The Haven 2

The Haven 2, Meraki Developers tarafından inşa edilen ve Dubailand'ın bir bölgesi olan Majan'da yer alan bir konut apartman binasıdır. Şu anda inşaat aşamasında olup, 2026 yılı ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Proje, tek yatak odasından iki yatak odasına kadar uzanan konutlarla proje aşamasında sunulmaktadır.

# Bina ve Majan'daki konumu

Majan, Dubailand'ın merkezinde yer almakta ve Dubai'nin bölgelerinden biri olup, arteriyel yollara yakınlık ve kıyı bölgeleri ya da merkezi iş bölgelerine kıyasla daha düşük fiyat avantajlarına sahiptir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bölgeye bitişik olup, Al Ain Road da erişim mesafesinde yer almakta, sakinlere Sharjah, Abu Dhabi ve Al Ain'e giden erişim yolları sunmaktadır; şehrin yoğun koridorlarında gezinmeye gerek yoktur.

Bölge yaklaşık 1.5 milyon metrekarelik bir alanı kaplamakta ve konut kompleksleri, kuleleri, otelleri ve karma kullanım geliştirmelerinin bir karışımını içermektedir. The Haven 2 bu manzaraya tek bir bina ile katkı sağlamaktadır. İnşaat ilerleme durumu yaklaşık yüzde 22 olup, işlevsel tamamlanma hedefi 2026 yılı ortasıdır.

# Konutlar, düzenlemeler ve alan ölçütleri

Bina iki farklı birim türü sunmaktadır: yaklaşık 794 metrekarelik tek yatak odalı apartmanlar, yaklaşık 1,19 milyon AED fiyatla ve yaklaşık 1.857 metrekarelik iki yatak odalı apartmanlar, 2,6 milyon AED fiyatla. Bu iki konfigürasyon arasındaki fark alan ve fiyat açısından önemlidir; iki yatak odalı format, giriş maliyetinden ziyade alanı önceliklendiren alıcılar için net bir adım olarak temsil edilmektedir.

Konutlar döşemesiz teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Geliştirme içindeki ortak alanlar

Binaya ait ortak alanlar düzenlemesi odaklanmış olup kapsamlı değildir. Bir yüzme havuzu ve spor salonu temelleri karşılamaktadır. Hem kapalı hem de açık yoga alanının eklenmesi, wellness sunumuna standart podium-havuz-ve-spor salonu şablonunun ötesinde belirli bir derece vermektedir. Bir çocuklar oyun alanı sağlama alanını tamamlamaktadır.

Geliştirici tarafından bu dört kategori ötesinde ek ortak alan iddiası yapılmamaktadır.

# Majan'ın çevresindeki ve günlük altyapı

Remal Shopping Centre binadan yaklaşık bir kilometre uzaklıkta olup, günlük ihtiyaçlar için en yakın perakende merkezi olarak kabul edilmektedir. Majan Halk Parkı 1,1 kilometre uzaklıkta ve Kids Spot Nursery 1,3 kilometre uzaklıkta olup, her ikisi de hala altyapısını konsolide etmekte olan bir konut mahallesi için makul mesafelerdedir.

Downtown Dubai 16,9 kilometre uzaklıkta, Kite Beach 17,8 kilometre ve Dubai Uluslararası Havaalanı 29,5 kilometre uzaklıktadır. Bu kısa mesafeler değildir ve alıcılar konumu buna göre değerlendirmelidir: Majan, sık şehir merkezi hareketleri için yaya ya da kısa taksi ile hareket etmek yerine kendi kendine yeterli bir konut bölgesi olarak işlev görmektedir.

# Bu projenin uygun olduğu kişiler ve pazardaki konumu

The Haven 2, su kıyısına veya merkez bölgeye yakınlık yerine fiyat noktası ve getiri potansiyelini önceliklendiren alıcıları hedeflemektedir. Yaklaşık 794 metrekarelik tek yatak odalı için 1,19 milyon AED'de, giriş maliyetleri Business Bay veya Dubai Marina'daki karşılaştırılabilir konfigürasyonlardan maddi olarak daha düşüktür. Majan'ın kiralama pazarı uygun fiyatlı kiracılardan beslenip, yatırım hesabını şekillendirmektedir: Brüt getiriler erişilebilir olabilir, ancak sermaye değer artışı, herhangi bir yakın dönem arz kıtlığından ziyade bölgenin daha uzun geliştirme yoluna bağlıdır.

Dubai portföyü farklı fiyat kategorilerine yayılan yatırımcılar için ya da mülkiyet sahipliğine serbest yatırım gözüyle kiracı arayan son kullanıcılar için, proje tutarlı bir mantık taşımaktadır. 2026 yılı ikinci çeyrek tamamlanma tarihi, satın alma noktasında proje aşaması nispeten kısa tutmaktadır.