320 Riverside Crescent

# 320 Riverside Crescent، Sobha Hartland 2

320 Riverside Crescent ایک 57 منزلہ رہائشی ٹاور ہے جو Sobha Group کے ذریعے تیار کیا جا رہا ہے اور محمد بن راشد شہر میں Sobha Hartland 2 کے ماسٹر پلان کے اندر واقع ہے۔ یہ منصوبہ ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی تسلیمی جولائی 2027 میں مقرر ہے۔

# Sobha Hartland 2 کے اندر ٹاور اور اس کی جگہ

Sobha Hartland 2 محمد بن راشد شہر کے اس حصے کو محتوی کرتا ہے جو Business Bay، Downtown Dubai اور Dubai Creek Harbour کے درمیان واقع ہے، یہ تینوں امارت کے سب سے اہم اضلاع ہیں۔ اس ماسٹر پلان کے اندر 320 Riverside Crescent نمایاں عمارتوں میں سے ایک ہے اور اس کی 57 منزلیں اسے ایک آسمان خط پر نمایاں کرتی ہیں جو ابھی تشکیل دے رہا ہے۔

ٹاور کی مڑی ہوئی معماری شکل پوری کمیونٹی کی آب رو پلاننگ کے مطابق بنائی گئی ہے، جو ایک کرسٹل لیگون اور سبزے کے راستوں کے نیٹ ورک کے ارد گرد ترتیب دی گئی ہے۔ موجودہ رپورٹنگ کے دور میں تعمیر 37.1 فیصد مکمل ہے اور 2027 کے درمیانی سال میں تکمیل کی طرف بڑھ رہی ہے۔

Sobha کا عمودی طور پر مربوط ترقیاتی ماڈل، جس میں گروپ ڈیزائن، انجینئرنگ اور تعمیر پر کنٹرول رکھتا ہے، روایتی طور پر دبئی مارکیٹ میں دیگر ڈیولپرز کے مقابلے میں بہتر تعمیری معیار کو ظاہر کیا ہے۔ یہ شہرت اس قیمت کے سطح میں وزنی اثر رکھتی ہے۔

# رہائش: تختے بندی، سائز اور تفصیلات

عمارت ایک بیڈ روم اور تین بیڈ روم کی ترتیبیں فراہم کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ 987 مربع فٹ کی پیمائش کرتا ہے، قیمت AED 2,270,721 ہے۔ تین بیڈ روم 1,652 مربع فٹ تک پھیلا ہے، قیمت AED 3,801,187 ہے۔ دونوں اعداد شائع کرتے وقت درست طلب شدہ قیمتوں کی نمائندگی کرتے ہیں۔

رہائش نیم مبلہ کے ساتھ آتی ہے، جس میں مکمل طور پر سجا ہوا کچن معیار کے طور پر شامل ہے۔ بالکونیز تمام یونٹ کی اقسام میں تختے بندی کا حصہ ہیں، جو لیگون، کمیونٹی کی سبزی اور اوپری منزلوں پر شہر کے باہر کے نظاروں تک براہ راست رسائی فراہم کرتے ہیں۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر طے کیا گیا ہے، یہ رقم خریداروں کو خریداری کی قیمت کے ساتھ یلڈ ماڈلنگ میں شامل کرنی چاہیے۔

# سہولتیں اور لیگون کی زندگی

پوڈیم اور کمیونٹی کی سطح کی سہولتیں وہ تمام اہم زمرے پوری کرتی ہیں جو بین الاقوامی خریداری عام طور پر درخواست کرتے ہیں: تیراکی کے حوض، بیرونی اور اندرونی جم، کھیل کی عدالتیں، بچوں کے کھیل کا علاقہ اور بی بی کیو سہولتیں۔ خردہ فروشی اور کھانے پینے کی دکانیں ترقی کے زمینی منزل کے منصوبے میں تعمیر کی گئی ہیں۔

سب سے نمایاں سہولت Sobha Hartland 2 کے دل میں کرسٹل لیگون تک رسائی ہے۔ ان خریداروں کے لیے جن کے مارکیٹوں میں نجی ساحل یا لیگون تک رسائی کے لیے اہم اضافی قیمت کی ضرورت ہے، یہ شمولیت دبئی میں موازنہ شدہ مصنوعات کے خلاف احتیاط سے قیمت کے قابل غور ہے۔

# فاصلے اور روز مرہ کی رابطہ

Downtown Dubai سائٹ سے تقریباً 8.7 کلومیٹر دور ہے، دبئی بین الاقوامی ہوائی اڈہ تقریباً 13.8 کلومیٹر۔ دونوں Al Ain Road کے ذریعے رسائی یافتہ ہیں، جو ماسٹر پلان کو حد دیتا ہے۔

خاندانوں کے لیے Kinderville Ras Al Khor 5.5 کلومیٹر دور ہے۔ Nad Al Sheba Park، ایک نمایاں عوامی سبزے کی جگہ، 6.7 کلومیٹر ہے۔ Nad Al Sheba میں Avenue Mall روز مرہ خریداری 8.1 کلومیٹر پر فراہم کرتا ہے، جبکہ Jumeirah میں Mercato Beach ٹاور سے تقریباً 12.3 کلومیٹر دور ایک ساحلی متبادل فراہم کرتا ہے۔

یہ مقام دبئی کے اس حصے میں ہے جو پچھلے پانچ سالوں میں نمایاں طور پر ترقی کر چکا ہے اور آگے کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری برقرار رکھتا ہے۔

# یہ منصوبہ کس خریدار پروفائل کے لیے موزوں ہے

AED 2.27 ملین میں تقریباً 1,000 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم کے لیے 320 Riverside Crescent دبئی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں ایک مخصوص بینڈ میں ہے: کمودٹی کی سطح سے اوپر، الٹرا لگزری کی حد سے نیچے۔ یورپی اور GCC خریداروں کے لیے جو ہولڈ کرنے سے کرائے پر آنے والی اثاثہ تلاش کر رہے ہیں، Sobha کی تعمیری شہرت، لیگون تک رسائی اور 13.8 کلومیٹر پر ہوائی اڈے کی قربت کا امتزاج یلڈ کے معاملے کو نسبتاً سادہ انداز میں ماڈل کرنے کے قابل بناتا ہے۔

نیم مبلہ تفصیلات سرمایہ کاروں کے لیے تکمیل کا بوجھ کم کرتی ہیں جو خود اثاثہ پر قابض نہیں ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ مکمل ملکیت عنوان غیر متحدہ عرب امارات کے شہری کو دستیاب ہے۔ تعمیر 37.1 فیصد اور تسلیمی تک 26 مہینے رکھتے ہوئے، ابھی داخل ہونے والے خریداری اعتدال پسند تعمیر کے مرحلہ کا خطرہ رکھتے ہیں، جو Sobha کی escrow تعریف حساب 019500000623 کے تحت جزوی طور پر نیٹرل کیا جاتا ہے۔

مالک قابضین کے لیے، خاص طور پر لندن، زیورخ یا سنگاپور سے منتقل ہونے والے خاندان، اسکول کی قربت اور لیگون تک رسائی دو ضروریات کو حل کرتی ہے جو عام طور پر شارٹ لسٹ کی بات چیت پر غالب آتی ہیں۔