Ventana Residences

Ventana Residences, Zedor Developments tarafından geliştirilmiş, Dubai International City'de konumlandırılmış orta yükseklikte bir daire binasıdır. Proje inşaat aşamasında olup satış öncesi aşamada mevcuttur. Stüdyo ve tek yatak odalı daireler 525.000 AED'den başlayan fiyatlandırmada sunulmakta, yarı döşenmiş iç mekanlar ve ayakkabı ve çatı seviyelerine dağıtılmış seçilmiş ortak olanakları içermektedir.

# Bina ve International City İçindeki Konumu

Dubai International City, emirliktin konut haritası içinde ayırıcı bir niş işgal etmektedir. Başlangıçta ticaret ve ticaret merkezi olarak tasarlanmış düşük yükseklikli kumeler ağı etrafında inşa edilen, bölge istikrarlı şekilde, göreli ekonomiklik, pratik ölçek ve doğu Dubai'yi şehrin geri kalanına bağlayan ana arterler yakınlığından çekilen sakin nüfus tarafından çekilmiş durumdadır.

Ventana'nın kendisi tek bir binasıdır. Zedor Developments, onu, zemin altı otoparkından zemin kat resepsiyon lobisi üzerinden çatı amenities seviyesine kadar dikey olarak organize edilen düşünceli bir orta yükseklik olarak konumlandırmıştır. Mimari yaklaşım, dekoratif jest üzerinde temiz geometri ve kısıtlı kütleyi desteklemekte, bu da bölgenin düşük yoğunluklu sokak peyzajına karşı makul şekilde oturmaktadır.

# Konutlar: Planlar, Boyutlar ve Spesifikasyon

Üç birim konfigürasyonu mevcuttur. Stüdyolar 525.000 AED fiyatında olup 433 sq ft ölçülerindedir. İki tek yatak odalı seçenek ölçekte anlamlı şekilde farklılık göstermektedir: 700 sq ft düzeni 840.000 AED'de ve daha geniş 808 sq ft formatı 940.000 AED'de, ikincisi iş, depolama veya ara sıra misafirler için ikinci alan olarak işlev gören çok amaçlı bir oda içermektedir.

Tüm daireler yarı döşenmiş şekilde teslim edilmektedir. İç mekanlar minimalist kayıt izlemekte, nötr tonlar, temiz çizgiler ve yaşam ve yemek alanlarına doğrudan açılan modern mutfak aksesuarlarıyla. Entegre depolama, düzenlere yerleşik olmaktadır, sonradan eklenen olarak değil.

İki tek yatak odalı seçenek arasındaki boyut farkı mutlak terimlerle mütevazı olmakta, ancak 108 sq ft, 800 sq ft'den az bir apartmanda maddi bir fark oluşturmaktadır. Daha geniş format etkin şekilde standart tek yatak odalının sunmadığı esneklik sunmaktadır.

# Amenities Seviyeleri: Ayakkabı ve Çatı

# Ayakkabı

Ayakkabı seviyesinde, Ventana, ayrı yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, bir sıçrama parkı, batılı havuz oturma alanı, bir spor salonu, bir çocuk oyun alanı, bir barbekü alanı ve perakende mağazalarını sunmaktadır. Aktif ve pasif bölgeler arasında bölünme, hem aileler hem de tekli sakinler çekeceğini çeken bir bina için makuldür.

# Çatı

Çatı, belirgin bir sosyal katman olarak işlev görmektedir. Açık hava sineması ve aile oturma alanı, barbekü tesisleriyle birlikte oturmakta, üst seviyeye podium aşağısının gündüz odağına kıyasla daha ortak, akşam yönelimli bir karakter vermektedir.

# Konum: Bağlantı ve Çevre Bölge

Dubai International City, Warsan sınırında yer almakta ve geniş şekilde Downtown Dubai'nin doğusunda, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a erişim Dubai Uluslararası Havaalanı, Business Bay ve daha geniş emirliğe bağlantı sunmaktadır. Bölge, birincil olarak yoğunlukta konut ve karakter içinde, perakende ve yemek seçenekleri topluluk içinde ve hemen çevresinde konsantre olmaktadır. Ventana, bina içinde zemin seviyesi perakende içermekte, bu da sakinler için günlük hataların sürtünmesini azaltmaktadır.

Proje kısa özeti içinde yakın işaretler belirtilmemiştir, bu da International City'nin bir bölge olarak, kısmen kendine yeten doğasını yansıtmaktadır. Alıcılar, spesifik işyerlerine veya okullarına sürüş sürelerini bağımsız olarak değerlendirmelidir.

# Alıcı Durumu: Konsolide Edilmekte Olan Bölgede Giriş Seviyesi Mülkiyeti

Stüdyo için 525.000 AED'de, Ventana Dubai'nin serbest emlak pazarında daha erişilebilir ucunda oturmaktadır. Uluslararası alıcılar için, özellikle karşılaştırılabilir kentsel dairelerin önemli ölçüde daha yüksek fiyatlar talep ettiği Avrupa veya Güney Asya şehirlerinden gelenler için, giriş noktası ün temeline odaklanan satın alma olarak anlaşılır.

Tek yatak odalı formatlar biraz farklı bir akıl yürütme taşımaktadır. 808 sq ft'de çok amaçlı bir oda ile, daha geniş düzen, uzun vadeli kiralama birimi olarak veya Dubai'yi periyodik olarak ziyaret eden ancak tam bir aile konutu gerektirmeyen alıcılar için pied-à-terre olarak yetkinlikle işlev görmektedir. International City, bitişik serbest bölge ve lojistik koridorlarda çalışan profesyonellerden konsisten kiralama talebini göstermiştir.

Zedor Developments, Dubai'nin başlık adları arasında değildir, bu nedenle kapsamlı inceleme yapan alıcılar, taahhüt etmeden önce emanet kaydını ve inşaat ilerlemesini doğrudan Dubai Land Department aracılığıyla onaylamalıdır. Satış öncesi aşama ve onaylanmış bir tamamlama tarihi yokluğu, standart sözleşme ihtiyatını garanti etmektedir.