You and Co IMPZ

You and Co, Dubai Production City'de SOL Properties tarafından geliştirilen ve iki bina ile on bir adet döşemeli konut içeren, Kasım 2021'de teslim edilen bir ko-yaşayan geliştirmedir.

# İki Bina ve Dubai Production City'deki Konumları

Dubai Production City, daha önceden Uluslararası Medya Üretim Bölgesi olarak bilinmiş, Dubai Marina'dan kuzeybatıya ve Sheikh Mohammed bin Zayed Road'un ticari omurgasından doğuya eşit mesafede bulunan orta şehir koridorunda yer almakta durumdadır. Bölge, su kenarı mahallelerine göre daha düşük yoğunluğa sahip ve medya profesyonelleri, küçük stüdyolar ve yayın operatörleri çalışan nüfusunu çekmektedir.

You and Co, bu bağlam içinde küçük, amaçlı olarak yapılandırılmış bir ko-yaşayan planı olarak yer almaktadır. İki bina. On bir birim. Ölçek kasıtlı olup format, anonim koridor yaşamı yerine sıkı bir komüniteye bağımlı durumdadır.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlar ve Döşeme

Mevcut birimler iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında bölünmekte, tümü tamamen döşemeli olarak teslim edilmektedir.

İki yatak odalı daireler standart konfigürasyonlarda yaklaşık 641 ile 745 metrekarelik ayak arasında değişmekte, boyut ve düzene bağlı olarak dupleks formatı seçeneğine 1.334 ile 1.343 metrekarelik ayak arasında ulaşmaktadır. İki yatak odalılar için fiyatlandırma AED 833.144'te başlamakta ve boyut ve düzene bağlı olarak AED 1.096.923'e kadar uzanmaktadır. 1.452 metrekarelik ayak içeren tekil bir üç yatak odalı daire AED 1.101.633'te sunulmaktadır.

Döşemeli belirtim, dört ocaklı bir stova, mikrodalga fırın, buzdolabı ve dondurucuyu içeren döşemeli bir mutfak, yemek alanı ve teras erişimi içermektedir. Ko-yaşayan modeli, iki yatak odalı birimlerde özel yatak odaları ile paylaşılan yaşam bölgeleri etrafında yapılandırılmakta, tamamen özel daireler bağımsız daireler olarak işlev görmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 16 olarak belirlenmiştir.

# Paylaşılan Kullanım Etrafında Yönelikteki Olanaklar

Olanaklar listesi kompakt ama standart konut kontrol listesi yerine ko-yaşayan konsepti etrafında amaçlı olarak oluşturulmuş durumdadır.

Sakinler fizik etkinliği için yüzme havuzu, spor salonu ve yoga alanına erişim sahibi durumdadır. Ortak çalışma alanı ve podcast odası, sınırı konut ve profesyonel yaşam arasında sıklıkla bulanık olan hedef sakin çalışma düzenlerini ele almaktadır. PlayStation Odası ve BBQ alanı sosyal tutturucu olup patyo açık hükmü tamamlamaktadır.

Bu tesislerin hiçbiri broşür için konumlandırılmış aspirasyonel eklenti değildir. Bu, ortak alanların binanın fiilen nasıl işlediğini belirlediği metrekare karşılığında komünal olanaklar ikame ettiği ko-yaşayan formatının spesifik beklentilerini yansıtmaktadır.

# Dubai Production City'den erişim ve bağlantı

Geliştirmenin daha geniş bağlamı, yol bağlantısından şekillendirilmekte durumdadır. Dubai Production City, Mohammed bin Zayed Road geçişine bitişik ve Motor City ve Jumeirah Village Triangle kümelerinden kısa bir sürüş içinde yer almaktadır. Dubai Marina, normal trafik koşulları altında arabayla yaklaşık on beş dakika kadar uzak durumdadır.

Bölgedeki toplu ulaştırma seçenekleri sınırlı olup bu, araç olmayan alıcılar veya kiracılar için pratik bir göz önünde bulundurulması durumdadır.

# Bu geliştirmenin uygun olduğu kişi ve pazardaki konumu

AED 874.419 ile AED 956.280 arasında mevcut envanter genelinde, You and Co, Dubai'nin ko-yaşayan sektörü genelinde tamamen teslim edilen, döşemeli bir daire için daha düşük giriş noktalarından birini temsil etmektedir. Bina tamamlanmış ve doluluğu üretmekte olup bu da çoğu Dubai off-plan boru hattına bağlı yapı riskini kaldırmaktadır.

Buradaki alıcı profili, sermaye değer artışı arayan marka'lı bir kule'de lüks uçta yatırımcı değildir. Özel bir operatör modelinin zaten projeye gömülü olduğu, kontrol edilen bir bilet fiyatında döşemeli, gelir sağlayan bir varlık arayan yatırımcı durumdadır. Yapı ile kira yatırımına aşina olan İngiltere veya Avrupa'daki alıcılar için ko-yaşayan formatı tanıdık mantık taşımaktadır. Dubai içinde, bu, nispeten dar bir ürün kategorisi kalırken kontrol edilen tasarrufu temsil etmektedir.