹر پر پھیلا ہوا ہے اور ابھی اپنی رہائشی شناخت قائم کرنے کے عمل میں ہے۔ یہ سیاق بہت اہم ہے۔ یہ علاقہ اس طرح کی ابتدائی قیمتیں فراہم کرتا ہے جو زیادہ پختہ، ساحل سے متصل ضلعوں نے برسوں پہلے بند کر دی تھیں، اور اس کے ارد گرد کی بنیادی ڈھانچہ، جس میں Sheikh Mohammed Bin Zayed Road تک رسائی اور Al Ain Road کی قربت شامل ہے، ایسے رابطے فراہم کرتا ہے جو پرسرار درمیانی شہر کے علاقوں میں اکثر نہیں ہوتے۔

Divine Al Barari اس ضلع میں ایک واحد عمارت پر قبضہ کرتا ہے۔ اس کا ڈیزائن سجی ہوئی شیشوں اور بستر والی چھتوں کی پرتوں پر کھینچا گیا ہے جو معیاری ٹاور کی شکل کو نرم کرتے ہیں، جس میں منظرکاری منصوبے کے کردار کا ایک ساختی حصہ بناتی ہے نہ کہ بعد میں سوچی جانے والی چیز۔ تعماری زبان سبز جگہ اور قدرتی روشنی کی طرف واقف ہے نہ کہ اس عکاسی کرنے والی شیشے اور اسپات کی بول چال پر جو Dubai کے آسمان خط کے زیادہ تر حصے کو غالب رکھتی ہے۔

# رہائش، ترتیب اور سائز

79 یونٹ ایسی رینج پر پھیلے ہوئے ہیں جو سرمایہ کاری کی تلاش میں سرمایہ کاروں اور زیادہ جہاں دار خاندانی رہائش کے بعد خریداروں دونوں کو ملاتے ہیں۔

اسٹوڈیو تقریباً 430 سے 486 مربع فٹ تک چلتے ہیں، قیمت وسیع طور پر AED 712,000 اور AED 845,000 کے درمیان۔ ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹیں قابل غور طور پر زیادہ فٹ پرنٹ میں رینج کرتی ہیں، تقریباً 847 مربع فٹ سے اوپر 1,636 مربع فٹ تک، قیمتیں AED 11 لاکھ اور AED 19 لاکھ کے درمیان ہیں سائز اور پوزیشن پر منحصر۔ ایک بیڈ روم کے زمرے میں پھیلاؤ قابل غور ہے: اس ٹائر میں بڑی یونٹ روایتی دو بیڈ روم کے فٹ پرنٹ کے قریب ہیں Dubai کی بہت ساری ترقیوں میں۔

دو بیڈ روم کی رہائشیں 1,128 سے 1,961 مربع فٹ تک چلتی ہیں، تقریباً AED 15.5 لاکھ سے AED 22.4 لاکھ تک قیمت۔ عمارت کے سب سے اوپر 2,598 مربع فٹ تک تین بیڈ روم والی یونٹیں ہیں، AED 40.3 لاکھ تک طلب کی گئی قیمت کے ساتھ۔ تمام رہائشیں نیم فرنیشڈ ڈیلیور کی جاتی ہیں۔ سروس چارج AED 14 فی مربع فٹ فی سال پر طے ہے۔

# ترقی میں سہولیات

سہولیات کی فہرست 79 یونٹوں کی عمارت کے لیے وسیع ہے، جو اراکین کو بھیڑ کے احساس سے نہ رکھتا ہے اور بڑے ٹاؤروں میں معمول سے زیادہ نجی تجربہ فراہم کرتا ہے۔

تفریحی بنیادی ڈھانچے میں ایک پول اور جکوزی، بچوں کا پول، سن ڈیک، اور غرق شدہ بیٹھنے کی جگہیں شامل ہیں۔ فٹنس کی فراہمی ایک انڈور جم، آؤٹ ڈور جم، ایک جوگنگ ٹریک، یوگا کی جگہ، اور ایک ملٹی مقصد ورزش کی جگہ کو سمیٹتی ہے۔ زیادہ واضح طور پر، عمارت میں ایک زین باغ، منی گولف، ٹیبل ٹینس، اور کوپارٹی لاؤنج کے ساتھ ایک الگ کو ورکنگ اسپیس شامل ہے۔

کو ورکنگ اور ورزش سہولیات کا امتزاج Majan میں کون خریدتا ہے اس کے بارے میں حساب کی عکاسی کرتا ہے: کام کے پیشہ ور اور سرمایہ کار جو کرائے کی آمد کے درمیان خود ملکیت کا استعمال کرتے ہیں، نہ کہ خریداری جن کے لیے عمارت خالص مالیاتی ذریعہ ہے۔

# Majan کے رابطے اور Dubailand کا تناظر

ضلع کی Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے قربت اردگرد Dubai اور تمام امارات کی وسیع تر روڈ نیٹ ورک کی طرف Abu Dhabi اور Sharjah تک نسبتاً براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے۔ Al Ain Road بھی رسائی میں ہے۔ ایک خریدار کے لیے روزمرہ کی رفت و آمد یا ہوائی اڈے تک رسائی پر وزن دیتے ہوئے، روڈ کی بنیادی ڈھانچہ ایک حقیقی اثاثہ ہے۔

Majan Dubailand کے ارد گرد اسکولوں، طبی سہولیات، اور پھلوں کے کسٹرمیں قریب ہے۔ یہ علاقہ ابھی بھی ایک قائم شدہ محلے سے بجائے تشکیل میں ایک ضلع کے طور پر پڑھا جاتا ہے، جو بالکل وہی حرکی حرکات ہے جو سرمایہ کاروں کو اس سے پہلے خریداری کرنے کو اپیل کریں جب قبضہ معمول میں ہو جائے اور کرائے کی یلڈ اور جگہوں میں کمپریس ہو۔

# ایک زیر تعمیر خریدار کے لیے 2024 میں Divine Al Barari کا مطلب

منصوبہ ایک قیمت بند میں رہتا ہے جس نے European اور GCC سرمایہ کاروں سے مسلسل دلچسپی اپنی طرف کی ہے جو Dubai کی درمیانی مارکیٹ کو کرائے کی یلڈ منطق کے ساتھ دیکھ رہے ہیں۔ اسٹوڈیو AED 850,000 سے کم اور ایک بیڈ روم اچھی روڈ رسائی والے ضلع میں AED 13 لاکھ سے کم ہے Palm یا Downtown میں خریداری کے مقابل مختلف حساب کتاب کی نمائندگی کرتے ہیں، جہاں سرمایے کی اقدار بڑھنے کے ساتھ ہی یلڈ سخت ہو گئے ہیں۔

اس خریدار کے لیے جس کا بنیادی سوال تکمیل پر یلڈ ہے بجائے طرز زندگی کے، Majan کی حیثیت ابھی بھی ترقی پذیر ضلع کے طور پر موقع کے ساتھ خطرہ رکھتی ہے۔ تعمیر کی پیش رفت فی الوقت صفر فیصد پر کھڑی ہے، لہذا سرمایہ کاری کا افق حقیقی ہے۔ خریداری جو اس مدت میں رکھنے کے لیے تیار ہیں وہ ابتدائی مرحلے کے عہد کے ساتھ آنے والی قیمت کے فائدے کو حاصل کرتے ہیں۔ جو لوگ نیم فرنیشڈ، سہولت سے معمور اپارٹمنٹ ایسے قیمت پوائنٹ پر تلاش کر رہے ہیں جو Dubai کے زیادہ قائم شدہ ضلعوں نے سے ہٹا دیا ہے وہ یہاں رینج تلاش کریں گے، AED 750,000 سے کم اسٹوڈیو سے 2,500 مربع فٹ سے اوپر حقیقی تین بیڈ روم تک، اس پیمانے کی اکثر واحد عمارتوں سے زیادہ مارکیٹ کا احاطہ کرتے ہیں۔