Verdana VI

Verdana VI, Reportage Properties tarafından inşa edilen ve Dubai Investments Park'ta yer alan, iki bina arasında 275 daire içeren ve 2029 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanan konut geliştirmesidir.

# İki Bina ve Dubai Investments Park İçindeki Konumları

Dubai Investments Park, şehrin güneybatı ulaşmalarında büyük planlı bir bölge işgal etmektedir; başlangıç olarak endüstriyel, ticari ve konut arazi kullanımlarını kombinleri önceden kasıtlı olarak kurulmuş yaklaşık 2.300 hektardan oluşan karma kullanımlı bölge olarak. DIP içindeki konut cepleri lojistik ve hafif endüstriyel çeyreklerden ayrı olup, peyzaj koridorları ve iç yol ağları ile sınırlanmış ve topluluğu ticari komşularından ayıran.

Verdana VI, bölge içinde halihazırda kurulu bir seriye iki konut binası eklemektedir. Geliştirme şu anda inşaat altında olup, yazı sırasında sıfır tamamlanma kaydedilmiş ve 2029'ın ikinci çeyreğine hedef teslimi. Bu aşamada giren alıcılar için fiyatlandırma yapı zaman çizelgesi üzerinde o konumu yansıtmaktadır.

Bölgenin planlama otoritesi, DIP boyunca tutarlı yeşil alan gereksinimlerini korumuş ve çevre ortamı bunu taşımaktadır: geniş setback, işlenmiş tamponlar ve Dubai'nin daha yoğun kıyı koridorlarından bu şehrin köşesini ayırt eden daha düşük yoğunluk karakteri.

# Daireler, Planlar ve Özellikleri

275 daire yaklaşık 378 metrekarelik stüdyodan 3.100 metrekarenin ötesine uzanan dört yatak odalı ünitelerine kadarındadır. Stüdyolar AED 640.000'den başlayan fiyatlarla sunulmakta. Bir yatak odalı daireler, AED 980.000 sabit fiyatı ile yaklaşık 747 metrekareyi ölçmektedir. İki yatak odalı yapılandırmalar, planlamaya bağlı olarak AED 1.160.000 ile AED 1.320.000 arasında fiyatlandırılan yaklaşık 980 metrekareden 1.241 metrekareye kadarını kapsayan bir aralığı kapsamamktadır.

Daha büyük formatlar daha fazla dikkat çekmektedir. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 2.123 metrekareden 2.737 metrekareye kadarında uzanmakta, AED 1,91 milyondan başlayan fiyatlandırılmıştır. Dört yatak odalı daireler geniş ayak varyasyon kapsamakta: AED 1.680.000'den yaklaşık 1.768 metrekareden AED 2.365.000'de fiyatlandırılan 3.300 metrekarenin ötesine kadarını biçimlendirmektedir.

Tüm üniteleri döşenmiş mutfakları ile teslim edilmekte; cabinetry ve tezgahlar içermekte, aksi halde mobilyasız olmaktadır. Banyolar tamamen döşeli duvarlarla tezgah üniteleri ve aynalar içermektedir. Yapılı dolap standartlar yatak odası yapılandırmaları boyunca olup. Klima tüm yer tutmaktadır. Balkonlar veya teraslar aralığı boyunca mevcuttur; ancak boyutlar birim tipi başına belirtilmemektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 12 ila 15'e ayarlanmıştır.

# Topluluk İçinde Olanaklar

Paylaşılan olanaklar pratik yerine kapsamlı olmakta. Büyük bir yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu, açık hava sağlamasını tutmaktadır. Bir jimnastik salonu site üzerinde fitness gereksinimini ele almaktadır. Çocuk oyun alanları ve barbekü istasyonları ortak teklifini tamamlamaktadır.

Bu proje için listelenen spa, lobi kafesi ve birlikte çalışma alanı yoktur. Olanaklar yığını bekleme alıcıları bu hesaba katmalıdırlar.

# Gezinti: Verdana VI'dan Mesafeler

Ewan Child Park geliştirmeden 2,2 km uzaklıkta yer almakta, bu onu en yakın rekreasyon yeşil alanı yapmaktadır. International School of Choueifat 3,4 km uzaklıkta yer almakta, bu rakam alanı uzun vadeli yerleşim için değerlendiren aileler için uygun. Parks Shopping Centre 5,6 km'de, merkez Dubai'ye seyahat gerektirmeden perakende erişim sağlamakta.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Downtown Dubai siteden 32 km yer almakta. Marina Beach yaklaşık 17 km'de. Bunlar kısa mesafeler değildir ve merkez Dubai'ye veya kıyıya yakınlığa öncelik veren alıcılar düzenli yol zamanını hesaba katmalıdırlar. Projenin mantığı kentsel kolaylık değildir; bu alan, ölçek ve kıyıya yakın mevcut olanakların karşı fiyatıdır.

# Bu Geliştirmenin Dubai Pazarında Adreslediği Kimler

Verdana VI Dubai'nin erişilebilir çıktı projesi pazarında konumlandırılmıştır. AED 640.000 stüdyo giriş noktası ve AED 1.320.000 iki yatak odalı tavan, bu Jumeirah Village Circle veya Business Bay gibi topluluklarda eşdeğer yapılandırmaların önemli ölçüde altında, Marine veya Downtown konuşmak şöyle dursun yerleştirmektedir. Bu fark Dubai Investments Park için temel argümandır.

Alıcı profili bu çeker özel olup: düşük maliyet giriş noktaları üzerinde brüt verileri arayan yatırımcılar veya merkez olma karşı topluluk karakteri ve iç mekan yapısına öncelik veren son kullanıcılar, özellikle aileler. Dört yatak odalı formatlar 3.000 metrekarenin ötesinde AED 2,4 milyonun altında fiyatlandırılmış kalitenin karşılığı olan şekilde veya daha yakın şehir çekirdeğinde çoğaltmak zordur. Sürüşü soğurmaya istekli uzun vadeli sakin için, bu teklif tutarlıdır. Yatırımcı için, hesaplama DIP kendi içinde kiralama talebine bağlı olup; bu tarihsel olarak şehrin ana konut koridorlarının premium kiracı havuzu yerine çevre ticari ve endüstriyel bölgelerde kullanılan işçiler çekmiştir.