330 Riverside Crescent

# 330 Riverside Crescent، Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent ایک 57 منزلہ رہائشی عمارت ہے Sobha کی طرف سے، جو Mohammed Bin Rashid City میں Sobha کے اپنے Hartland 2 ماسٹر پلان کے اندر اٹھی ہوئی ہے۔ یہ عمارت یک بیڈ روم اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے اور جون 2027 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔

# برج اور MBR City میں اس کی پوزیشن

Sobha نے Hartland 2 کو منطقی انداز میں تیار کیا ہے، ایک ایسی کمیونٹی تشکیل دی ہے جو Business Bay، Downtown Dubai اور Creek Harbour کے درمیان ایک مفید درمیانی نقطہ پر بیٹھی ہے۔ یہ عمارت خود ماسٹر پلان کے اندر آبی سرحد کے ملحق مقام پر موجود ہے، جو اپنی زمین کے رقبے کا تقریباً نصف حصہ پارکس اور سبز راہداریوں کے لیے مختص کرتا ہے۔ یہ تناسب کثافت پر توجہ مرکوز شہر میں نسبتاً غیر معمولی ہے، اور یہ زمین کی سطح پر فوری ماحول کو شکل دیتا ہے۔

57 منزلوں پر، 330 Riverside Crescent MBR City کے آسمان خط میں ایک نمایاں ڈھانچہ ہے۔ تعمیر فی الوقت 37.78 فیصد مکمل ہے، عملی تکمیل درمیانی 2027 کے لیے مقررہے۔

# رہائش، ترتیبیں اور تفصیلات

دستیاب ڈیٹا تقریباً 845 سے 901 مربع فٹ تک کی یک بیڈ روم اپارٹمنٹس کا احاطہ کرتا ہے۔ تین مخصوص یونٹس ریکارڈ میں ہیں، قیمت AED 1,818,534 اور AED 2,028,083 کے درمیان، اگرچہ یہ منصوبہ فی الوقت سٹاک سے باہر درج ہے، مطلب ہے کہ خریداری کو کسی بھی نئی رہائی سے پہلے دلچسپی رجسٹر کرنی چاہیے۔

اندرونی حصے غیر سجے ہوئے ہیں، مالکوں کو آزادانہ طور پر ختم کرنے کی سہولت دیتے ہیں۔ باورچی خانے مکمل طور پر لگی ہوئی ہیں۔ تمام خوابوں میں built-in wardrobes شامل ہیں، جو ایک عملی بنیاد ہے جو ہینڈ اوور کے بعد کے اخراجات کی ایک تہہ کو ہٹاتی ہے۔

سروس چارجز سالانہ AED 15 فی مربع فٹ میں منظم ہیں۔

# podium اور sky floors میں سہولیات

Sobha نے صرف زمین کی سطح پر توجہ مرکوز کرنے کی بجائے amenity programme کو عمودی طور پر تقسیم کیا ہے۔ Sky gardens 18ویں اور 43ویں منزلوں پر موجود ہیں، بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے جہاں آب و ہوا کی گردش وہ ہے جو زمین کی سطح پر ٹیریس نہیں دے سکتا۔

# زمین اور podium کی سطح پر

بیرونی پیش کش میں infinity pool، BBQ علاقہ، بچوں کا کھیل کا علاقہ اور بیرونی جم شامل ہیں۔ سبز پارک اور درخت کی لائن والی سڑکیں Hartland 2 کی وسیع تر کمیونٹی کے ذریعے چلتی ہیں نہ کہ عمارت کے پاؤں تک محدود ہیں۔

کھیل کے لیے، عمارت paddle tennis court، badminton court، squash court اور half basketball court فراہم کرتی ہے۔ یہ ایک رہائشی برج کے لیے غیر معمولی طور پر وسیع سہولت ہے، ایک ہی پتہ کے اندر racket sports اور court games دونوں کا احاطہ کرتے ہوئے۔

# شہر سے وسیع رابطے

Dubai International Airport 16.6 کلومیٹر دور ہے، تقریباً 20 منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai Mall 11 کلومیٹر ہے، لگ بھگ 15 منٹ کار سے۔ Dubai Design District 9.7 کلومیٹر پر، اسی رفتار کا وقت لیتا ہے۔ Hartland International School MBR City کے درمیانے راہ میں تقریباً 12 منٹ ہے۔

یہ خوشنما فاصلے نہیں بلکہ عملی فاصلے ہیں۔ Business Bay یا Downtown کے ذریعے آنے والے رہائشیوں کے لیے، Al Khail Road کے ساتھ روٹنگ سیدھی ہے۔

# یہاں کون خریدتا ہے اور کیوں نمبر اس فیصلے کو سپورٹ کرتے ہیں

تقریباً 845-901 مربع فٹ میں یک بیڈ روم فارمیٹ دو الگ خریداری کی شخصیتوں کو اپیل کرتا ہے: Dubai long-let اور short-let مارکیٹ کو نشانہ بنانے والے سرمایہ کار، اور ایک کومپیکٹ مکمل رہائش تک رسائی کے ساتھ meaningful amenity تلاش کرنے والے آخری صارفین۔

Sobha کی حالت بطور ڈیولپر اور ٹھیکیدار دونوں معیار کے کنٹرول میں ایک سخت loop فراہم کرتی ہے جو Dubai کی off-plan landscape میں عام ہے اس سے بہتر ہے۔ Hartland 2 کی freehold حالت غیر ملکیتی اقوام کے لیے کھلی ہے، ایک ساختی رکاوٹ کو ہٹاتے ہوئے جو بعض دیگر MBR City sub-communities سے خریداری کو روکتا ہے۔ خریداری کے برابر قیمت پوائنٹس پر Downtown Dubai یا Creek Harbour کے مقابل، Hartland 2 میں parkland density اور sport amenities ایک مختلف قسم کا سودا نمائندگی کرتے ہیں: کم شہری شدت، زیادہ غور کی گئی عمارت کے ارد گرد جگہ۔