Zazen Gardens

Zazen Gardens, ZāZEN Properties tarafından inşa edilen ve Jebel Ali Village'da Dubai'nin güney koridorunda yer alan tamamlanmış bir konut binasıdır. Teslim Nisan 2024'te gerçekleşmiştir.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki Konumu

Jebel Ali Village, Dubai'nin batı tarafında, Marina ve JLT'nin yoğunluğundan uzakta ancak altyapılarından yararlanmak için yeterince yakın olan daha sessiz bir bölümü işgal etmektedir. Mahalle, sakin ortamı ve nispi huzuru su kenarına yakınlık yerine tercih eden orta-uzun dönem sakinlerin istikrarlı bir akınını çekmektedir. Zazen Gardens bu bağlam içinde yer almaktadır: tam olarak tamamlanmış tek bir bina, metrekare başına 12 AED hizmet ücreti ile.

ZāZEN Properties, geliştirici tarafından bütünleştirici refah tasarımı olarak tanımlanan ve binaya yönelik mekansal mantığı şekillendiren, sadece bir pazarlama konumu olarak hizmet etmemeyen bir itibar oluşturmuştur. Peyzaj tasarımı kasıtlı ve cömerttir, bölüm içinde bu tür bir yaklaşımı ödüllendirecek bir alanda binin kenarlarını yumuşatmaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Bitişler

Belirli ünite sayıları ve alan boyutları artık kamuya açıklanmamaktadır; proje tamamen satılmıştır. Spesifikasyon kaydının doğruladığı şey, yatırım amaçlı kiralık stok yerine sahip-kullanıcılar için kalibre edilmiş bir bitişleme seviyesidir.

İç bitişlemeler cam seramik döşeme, teak ağacı ana ve iç kapılar, gölge alanı olanağı olan yalancı tavanlar ve kırmızı aydınlatmalı İtalyan ahşap kaplamalı laminat mutfak dolapları içermektedir. Banyolar Vitra sanitaryum, iki-in-bir duş sistemi, ana banyoda LED aydınlatmalı aynalar ve Umman bej mermer kuvars taş tezgah yüzeyleri özelliğindedir. Mutfaklar yerleşik cihazlarla donatılmıştır: gaz ocak, paslanmaz çelik fırın, bulaşık makinesi, havalandırma davlumbazı ve entegre buzdolabı. Yatak odaları özel gardrop ve yürüyüş alanı kapanmalarını içermektedir.

Balkon ve teras alanları cömerttir, pencere-duvarlar doğal ışığın zemin tabakaları içine çekilmesi için tasarlanmıştır.

# Günlük Kullanım Etrafında Yapılandırılmış Olanaklar

Binin olanaklar programı, tatil yeri tarzlı değil yerel konutlu karakterdedir. Koşu pisti ve tam donatılı bir spor salonu zemin seviyesinde kondisyoneli ele almaktadır. Ayrı yetişkin ve çocuklar yüzme havuzları bir çocuk oyun alanı ile birlikte çalışmaktadır, bina gerçekten aileler için işlevsel olmaktadır, sadece onlara pazarlanmaktan ziyade.

Sakinler kulübü ve barbekü ile eğlence alanı, binin ayak izi içinde sosyalleşmeyi ele almaktadır. Site üzerindeki perakende çıkmazları, kısa erişim seyahatlerine olan ihtiyacı azaltmaktadır. Düzenleme etkinliğinde sağ olmuştur ve site fotoğrafından, projenin daha düşünülü yatırımlarından biri olarak okunmaktadır.

# Dubai'nin Geri Kalanına Bağlantılar

Ibn Battuta Alışveriş Merkezi 4 kilometre mesafeden arabayla sekiz dakika uzaklıkta yer almaktadır. Marina Plajı on beş dakika uzakta, 8,1 kilometre kapsanmıştır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, gelecek on yılda uzun mesafe kapasitesi genişlemesi için muhtemel merkez, 28,5 kilometre dışında yer almakta, 25 dakikalık sürüşündür. Downtown Dubai 28,6 kilometre ve koşullara bağlı olarak yaklaşık 38 dakika uzakta yer almaktadır.

Hrkmah School 3,7 kilometre uzakta yer almakta, sekiz dakikalık bir sürüş, ailelerin alan değerlendirmesi için ilgilidir. Discovery Gardens Kids Park daha da yakın, 2,8 kilometre mesafesinde yer almaktadır.

# Bu Bina Kime Uyar ve Pazardaki Konumu

Zazen Gardens artık ikincil pazar önerisidir. İnşaat tamamlanmış, hizmet ücreti kayda geçmiş ve geliştirici spesifikasyonu kamuya açıklanmış hali ile, alıcılar aynı bölgede ek-plan satın almayla karşılaştırıldığında önemli ölçüde daha az belirsizlik ile karşı karşıya yer almaktadırlar.

Bu binaya uyan profil, aile yönelimli bir sahip-kullanıcı veya daha uzun kiralık dayanışmayı hedefleyen bir kiralama yatırımcısıdır. Bitişleme kalitesi ve aile olanakları, kısa geçişten ziyade kalmayı amaçlayan sakinleri işaret etmektedir. Al Maktoum Havaalanı faaliyeti arazi değerlerini yeniden şekillendirmeden önce Dubai'nin güney koridorunda bir ayak izini arayan GCC alıcıları ve suya yakınlık yerine daha sessiz bir konut ortamını önceliklendiren Avrupalı alıcılar için, Jebel Ali Village bu spesifikasyon seviyesinde, su kenarına daha yakın olan daha iyi tanıtılan seçenekler yanında dikkate alınmaya değerdir.