310 Riverside Crescent

310 Riverside Crescent Sobha کی طرف سے ایک single رہائشی ٹاور ہے، Sobha Hartland 2 کے اندر Mohammed Bin Rashid City میں واقع، currently تعمیر کے تحت اور دسمبر 2027 میں مکمل ہونے کے شیڈول کے ساتھ۔ عمارت پانچ دو بیڑ ہوم اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے، semi-furnished، تقریباً AED 3.42 ملین سے AED 3.52 ملین تک قیمتیں۔

# ٹاور اور Sobha Hartland 2 کے اندر اس کی موقعیت

Sobha Hartland 2 MBR City کے اندر بیٹھا ہے، Dubai کے بڑے masterplan اضلاع میں سے ایک، Business Bay، Downtown Dubai، اور Dubai Creek Harbour سے bordered۔ ترقی تقریباً آٹھ ملین مربع فٹ پھیلتے ہیں، ایک اہم portion کو parks، green corridors، اور جو Sobha European-style boulevards کی حیثیت دیتے ہیں اس کو دیا۔ ضلع Ras Al Khor Wildlife Sanctuary سے adjacent ہے، جن کے mangrove flats اور flamingo populations surrounding urban density کو ایک غیر معمول natural counterpoint فراہم کرتے ہیں۔

310 Riverside Crescent اپنا نام ایک crystal lagoon کی طرف اس کے orientation سے لیتا ہے، منصوبے کی بنیادی landscape feature۔ موجودہ reporting کے ذریعے 38 فیصد مکمل پر، ٹاور دسمبر 2027 handover سے پہلے اپنے تعمیر cycle میں اچھی طرح۔

# Residences: تخطیطیں، سائز اور specification

منصوبہ پانچ دو بیڑ ہوم اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، floor areas 1,424 sq ft سے 1,467 sq ft تک چلتے ہوئے۔ یہ consistency configuration میں ایک single residence type کے ارد گرد designed عمارت کی طرف اشارے ہے بجائے ایک mixed stack کے، جو تقریب طور پر سکیم کے ارد گرد uniform floor-plate quality پیدا کرتا ہے۔

Semi-furnished specification کا مطلب kitchens equipped آتے ہیں، finishes developer کے ذریعے high-quality contemporary مواد کی حیثیت دی جاتی ہے۔ خریداروں کو exchange سے پہلے براہ راست sales team کے ساتھ precise fixture schedules اور furniture package inclusions کو confirm کرنا چاہیے۔

ہر residence میں private balcony رسائی شامل ہے۔ Sky gardens وسیع Hartland 2 community کے اندر referenced ہیں، elevated بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے Meydan Racecourse corridor کی طرف district اور views کے پار views کے ساتھ۔

# سہولیات اور community infrastructure

310 Riverside Crescent میں Residents crystal lagoon تک رسائی کی ہے، ترقی کے centrepiece leisure اور water activity کے لیے۔ curated سہولت کی فہرست پر-site میں ایک infinity pool، ایک gym، ایک tennis court، jogging اور cycling tracks، اور food اور beverage outlets شامل ہے۔

lagoon رسائی وہ amenity ہے جو Hartland 2 کو standard Dubai apartment communities سے سب سے زیادہ distinguish کرتا ہے۔ Swimming، beach leisure، اور water sports masterplan boundary کے اندر دستیاب ہیں بجائے ایک ہوٹل یا beach club کی ڈرائیو کی ضرورت کے۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# Location: MBR City اور اس کے district connections

MBR City Residents کو Downtown Dubai اور Dubai International Financial Centre کی ایک مختصر drive کے اندر position کرتا ہے۔ Dubai Al Ain Road براہ راست arterial رسائی eastward فراہم کرتا ہے، جبکہ Business Bay اور Creek Harbour کے قربت major commercial اور hospitality corridors کو عملی reach کے اندر رکھتا ہے۔

Meydan Racecourse قریب ہے، Meydan precinct کے وسیع سیاق و ابراق کے ساتھ retail اور leisure infrastructure کے۔ buyers کے لیے school catchments کو prioritising، Sobha Hartland 2 کے اندر masterplan کے اندر on-site international schools ہے۔

# ایک maturing masterplan میں ایک focused خریداری

صرف پانچ یونٹس دستیاب کے ساتھ، 310 Riverside Crescent ایک broad investment vehicle سے کم ایک precise proposition کے طور پر کام کرتا ہے ایک buyer کے لیے جنہوں نے پہلے سے Sobha Hartland 2 کو اپنے target community کے طور پر identify کیا ہے۔ tight یونٹ count، configuration کے consistency دو بیڑ ہوم layout میں، اور mid-range pricing ترقی میں اسے relevant بناتے ہیں end-users کو ایک lagoon-facing residence کے لیے ایک جیسے MBR City میں، ساتھ investors ایک single، clearly specified asset کے لیے ایک district میں جو رہائشی دونوں اور long-term سرمائے کو attract کرتے ہیں۔

AED 3.42 ملین سے AED 3.52 ملین پر اپارٹمنٹس 1,425 سے 1,467 sq ft رینج میں، per-square-foot pricing bracket میں بیٹھا ہے Sobha typical طور پر Hartland 2 میں فرمایا جاتا ہے، ایک ایسے developer کو reflect کرتے ہوئے positioning premium builder کے طور پر ایک vertically integrated تعمیر model کے ساتھ۔ Completion دسمبر 2027 ہے، تعمیر کے ساتھ صرف ایک تیسری سے زیادہ مکمل۔