Alton

Alton ایک رہائشی عمارت ہے جو Nshama Group کے ذریعے تیار کی جا رہی ہے، جو Town Square میں واقع ہے، دبئی کے جنوبی راہداری میں ایک ماسٹر پلان شدہ کمیونٹی۔ ہینڈ اوور مئی 2028 میں متوقع ہے۔ یہ پروجیکٹ ایک، دو اور تین بیڈ روم کے نیم فرنشڈ اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے، فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں اور escrow اکاؤنٹ 4031224702173091 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔

# عمارت اور Town Square میں اس کی جگہ

Town Square دبئی کی سب سے منظم کم اونچائی والی کمیونٹیز میں سے ایک ہے، ایک مرکزی پارک کے ارد گرد تعمیر شدہ اور ہائی وے کے سامنے کی بجائے پیدل چلنے کے قابل سڑکوں کے حول منظم۔ Alton اس پارک کے شمالی کنارے پر ہے، جو اسے علاقے کے سبز دل کے قریب تر رکھتا ہے۔ معماری معاصر رہائشی زبان کی پیروی کرتا ہے: صاف افقی لکیریں، گرم رنگ کے نقوش والے نما، اور بڑے فارمیٹ کی کھڑکیاں جو پارک کی طرف کھلی ہوتی ہیں۔ موجودہ رپورٹنگ کے مطابق چار فیصد تعمیری پیشرفت کے ساتھ، ڈھانچہ ابھی اپنے ابتدائی مراحل میں ہے، تکمیل ابھی تقریباً تین سال دور ہے۔

ایک واحد عمارت بہ جائے خوشہ، Alton ایک محدود تجویز ہے، جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو بے ضابطہ podium کی تعمیر کی بجائے متعین کمیونٹی پیمانے کی تلاش میں ہوں۔

# رہائشی اکائیں، ڈیزائن اور تکمیل

اپارٹمنٹس ایک، دو اور تین بیڈ روم میں ہیں۔ مخصوص فرش کے علاقے شائع نہیں کیے گئے ہیں، اس لیے موجودہ اسٹاک کے ساتھ سائز کا موازنہ ڈویلپر کے مواد کی بجائے براہ راست مارکیٹ ڈیٹا سے کیا جانا چاہیے۔

تمام اکائیوں میں پورسلین فرش، بنی ہوئی الماریں، اور جرمن تیاری کی کچن کی چیزیں شامل ہیں۔ ماسٹر سویٹس میں en-suite باتھ روم ہیں۔ تمام اکائیوں کو نیم فرنشڈ دی جاتی ہیں، یعنی نصب کچھن اور الماریں شامل ہیں لیکن ڈھیلی فرنیچر نہیں۔

قدرتی روشنی ڈیزائن کی ترجیح ہے، شیشہ پارک کے منظر کو رہنے والے علاقوں میں کھینچنے کے لیے سائز میں ہے۔ کھانے اور رہنے والے زونز open-plan ترتیبات میں منظم ہیں، جو دبئی میں اس قیمت کی بینڈ کے لیے معیاری ہے لیکن یہاں اوسط سے زیادہ سیلنگ کے تناسب کے ساتھ انجام دیا گیا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولت کی منزل میں سوئمنگ پول، مکمل لیس جم، اور چھت کی شرفہ شامل ہے۔ بیرونی فراہمی میں BBQ کی جگہ اور بچوں کی کھیل کے مخصوص علاقے شامل ہیں۔ ایک پوک واش روم بھی فراہم کیا جاتا ہے، دبئی کی درمیانی منڈی کی رہائشی اسٹاک میں تیزی سے عام ہو رہا ہے۔

زمینی سطح پر Main Park تک براہ راست رسائی سب سے مضبوط سہولت کی دلیل ہے۔ مالک قائم خریداروں کے لیے جن کے پاس بچے ہوں یا جو بیرونی جگہ کو ترجیح دیتے ہوں، پارک کی قربت نجی سہولت کی توسیع کے طور پر کام کرتی ہے۔

# مقام، اسکول اور شہر کے تعلقات

Town Square Park عمارت سے تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے۔ Town Square کمیونٹی سینٹر دو کلومیٹر کے اندر ہے۔ Fairgreen International School، ایک معزز IB نصاب اسکول، آٹھ کلومیٹر دور ہے، جو خاندانوں کے لیے ایک عملی آپشن ہے، اگرچہ پیدل فاصلے میں نہیں۔

یہ مقام رہائشیوں کو Downtown Dubai سے 29.8 کلومیٹر اور Al Maktoum International Airport سے 38.9 کلومیٹر رکھتا ہے، بعد میں زیادہ متعلقہ ہب ہے کیونکہ وہاں توسیع اس دہائی میں جاری ہے۔ Sufouh Beach سڑک سے 24.7 کلومیٹر ہے۔ کمیونٹی Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے جڑی ہے، جو یمارات کے باقی حصے تک بنیادی ہائی وے رسائی فراہم کرتی ہے۔

# یہ کس کے لیے موزوں ہے، اور موجودہ دبئی مارکیٹ میں اس کی جگہ

Town Square نے خود کو دبئی کی سب سے سستی مالک قائم کمیونٹیز میں سے ایک کے طور پر تموضع کیا ہے، ان خریداروں کو کھینچتے ہوئے جو قریب کے اضلاع سے باہر نکل گئے ہیں اور بڑھتی ہوئی رہائشی کیچ سے منافع کی تلاش میں سرمایہ کار۔ Alton اس تموضع کی پیروی کرتا ہے۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، پروفائل مخصوص ہے: خاندان یا افراد جو مالیاتی مرکز کے قرب کی بجائے سبز جگہ اور کمیونٹی کے بنیادی ڈھانچے کو ترجیح دیتے ہیں، اور 2028 کی ڈیلیوری کی ٹائم لائن کے ساتھ آرام دہ ہیں۔ نیم فرنشڈ تخصیص ہینڈ اوور کے بعد فٹ آؤٹ کے فیصلوں کو کم کرتا ہے، جو بیرونی ممالک سے خریداری کا انتظام کرنے والے غیر ملکی خریداروں کو اپیل کرتا ہے۔

Alton میں موجودہ دستیابی JRE کی براہ راست انوینٹری کے ذریعے اسٹاک سے باہر درج ہے، اگرچہ اس قسم کے فعال پروجیکٹس میں off-plan دوبارہ فروخت کی پوزیشنیں سامنے آتی ہیں۔ اس پروجیکٹ یا Town Square کے علاقے میں عام طور پر دلچسپی رکھنے والے خریداروں کو ثانوی مارکیٹ لسٹنگز تک موجودہ رسائی کے ساتھ ایک بروکر سے رابطہ کرنا چاہیے۔