The Grove

The Grove, Iman Developers tarafından, Q4 2024'te teslim edilen ve şimdi tamamlanmış teslim için duran orta yükseklikli topluluğu adres olan Dubai Hills'de tamamlanmış konut binası olmaktadır.

# Bina ve Dubai Hills'deki Konumu

Dubai Hills geçtiğimiz beş yıl içinde önemli ölçüde matürleşmiş olup, spekülatif bir adresden şehrin daha yerleşik master-planlanmış bölgelerinden birine kayıyor. The Grove bu bağlamda tek bir bina olarak oturmakta olup, lobisi çift yüksekliğe sahip tavanlar ve üst katlara ölçülü bir ton belirleyen dikkatlice seçilmiş malzeme seçimleri ile bitirmiş olmaktadır.

Proje şimdi yüzde 100 tamamlanmış. Off-plan riskine yorulan alıcılar için bu ayrım gerçek bir ağırlık taşımaktadır.

# Daireler: Planlar, Özellikleri ve İşçilik

The Grove, sahipleri developer'ın mobilya paketini miras almak yerine iç mekanı kendileri tanımlamalarını bırakarak döşenmemiş daireler sunmaktadır. Donatılmış mutfaklar standart olarak dahil edilmekle. Hizmet ücretleri fit² başına 24 ile 25 AED'de çalışmakta olup, bu rakam herhangi bir getiri veya tutma maliyeti hesaplamasına dahil edilmeye değer olmaktadır.

Spesifik birim boyutları ve plan sayıları kamuya açık materyallerde ifşa edilmemiş olmakta olup, alıcılar JRE danışma ekibinden doğrudan bir tam birim planı talep etmelidir.

# Tesis Güvertesinin Sunduğu Şey

Binanın tesisleri iç ve dış hizmetlere bölünmektedir. Zemin ve podium seviyeleri jimnastik alanı, kulüp evi, iç oyun alanı ve kapalı oturum alanı içermektedir.

# Çatı Programı

Üst katlar rekreasyon ağırlığının çoğunu taşımakta. Çatı sonsuzluk havuzu geleneksel bir yüzme havuzu, barbekü ve oturum terasıyla yan yana oturmakta olup, bir sıçrama pedi tamamlamaktadır. Basketbol kortu ve açık oyun alanı resmi tamamlamaktadır. EV şarjı bina içinde mevcut olmakta olup, bu 2024 ve sonrasında Dubai'de satın alan Avrupa ve GCC alıcıları arasında artan bir beklentiyi yansıtmaktadır.

Menzil burada Dubai Hills'deki bu fiyat noktasında binalar sunmaya eğilimli olduğundan daha geniştir, aileleri çocuklu kadar çiftleri veya tek işgalcileri de kapsamaktadır.

# Dolaşım: Okullar, Perakende ve Şehir

Dubai Hills yol tarafından iyi hizmet sağlanmakta olup The Grove'un anahtar destinasyonlara olan mesafeleri pratik konumlandırmasını doğrulamakta. GEMS International School 2.8 km uzakta olmakta olup, kabaca altı dakikalık araba, sabah okul sürüşünü yönetilebilir yapmakta. Grand City Mall dört kilometre uzakta olmakta olup, günlük perakende için sekiz dakikalık bir sürüş olmaktadır. Downtown Dubai 12.5 km olmakta olup, yaklaşık 18 dakika olmakta olup şehrin ticari ve kültürel merkezini onun gürültüsünü ortaya koymaksızın erişilebilir yapmakta.

Kite Beach 9.3 km ile 20 dakikada erişilmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı 24 km olmakta olup, yaklaşık 22 dakika olmakta olup sık seyahat edenleri için işlev gören bir gidiş-geliş olmakta olup adresi hakim etmeksizin. Splash Park'a 3.4 km yakınlığı, bu emirat içinde başka bir okul-bölge satın almaya karşı tartanlar için bir başka aile-uygun veri noktası eklemektedir.

# Bu Binaya Kimlerin Uygun Olduğu ve Pazardaki Konumu

The Grove, off-plan lansmışın spekülatif yukarı potansiyeli yerine tamamlanma kesinliğini ve bölge temelleri önceliklendiren alıcılar için makul bir konumu işgal etmektedir. Dubai Hills kanıtlanmış bir yeniden satış pazarı, yerleşik altyapı ve özellikle Avrupa şehirlerinden veya GCC içinden yerleşen aileler tarafından çekici gelen yeşillik ve düşük yükseklik ölçeğine sahiptir.

Döşenmemiş özellikleme, iç mekan bitişini tam olarak kontrol etmek isteyen son-kullanıcılar için giriş çubuğunu daha düşük tutar. Yatırımcılar için hizmet ücreti aralığı ve okul yakınlığı, profesyonel ailelerin bir kiralık profili noktası görmektedir, bir demografik daha genç tek işgalcileri daha uzun süre kiralamalar tutmaya eğilimlidir. Bina satılmış olmakta olup, bu Dubai Hills'deki bu bölüme olan iştahı işaret etmekte ve zaten adresi belirleyen alıcılar için mevcut envanteri sıkıştırmaktadır.