The Source II

The Source II, Aldar Properties tarafından inşa edilen ve Abu Dhabi'nin Saadiyat Adası'nda Saadiyat Grove şehrini planında yer alan düşük katlı bir konut binasıdır. Sekiz konutun tek bir yapı boyunca yer alması, Q4 2026'da tamamlanması planlanmakta olup, şu anda inşaat aşamasında olduğu yerledir.

# Bina ve Saadiyat Grove içindeki konumu

Saadiyat Adası, yaklaşık iki dekada boyunca kimliğini Abu Dhabi'nin kültürel ve kurumsal adresi olarak sağlamlaştırıp gelmektedir. Aldar'ın Saadiyat Grove bu ambizyonun merkezinde oturur ve The Source II bu daha geniş topluluk içinde spesifik bir konuma sahiptir.

Proje ölçek olarak mütevazı olup, tek bir binada sekiz konuttur, bu da yoğunluğa kasıtlı bir yaklaşımı önerir. Birleşik Arap Emirlikleri'nin konut arzının çoğu kule formatlarına varsayılan olarak giderken, Saadiyat Adası'nda düşük katlı bir yapı sakin başına tesis oranında farklı bir oranı ima etmektedir. Biyofil tasarım dili, yerel kaynaklanmış malzemeler ve sürdürülebilir spesifikasyon Aldar'ın Saadiyat boru hattı arasında konumlandırması ile tutarlı olup, geliştiricinin adayı emiratteki başka yerlerde bulunan işlemsel konut arzından ayırt etmeye yoğun bir şekilde yatırım yaptığı yerledir.

# Daireler, planlar ve spesifikasyon

Sekiz ev iki ve üç yatak odası yapılandırmalarında mevcuttur. İki yatak odası apartmanları 1.754 kare fit'ten 4.955 kare fit'e kadar değişmekte olup, fiyatlandırma 6,6 milyon AED'den 12,3 milyon AED'ye kadar işlemektedir. Üç yatak odası birimleri 2.303 kare fit ile 2.529 kare fit arasında oturmakta olup, 8,85 milyon AED'den 9,57 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

İki yatak odası kategorisindeki boyut yayılması sıradan dışı olarak geniştir. 5.000 kare fite yaklaşan iki yatak odası evi etkili bir şekilde her uluslararası standart tarafından büyük bir aile apartmanı olup, fiyatlandırma bu varyansı uygun şekilde yansıtmaktadır.

Konutlar döşenmemiş olarak teslim edilir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 23,6 AED olarak belirlenmiştir.

# Wellness altyapısı ve ortaklaşa tesisler

The Source II'deki tesis programı, geleneksel bir spor salonu ve havuz paketi yerine iyileşme ve düşük yoğunluklu wellness etrafında yönlendirilmektedir. İç ve dış havuzlar ve tam donanımlı spor salonları yanında, bina sauna, tuz buhar odası, soğuk dalış havuzu ve canlılık havuzları sunmaktadır. Bunlar bu fiyat noktasında Dubai veya Abu Dhabi konut gelişimleri içinde standart dahil değildir ve bu varlığı açıkça tanımlanmış bir sakin profilini işaretlemektedir.

Ortaklaşa bahçeler ve belirtilmiş tarım alanları açık teklifi dekoratif peyzajlandırmayı aşan şekilde genişletmektedir. İç ve dış çocuk oyun alanları sağlamayı tamamlamaktadır.

# Kültürel yakınlık ve günlük bağlantılar

The Source II'nin Saadiyat Adası'ndaki adresi onu dikkat çekici şekilde yoğunlaşmış bir kültürel koridorun içine yerleştirmektedir. Zayed Ulusal Müzesi 0,5 km uzaklıktadır. Louvre Abu Dhabi batıya 1,8 km oturmakta olup, adada şu anda inşaat halinde olan Guggenheim Abu Dhabi'si 2,7 km uzaklığındadır. Soul Beach binadaen 2,2 km uzaklığındadır.

Cranleigh Abu Dhabi, adanın yerleşik British müfredatı okulu, 3,1 km uzaklığındadır. Okul çağındaki çocuklu sakinler için, bu yakınlık tek başına satın alma hesaplamalarında önemli ağırlık taşımaktadır. Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı için City Check-In tesisi, gelişmeden 8,1 km uzaklığındadır, sık seyahat edenler için pratik bir avantaj.

# Bu proje kime uyar ve pazarında nerede oturur

The Source II şu anda satışa kapalı olup, bu onu kapalı pazarın fırsatı olarak konumlandırmaktan ziyade proje ön planın işlemidir. Metrekare başına 23,6 AED hizmet ücreti ile, orta boyutlu bir birim yıllık tutulum maliyetleri materyel olup, alıcılar satın almalar yatırım tarafından yönetilirse bunu getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

Mal sahibi kullanıcılar için, özellikle Londra, Avrupa başkentleri veya Hong Kong'dan yer değiştiren aileler, cömert kat planlarının kombinasyonu, Cranleigh'a yakınlık ve gerçek kültürel altyapı tutarlı bir konut önermesi temsil etmektedir. Saadiyat Adası fiyat üzerinde Dubai'nin anakarası ile rekabet etmemektedir; tamamen farklı bir değişken seti üzerinde rekabet etmektedir ve The Source II fiyatlandırılmış ve belirtilmiş buna göre olmuştur.