Verdana X

Verdana X, Reportage Properties tarafından geliştirilmiş, Dubai Investments Park (DIP) içinde yer alan iki yapıdan oluşan bir konut projesidir ve şu anda inşaat aşamasındadır. 59 ayrı daire içermekte, tek ve iki yatak odalı düzenlemelerin yanı sıra sınırlı sayıda dört yatak odalı birimlere sahiptir; AED 980.000 fiyatından başlamaktadır.

# Planlı Endüstriyel-Konut Bölgesinde İki Yapı

Dubai Investments Park, şehrin güney-batı yayılımında geniş bir alan işgal etmekte, lojistik, hafif endüstri ve konut mahallelerini tek bir master plan içinde birleştiren karma kullanımlı bir bölge oluşturmaktadır. Konut alıcıları açısından, DIP, Dubai Marina veya Downtown'dan daha sessiz bir yoğunluk sunmaktadır; geniş caddeleri ve yüksek binaların daha çabuk yükselmediği kentsel doku, spektaklin yerine alan arayan kendi evlerini kullanan alıcılarına uygun gelmektedir.

Verdana X, bu bağlam içinde düşük profilli, topluluk ölçeğinde bir katkı olarak yerini almaktadır. İki yapı, aralarında 59 birim. Proje, emirliğin başka yerlerindeki cam kule silüetiyle rekabet etmeye çalışmamaktadır. Sözü edilen, pratik ölçek: rahat yaşamak için yeterli donanım, fiyat-metrekare argümanını işlemek için yeterli birim boyutu.

İnşaat devam etmektedir. Tamamlanma tarihi henüz belirlenmemiştir.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Bitirme

Birim yelpazesi, 677-738 metrekare olan tek yatak odalı dairelerden, 1.947 metrekareye ulaşan iki yatak odalı dairelere kadar uzanmaktadır. Dört yatak odalı düzenleme 3.250 metrekarede, AED 2.080.000 fiyatında listelenmiştir, ancak o kategori için yalnızca tek bir fiyat noktası kaydedilmiştir.

Tek yatak odalı daireler AED 920.000'den başlamaktadır. İki yatak odalı daireler AED 1.130.000'den açılmakta ve boyutuna bağlı olarak AED 1.590.000'e kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı kategori içinde yayılış anlamlıdır: 1.069 metrekare daire ile 1.947 metrekare versiyon arasında seçim yapan bir alıcı, esasen benzer fiyat seviyesinde iki farklı ürün türü arasında seçim yapmaktadır.

Mutfaklar, donanımlar ve tezgahlarla donatılmış şekilde gelir. O noktanın ötesindeki spesifikasyon kısmen döşenmiştir, sadece mutfağı kapsamaktadır. Alıcılar, toplam satın alma maliyetini modellerken, mobilya ve yumuşak bitişleri hesaba katmalıdırlar.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 5 olarak belirlenmiştir; bu, Dubai standartları açısından mütevazı bir rakamdır ve kiralama amaçlı alan alıcılarının net getiri hesaplamalarında ilgilidir.

# Donanım Sunuşunun Kapsadığı İçerik

Donanım listesi, kapsamlı yerine odaklanmış şekildedir. Geniş bir yüzme havuzu, özel bir çocuk havuzu, bir spor salonu, açık hava çocuk oyun alanı ve bir barbekü bölgesi. Bu, onaylanan listedir.

Büyüklüğündeki konut topluluğu için gerekli unsurları kapsamaktadır. Downtown veya Creek geliştirmelerinin daha büyük tower'larında bulunan resort tarzı donanım katlarına alışkın alıcılar, Verdana X'in daha ölçülü olduğunu göreceklerdir. Bu ölçülülük, hizmet ücretinde yansıtılmaktadır ve bazı alıcı profilleri için, finansal açıdan anlamlı bir değiş-tokuştur.

# Konum ve Dubai Investments Park için Gerekçe

DIP, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road aracılığıyla daha geniş şehirle bağlantılanmakta, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı ve güney-batıda Expo City koridoru ile kurulan ticari bölgelere ve Jebel Ali ile Dubai South'a makul erişim sağlamaktadır.

Mahalle, kendi içinde bir eğlence hedefi değildir. Proje verilerinde doğrulanmış yakın yer işaretleri veya perakende bağlantı noktaları yoktur. Verdana X'i düşünen alıcılar, esasen, daha büyük planlı bölge içinde kendi kendine yeterli konut topluluğu satın almaktadırlar ve taahhüt etmeden önce kendi günlük seyahat noktalarına gidiş-gelişi değerlendirmeleri gerekir.

# Getiri Odaklı Alıcılar için Düşünülmüş Giriş Noktası

AED 980.000'deki tek yatak odalı ve metrekare başına AED 5'lik hizmet ücreti ile, Verdana X, Dubai'nin proje aşamasındaki piyasasının daha uygun fiyat kaydında yer almaktadır. Durum, bu sebeple, birincil konut veya yaşam tarzı satın alımından ziyade getiri oyunu olarak daha net bir şekilde yapılandırılmıştır.

Düşük birim sayısı, iki binada 59 daire, aşırı dolu blokta maruziyeti sınırlamaktadır. Reportage Properties, orta pazar segmentinde köklü bir sicile sahiptir. DIP konumu, daha arzu gören posta kodlarında görülen sermaye değer artışını üretmesi pek olası değildir, ancak giriş fiyatını, düşük işletme maliyetlerini ve çevreleyen istihdam tabanından kira talebini öncelik alan bir yatırımcı için, hesaplar dikkatli şekilde incelenmeye değerdir.