350 Riverside Crescent

350 Riverside Crescent ایک رہائشی ٹاور ہے جو Sobha کی طرف سے، ڈویلپر کے Sobha Hartland 2 master community میں Mohammed Bin Rashid City، Dubai میں واقع ہے۔ عمارت میں آٹھ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ ہیں، جبکہ تکمیل جولائی 2027 میں مقرر ہے اور تعمیر فی الوقت 39 فیصد پیش رفت کر رہی ہے۔

# ٹاور اور Sobha Hartland 2 میں اس کی ترتیب

Sobha Hartland 2 تقریباً 8 ملین مربع فٹ پر قبضہ ہے MBR City کے اندر، ایک بڑے پیمانے پر شہری ضلع Business Bay، Downtown Dubai اور Dubai Creek Harbour کے درمیان positioned۔ یہ کمیونٹی سبز جگہ کی اوسط سے زیادہ فرقے کے ذریعے خصوصیات رکھتی ہے، پارکس اور landscaped گزرنے کے ساتھ کل footprint کے ارد گرد نصف کا احاطہ۔ Crystal lagoons ڈویلپمنٹ کے ذریعے چلتے ہیں، waterfront سیٹنگ فراہم کرتے ہوئے جو Riverside Crescent سیریز کی عمارتوں کو متعریف کرتا ہے۔

350 Riverside Crescent اس سیریز میں تازہ ترین release ہے۔ صرف آٹھ یونٹوں کے ذریعے ایک واحد ٹاور کے طور پر، یہ ایک scale پر operates جو نمایاں طور پر نئے MBR City schemes کے طویل لمبی رہائشی blocks سے زیادہ restrained ہے۔ یہ محدود گنتی resale liquidity اور عمارت کے طویل مدتی کردار کے بارے میں سوچنے والے خریداروں کے لیے متعلق ہے۔

# رہائش گاہیں، منصوبے اور تفصیل

تمام آٹھ اپارٹمنٹ ایک بیڈ روم کی ترتیب ہیں۔ سائزز بنیادی طور پر دو bands میں تقسیم کریں: اکثریت roughly 842 سے 843 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہوتے ہیں، جبکہ دوسرا گروپ تقریباً 1,145 سے 1,180 مربع فٹ چلتا ہے۔ بڑی یونٹیں AED 2,576,880 سے AED 2,653,875 تک درج قیمت کی خصوصیت رکھتے ہیں، چھوٹے منصوبوں کے لیے تقریباً AED 1,980,110 کے entry point کے خلاف۔

اپارٹمنٹس semi-furnished بند کی جاتی ہیں۔ AED 15 فی مربع فٹ سالانہ service charge میں، بڑی یونٹوں کے مالکوں کو AED 17,000 سے AED 18,000 فی سال کے دائرے میں سروس فیسوں کا تصور کرنا چاہیے، yield کی حساب کتاب میں شامل کرنے کے قابل۔

ڈویلپر کی Riverside Crescent سیریز کے اندر positioning مستحکم تفصیل معیار کا مطلب رکھتی ہے تمام گروپ میں۔ خریداریں تصدیق شدہ fit-out تفصیلات براہ راست درخواست کریں، جیسے یونٹ ڈیٹا semi-furnished ڈیلیوری سے باہر ختم کو specify نہیں کرتا۔

# سہولیات اور کمیونٹی سہولیات

رہائش پذیریں Crystal Lagoon تک رسائی رکھتے ہیں، جو کمیونٹی کی بنیادی water سہولیت کے طور پر کام کرتے ہیں۔ عمارت کی سطح کی سہولیات میں swimming pool، gym، lounge علاقہ، BBQ علاقہ، اور jogging اور cycling tracks شامل ہیں۔

سہولیات کی فہرست functional بجائے توسیع والی ہے۔ آٹھ یونٹوں کی عمارت کے لیے، یہ proportionate ہے: بنیادی lifestyle draw lagoon اور وسیع Sobha Hartland 2 بنیادی ڈھانچہ ہے بجائے ایک elaborate ٹاور podium کے۔

# رابطہ اور اردگرد ضلع

MBR City Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے قریب بیٹھتا ہے، عام ٹریفک حالات میں پندرہ منٹ سے کم Downtown Dubai تک سڑک رسائی دیتے ہوئے۔ Dubai International Airport شہر کے مرکز کو cross کیے بغیر reachable ہے۔

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary وسیع ضلع کو جنوب مشرق کی طرف سرحد کرتا ہے، شہری مرکز کے اس قریب positioned کمیونٹی کے لیے ایک غیر معمولی ecological edge فراہم کرتے ہوئے۔ Sobha Hartland 2 میں masterplan کے اندر بین الاقوامی اسکول اور خردورا بھی شامل ہے، جو rental بازار کو غور کرنے والے خریداروں کو متعلق کرتا ہے، خاص طور پر خاندان اور طویل مدتی پیشہ ور۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 1.98 ملین سے AED 2.65 ملین کے لیے ایک ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ میں ایک تعمیر کے تحت ٹاور جو mid-2027 میں پہنچ رہا ہے، 350 Riverside Crescent Dubai کے نئے بیڈ روم کے mid-to-upper حصے پر قبضہ ہے۔ چھوٹی یونٹوں پر فی مربع فٹ کی قیمت roughly AED 2,350 پر بیٹھتی ہے، Sobha کی brand premium اور lagoon سے سامنا کمیونٹی positioning دونوں کو ظاہر کرتے ہوئے۔

آٹھ یونٹ کی پیمانہ یہ عمارت سرمایہ کاری کرنے والوں کے لیے زیادہ متعلق بناتا ہے جو floor رقبے سے کم فکرمند ہیں اور زیادہ occupancy مستقل مزاجی پر مرکوز ہیں بجائے خریداریں جو عمارت کی سطح کے social بنیادی ڈھانچے کو ترجیح دیتے ہیں۔ بین الاقوامی خریداریں UK، Europe یا Asia میں مقیم جو MBR City نمائش چاہتے ہیں ایک طویل hold سفارش کے ساتھ، جولائی 2027 کی ڈیلیوری اور موجودہ تعمیر کی پیش رفت 39 فیصد معقول windowing دیتا ہے۔ escrow اکاؤنٹ (0204691785015) registered ہے، اور Hartland سیریز کے اندر Sobha کا track record delivery میں timeline کو قابل اعتماد کردار دیتا ہے۔