The Collection at Taiyo

The Collection at Taiyo, LMD tarafından geliştirilen, Wasl Gate bölgesinde Sheikh Zayed Road boyunca Jebel Ali Village içinde yer alan, şu anda inşaat halinde olan ve satın alma için mevcut olan, 42 ünite mobilyalı konut binesi olup, bir, iki ve üç yatak odası daireleri yaklaşık 1,05 milyon AED'den 2,76 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

# Wasl Gate içinde hala şekil almakta olan bir bölgede tek bir bina

Wasl Gate, Sheikh Zayed Road'da Jebel Ali koridorunda oturmakta, geçtiğinde endüstriyel bitişiklikten planlı kentsel yaşamına doğru ilerleyen bir gerilime sahip bir geçişkent olmuştur. The Collection at Taiyo, bu karma kullanımlı mahallenin içinde tek bir bina işgal etmektedir ve bu da IKEA ve Festival Plaza Mall'u kendi çapaları arasında sayılmaktadır. 42 residance olmakla, kasıtlı olarak küçük bir ölçektir. Bu kısıtlama, Dubai'nin hacim konut arzının karakterize ettiği anonim kitleye karşı projeyi konumlandıran tasarım seçimi kadar ticari bir seçimdir.

Bina, çağdaş kentsel mimari olarak okunur: dikey oranlar, cam cephe ve dış yapıyı noktalayan çerçeveli balkonlar. İnşaat kısa süre önce başlamış olup, tamamlanma ilerleme yüzdesi şu anda yaklaşık 3 yüzde olarak kaydedilmiş olup, alıcılar erken bir aşamaya girmektedir.

# Residenceler, Düzenler ve Belirtim

# Floor plates gerçekten nelerini sunmaktadır

Bir yatak odası daireleri kabaca 589 ila 655 square feet arasında uzanmakta, kat ve konuma bağlı olarak 1,05 milyon AED ile 1,22 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır. İki yatak odası üniteleri yaklaşık 1.010 square feet'te oturmakta, kayıtlı fiyatlandırma 1,63 milyon AED'de olmuştur. Üç yatak odası residanceleri yığının üst ucunu işgal etmektedir, yaklaşık 1.453 ila 1.628 square feet'den çalışmakta ve 2,50 milyon AED'den 2,76 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

Tüm daireler tam olarak mobilyalı ve taşınmaya hazır olarak teslim edilmektedir. Geliştirici mutfakta Bosch cihazlarını ve banyolarda Grohe sıhhi tesisatını alıntılamakta, bu bu segmentte en çok önemli olan iki belirtim kriteriniz olan. Doğal ışık cam-öncü cephe muamelesi yoluyla önceliklendirilmekte ve her residance balkon erişimini içermektedir. Hizmet ücretleri yıllık square feet başına 16 AED olarak belirlenmiştir.

# Eğlence, Fitness ve İş arasında Ameniteler

Amen ite sunumu bir otel çoğaltmaya çalışmadan anlamlı bir aralık kapsamaktadır. Bir yüzme havuzu, bir kapalı spor merkezi ve ayrı bir açık spor merkezi bulunmaktadır. Padel mahkemesi, Dubai'nin konut pazarı arasında bu sporta yönelik artan iştahı hizmetini etmektedir. Ortak çalışma alanı, bu fiyat bandındaki alıcıların bir orantı en az haftanın bir bölümü uzaktan çalıştığı pratik gerçeğini ele almaktadır.

Sosyal altyapı, sakinler salonu, sessiz bölge, kahve çubuğu ve çıkarmaz alanı içermektedir. Çocuklu aileler için bir açık oyun alanı vardır. Açık hava dövüş sanatları alanı bu ölçek ve fiyat noktasında alışılmadık bir dahildir ve genel amen ite listesi yerine belirli bir yaşam tarzı konumlandırmasını işaret etmektedir.

# Sheikh Zayed Road'da konumlandırma ve toplu taşıma bağlantısı

Wasl Gate, Kırmızı Hatta enerji Metro İstasyonuna doğrudan erişim sunmakta, güneyde Expo City'ye ve kuzeyinde şehrin geri kalanında bağlamaktadır. O tek gerçek konuları önemli ölçüde konuşmakta ve araç içinde değil veya düzenli olarak gidişi yapan sakinler için. Dubai Marina, araba ile yirmi dakikanın altında erişilebilir durumdadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, önümüzdeki on yıl içinde önemli ölçüde genişlemeye konumlandırılmış olup, güneyde yer almaktadır.

Zemin seviyesi mahalle zaten işlevseldir: kafeler, perakende ve yemek servisi topluluk içinde çalışmakta ve daha geniş Festival Plaza perakende kümesi yakınında yer almaktadır. Harita üzerinde bir konumlandırılabilir olarak değerlendiren alıcılar için, altyapı söz konusu yerine zaten yerde olmuştur.

# Bu projenin uygun olduğu kişi ve piyasada nerede yer aldığı

1,05 milyon AED ile 1,22 milyon AED'de, The Collection at Taiyo, iki ayrı alıcı türünü çeken bir fiyat katmanını işgal etmektedir. Dubai Marina veya Downtown'dan daha düşük yoğunluklu bir ortamda mobilyalı, kullanıma hazır bir daire arayanlar son kullanıcılar tarafından teklif basittir. Uzun vadeli sermaye değer artışını hedefleyen yatırımcılar Jebel Ali Village'ın yörüngesi ve Expo City'ye yakınlık tarafından çekilebilir; bu da bir işletme ve turizm hedefi olarak geliştirmeye devam etmektedir.

42 ünite sayısı yatırım varlığı olarak binayı yönetilebilir tutar. Aynı bina içinde rakip birliklerin daha küçük havuzları yüzlerce özdeş apartman kuleleri içinde daha güvenilir şekilde yeniden satış konumlandırmasını desteklemek eğilimi göstermektedir. Square feet başına 16 AED'de hizmet ücretleri, para tarafından satın alma hesaplamasının rahatça emebileceği aralıkta çalışma maliyetleri içindedir. Erken inşaat aşaması standart yürütme riskini taşımakta, ancak fiyatlandırmanın bu belirsizliği yansıttığı nokta temsil etmektedir.