Bond Enclave

Bond Enclave ایک 48 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو Pearlshire Developments نے Arjan، Dubai میں تعمیر کی ہے اور Q2 2027 میں تکمیل کا منصوبہ ہے۔ منصوبہ فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے اور فروخت کے لیے دستیاب ہے۔ ایک، دو اور تین بیڈ روم کے اپارٹمنٹ AED 1.23 ملین سے AED 3.30 ملین تک قیمت میں آتے ہیں۔

# عمارت اور Arjan میں اس کی جگہ

Arjan Dubailand کے اندر واقع ہے، Downtown Dubai سے تقریباً 20 کلومیٹر جنوب مغرب میں۔ گزشتہ دہائی میں یہ ایک درمیانی کثافت والے رہائشی علاقے میں بدل گیا ہے جس میں سبزہ اور کم اونچائی کی عمارتوں پر خصوصی زور ہے۔ Bond Enclave اس حالات میں ایک واحد عمارت ہے، جو اسے نئے Dubai کی رہائشی لانچز میں نسبتاً غیر معمولی قربت کا احساس دیتا ہے۔

معماری لحاظ سے، منحنی شکلوں اور aerodynamic لکیروں پر توجہ دی گئی ہے، جو عمارت کو اردگرد کی سیدھی ساخت والی عمارتوں سے علیحدہ کرتا ہے۔ 48 رہائشوں کے ساتھ، یہ منصوبہ مقصدی طور پر چھوٹا ہے۔ اس سے برادری کے احساس میں اضافہ ہوتا ہے اور طویل المدت میں رہائشی فی مشترکہ سہولیات کے تناسب کو بہتری ملتی ہے۔

تعمیری ترقی موجودہ اعدادوشمار کے لحاظ سے تقریباً 3 فیصد ہے، جو اس وقت خریدنے والے خریداروں کے لیے یہ ابتدائی مرحلے کا زیر تعمیر وعدہ بناتا ہے۔

# رہائشیں، ترتیب اور پیمانہ

رینج ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ سے شروع ہوتا ہے جو تقریباً 696 مربع فٹ ہے اور ایک واحد تین بیڈ روم 2,629 مربع فٹ تک جاتا ہے، جس کی قیمت AED 3.30 ملین ہے۔ ایک بیڈ روم کی حد میں پھیلاؤ قابل غور وسیع ہے: کچھ یونٹ 1,313 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، جو عام طور پر دو بیڈ روم کے معیار میں آتے ہیں۔

دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹ تقریباً 1,105 اور 1,393 مربع فٹ کے درمیان جمع ہیں، قیمت میں عام طور پر AED 1.93 ملین سے AED 2.52 ملین کی حد میں۔ تین بیڈ روم کا آپشن 2,629 مربع فٹ میں ہے اور AED 3.30 ملین میں قیمت ہے۔

ڈیولپر expansive glazing اور wraparound ٹیریسز کو ڈیزائن منطق کے لیے مرکزی قرار دیتے ہیں، بیرونی جگہ کو براہ راست رہنے کی ترتیب میں ضم کرتے ہوئے۔ اپارٹمنٹ unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو مکمل معیار کے انتخاب میں کنٹرول دیتا ہے۔

سروس چارج کا اندازہ سالانہ مربع فٹ کے لحاظ سے AED 12 سے 15 تک ہے۔

# عمارت میں سہولیات کی پیشکش

48 یونٹوں والی عمارت کے لیے، سہولیات کی فہرست وسیع ہے۔ اس میں تالاب، panoramic جم، yoga ڈیک، jogging ٹریک، multi-sports کورٹ اور سنبیڈز کے ساتھ floating ڈیک شامل ہے۔ سماجی جگہیں indoor clubhouse، Royale Social Salon اور Grill and Thrill Courtyard تک پھیلی ہوئی ہیں۔ بچوں کی کھیل کی جگہ اور ایک بیرونی سنیما bean-bag سیٹنگ کے ساتھ مشترکہ سہولیات کو مکمل کرتے ہیں۔

wellness، سماجی اور فیصل زمرے میں اس قسم کی پروگرامنگ کی وسعت ایک مقصدی فروخت کا نقطہ ہے۔ تاہم، 48 یونٹ والی عمارت روزمرہ کے استعمال میں اتنی سہولیات کو برقرار رکھ سکتی ہے یا نہیں، یہ عملی سوال ہے جو خریداروں کو due diligence کے دوران براہ راست ڈیولپر سے پوچھنا چاہیے۔

# Arjan کے روابط اور اس کے ارد گرد کا محلہ

My City Centre Al Barsha 0.75 کلومیٹر دور ہے اور روزمرہ کی retail اور dining کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ Dhruv Global School سائٹ سے 550 میٹر کی دوری پر ہے، خاندانوں کے لیے relevant ڈیٹا جو اسکول کی قربت کا اندازہ لگا رہے ہوں۔ Dubai Miracle Garden، اس شہر کے اس حصے میں سب سے زیادہ دیکھی جانے والی فیصل جگہوں میں سے ایک، ایک کلومیٹر دور ہے۔

Downtown Dubai تقریباً 19.8 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport 35.6 کلومیٹر پر ہے، جو Bond Enclave کو عملی سفر کے نمونوں میں Al Maktoum International کے قریب رکھتا ہے، خاص طور پر جب اس ہوائی اڈے کی توسیع جاری ہے۔ Sufouh Beach 11.6 کلومیٹر ہے، ہلکی ٹریفک میں کار سے رسائی کے ذریعے۔

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Arjan سے marina corridor اور شہر کے مرکز دونوں کی طرف بنیادی arterial رابطہ فراہم کرتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Bond Enclave ایک قیمت کی بینڈ میں واقع ہے جو yield پر توجہ مرکوز کرنے والے سرمایہ کاروں اور مالک بسنے والوں کو جو مرکزی Dubai سے بہتر فرش جگہ چاہتے ہیں، کو اپیل کرتا ہے۔ 800 مربع فٹ میں AED 1.4 ملین کے لیے ایک بیڈ روم Downtown یا Dubai Marina کے بینچ مارک سے فی مربع فٹ کی لاگت میں نمایاں طور پر کم ہے، جو Arjan کی بنیادی تجویز ہے۔

GCC اور European خریداروں کے لیے جو capital appreciation کی صلاحیت کا اندازہ لگاتے ہیں، Arjan کی track record زیادہ قائم corridors سے نسبت میں ابھی تشکیل میں ہے۔ Miracle Garden سے قربت، سبزہ کی بنیادی ڈھانچہ اور بہتر ہو رہی retail فراہمی ایک تعمیری سمت کی طرف اشارہ کرتے ہیں۔ تاہم، خریداروں کو ہوائی اڈے سے 35 کلومیٹر کی فاصلہ اور ابتدائی تعمیری مرحلے کو ان بنیادوں کے خلاف سنجیدگی سے وزن کرنا چاہیے۔

چھوٹی یونٹ تعداد اور معماری تفریق Bond Enclave کو Dubailand کی volume سے چلنے والی off-plan فراہمی سے کہیں زیادہ غور و فکر والے پروفائل کو دیتا ہے۔ خریدار کے لیے جو بڑی گمنام ترقی سے ایک compact، سہولیات سے بھرپور عمارت کو ترجیح دیتے ہیں، یہ تفریق وزن رکھتی ہے۔