Solea by Taraf Holding

Solea by Taraf Holding, Abu Dhabi'nin Saadiyat Adasında Saadiyat Lagoons master planı içinde konumlandırılan bir konut binasıdır ve tamamlanması Nisan 2028'de planlanmakta, şu anda inşaat aşamasında ve mevcut envanterini zaten satmıştır.

# Kule ve Saadiyat Lagoons içindeki konumu

Solea, Taraf Holding'in Saadiyat Lagoons master planında tek konut alanı olarak açıkladığı konumu işgal etmektedir, bu da diğer bir şekilde daha geniş topluluk kullanımlarına yönelik bir gelişme içinde tekil bir adres haline getirmektedir. Binanın tasarımı, dil-ve-oluk yapısında konfigüre edilen dört bağlantılı hacmi içeren doğrusal bir hacimsel düzenlemeyi izler. Bu konfigürasyon, kullanılabilir yer alanını maksimize ederken bitişik evler arasındaki görüş hatlarını azaltmanın mimari kısaltmasıdır.

Sema, dış mekan alanını birden fazla seviyede önceliklendirmektedir ve peyzaj bahçeleri ve ortak alanlar zemin seviyesinde konsolide edilmek yerine farklı katlarda dağıtılmaktadır. Renk paleti, sıcak, doğal tonlar çerçevesinde oluşturulmaktadır. Gelişmiş yalıtım ve pasif soğutma dahil enerji verimli sistemler zarf içinde inşa edilmiştir.

Saadiyat Adası Abu Dhabi'nin yetki dahilinde yer almakta, Zayed Uluslararası Havaalanı'ndan kabaca 33 kilometre uzakta konumlandırılmaktadır. Son on yıl boyunca emirliğin birincil kültürel ve konut bölgesi haline gelmektedir ve Louvre Abu Dhabi ve daha geniş Kültür Bölgesi tarafından sabitlenen bir pozisyon işgal etmektedir.

# Konutlar, planlar ve özellik

Ünite boyutları ve düzenler konusunda mevcut veriler bu aşamada sınırlıdır. Taraf Holding'in onayladığı dairelerin mobilyasız olduğu ve bitişik evlere doğrudan görüş hattını en aza indirmek için konumlandırılması sağlanmaktadır ve bu da orta ila yüksek yoğunluklu konut şemaları içinde ağır basında bir gizlilik değerlendirmesi taşımaktadır. Mutfaklar dönerli olacaktır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 24 AED olarak belirlenmiştir.

Binanın yönelişi adadaki geniş görünümleri birden çok yönden yakalayacak şekilde tasarlanmıştır. Saadiyat Lagoons master planının çoğunun düşük yükseklikli karakteri göz önüne alındığında, üst kat konutları nispeten engelsiz ufuklardan yararlanmalıdır.

# Bina içindeki tesisler

Tesistat programı aktif ve sosyal kullanımları kapsamaktadır. Aktif tarafta sakinler jimnastik alanı, spor kortu ve koşu pisti erişimine sahiptir. Yüzme havuzu ve aile talebini ele alan bir çocuk oyun alanı. Barbekü alanı ve açık hava sineması Abu Dhabi'nin yeni konut şemalarında giderek standart olan bir sosyal boyutunu eklemektedir.

Bina ayrıca bir rekreasyon odası, çok amaçlı oda ve zemin kuru perakendesi içermektedir. Perakende komponenti master plan standartlarına göre mütevazı olacaktır, ancak varlığı günlük gereksinimler için arabalara olan bağımlılığı azaltmaktadır.

# Saadiyat Adası: çevresindeki bölge

Saadiyat Plajı binadan kabaca 5 kilometre uzakta yer almaktadır. Collection Saadiyat, bir perakende ve yemek yöneliş, yaklaşık 3,7 kilometre uzakta. Çocukları olan aileler için Abu Dhabi Amerikan Toplum Okulu 4 kilometre uzakta ve New York Üniversitesi Abu Dhabi'nin kampüsü yakın bir komşu olup NYUAD Köpek Parkı 3,5 kilometre bir yararlı coğrafi referans noktasını hizmet etmektedir.

Ada'nın altyapısı Abu Dhabi standartlarına göre olgun durumdadır. Ana karaya etkili bir şekilde bağlanır ve havaalanı koridoruna bağlanır, bu da Zayed Uluslararası Havaalanı'nı sadece 33 kilometre üzerinde doğru bir sürüş içinde konumlandırır.

# Bu bina uyum sağladığı profil ve piyasadaki yeri

Solea zaten satılmış durumdadır, bu da bunu araştırma yoluyla tanımlayan alıcılar için birincil olarak ikincil pazar fırsat olarak konumlandırır. Yıllık metrekare başına 24 AED hizmet ücreti, Saadiyat Adasında mevcut olanlar arasında orta düzey olup, ne en düşük kullanılabilir ne de spektrumun en üstüne ve koruma alanında önemli tesistat korumak için bir bina işaret etmektedir.

Tarihsel olarak Saadiyat Adası adreslerine uyum sağlayan alıcı profili, işlem enerjisini Dubai pazarında konumlandırmak yerine Abu Dhabi'nin kültürel altyapısı ve sahil erişimine yakınlığı ön plana alan, uluslararası olarak mobil alıcılar için sabit olup, adanın okul kombinasyonu, Louvre Abu Dhabi ve daha sessiz bir konut karakteri onu sadece bir yatırım aracı olmaktan ziyade güvenilir bir birincil konut haline getirmektedir. Solea'nın master planında tek konut binası olarak konumu, ikincil pazar fiyatlandırması sonuç yoluyla yansıtacak bir ayırıcılık derecesi vermektedir.