360 Riverside Crescent

360 Riverside Crescent Sobha کے ذریعے ایک single residential tower ہے Sobha Hartland 2 master community میں Mohammed Bin Rashid City میں، فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور دسمبر 2027 میں تکمیل کے لیے متوقع ہے۔ یہ منصوبہ سات دو بیڈروم apartments کی ایک چھوٹی ریلیز فراہم کرتا ہے، semi-furnished، تقریباً 3.46 ملین AED سے 3.51 ملین AED تک قیمتوں کے ساتھ۔

# عمارت اور Sobha Hartland 2 میں اس کی جگہ

Sobha Hartland 2 MBR City میں آٹھ ملین مربع فٹ کا footprint occupy کرتا ہے، ایک district جو direct royal patronage کے تحت develop کیا گیا ہے اور Business Bay، Downtown Dubai اور Dubai Creek Harbour کے درمیان positioned ہے۔ Master plan اپنی زمین کا substantial share parks، green corridors اور European-influenced boulevards کو allocate کرتا ہے، community کو کم کثافت والی character دیتے ہوئے شہر میں بہت سے comparable freehold developments سے۔

360 Riverside Crescent اس masterplan کے اندر Sobha کے Riverside Crescent series کا حصہ بنتا ہے۔ تعمیر 27 فیصد سے تھوڑا زیادہ تکمیل تک پہنچی ہے، handover timeline کو off-plan pricing میں داخل ہونے والے خریداروں کے لیے دسمبر 2027 میں firmly رکھتے ہوئے۔ escrow account RERA کی ضرورت کے مطابق نمبر 0204691785017 کے تحت registered ہے۔

# Residences: دو بیڈروم layouts tight، selective release میں

صرف سات units باقی ہیں، تمام دو بیڈروم apartments۔ سائز 1,425 مربع فٹ سے 1,460 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ تک چلتے ہیں، ایک narrow band جو floor plate کی consistency کو reflect کرتا ہے بجائے configurations کی wide range۔

دستیاب stock میں قیمت 3,456,231 AED اور 3,505,344 AED کے درمیان بیٹھتی ہے۔ Per-square-foot basis پر یہ تقریباً 2,400 سے 2,430 AED میں ترجمہ ہوتا ہے، Sobha کی Hartland 2 portfolio میں positioning کے ساتھ broadly line میں۔ Apartments semi-furnished میں delivered ہیں۔ سروس چارج 15 AED فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

Floor sizes اس قیمت کے نقطے پر دو بیڈروم product کے لیے generous ہیں MBR City میں، جہاں دوسرے developers کے comparable new builds اکثر lower entry prices تک پہنچنے کے لیے bedroom اور living areas کو compress کرتے ہیں۔

# Amenities اور Crystal Lagoon رسائی

عمارت ایک Crystal Lagoon سے رہائشیوں کو connect کرتی ہے، جو community کے اندر پانی پر مبنی activity کے focal point کے طور پر کام کرتی ہے۔ یہ ایک significant draw ہے۔ Lagoon-access properties Dubai میں owner-occupiers اور tenants دونوں سے consistently premium کو attract کیا ہے، اور Sobha Hartland 2 کی lagoon infrastructure شہر میں بڑے private examples میں سے ہے۔

Lagoon سے beyond، amenity offering outdoor اور indoor gyms، sport courts، running tracks، ایک kids' play area اور water sports facilities کو cover کرتی ہے۔ ایک infinity pool عمارت کے اپنے amenity deck میں بیٹھا ہے۔ Retail اور restaurant space وسیع community میں incorporate کیا جاتا ہے، روزمرہ کی ضروریات کے لیے driving پر dependency کو reduce کرتے ہوئے۔

# Connectivity اور MBR City address

MBR City 360 Riverside Crescent کو Downtown Dubai اور Burj Khalifa district کے short drive میں رکھتا ہے، Dubai International Airport عام ٹریفک حالات میں 20 منٹ سے کم میں accessible۔ Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، ایک protected flamingo habitat اور Dubai کے زیادہ غیر معمولی green assets میں سے ایک، وسیع district کے edge پر بیٹھا ہے۔

Community freehold ہے اور international buyers کے لیے کھلا ہے، ملکیت کے لیے کوئی residency requirement کے ساتھ۔

# یہ منصوبہ کون suit کرتا ہے، اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھا ہے

360 Riverside Crescent پر دستیاب stock design یا attrition سے thin ہے: ایک consistent دو بیڈروم specification میں سات units ایک closing allocation ہے۔ یہ profile ایک buyer کو suit کرتا ہے جو defined، low-ambiguity purchase کو تلاش کر رہا ہے۔

3.46 ملین AED سے 3.51 ملین AED کے لیے 1,425-1,460 مربع فٹ، entry point Sobha کے اپنے range میں نسبتاً accessible ہے، خاص طور پر وہ خریدار comparable values پر Downtown یا Business Bay میں ایک بیڈروم product کے خلاف موازنہ کے لیے۔ Lagoon access اور Hartland 2 masterplan میں baked density controls longer-hold یا yield-focused سرمایہ کاروں کے لیے case کو reinforce کرتے ہیں۔ Sobha product کے لیے اس corridor میں rental demand consistent رہا ہے، international schools اور وسیع MBR City infrastructure کی proximity سے supported۔

تکمیل 29 ماہ باہر ہے۔ خریداروں کے لیے جو اس market cycle میں پہلے داخل ہوئے، یہ ground floor سے بجائے mid-stage entry represent کرتا ہے، جو تعمیر سے کم خطرہ ہے اور ہینڈوور تک سرمائے میں growth کو ابھی بھی اجازت دیتا ہے۔