Sky Gardens

Sky Gardens, Mazaya Holding Company tarafından geliştirilen ve 2011'de teslim edilen Dubai International Financial Centre içinde Park Avenue üzerinde yer alan tamamlanmış bir konut kulessidir.

# Kule ve Konumu DIFC'de

DIFC, Dubai'nin merkezi kesiminde hem düzenlü bir finansal bölge hem de hakiki konut niteliğine sahip bir adres olarak işlev gören dar bir alanı kaplar. Sheikh Zayed Road ve Financial Centre Road'un kesişme noktasında yer aldığından, üst katlardan gelen gök çizgisi görüntüleri kentin en etkileyici olanlarından biridir. Sky Gardens, bir önceki on yıl öncesinde tamamlanan bu tamamlanmış bina, şimdi belirli bir alıcı profili için avantajına dönüşmüştür. Mahallede yeni lansmanlar fiyatları yükselmeye devam ettiği halde, burası bilinen bir konum niteliğini taşır. Çevredeki sokak seviyesi ortamı yürüyüş için uygun, kısmen gölgelü ve geniş DIFC perakende ve yemek sahnesi ile bağlantılı olup ancak ortasında değildir.

# Konutlar, Teknik Özellikler ve Yarı Mobilyalı Bitişler

Sky Gardens'daki birimler yarı mobilyalı olarak sunulur ve mutfak cihazları standart olarak dahildir. Geliştirici tarafından belgelenen tek yatak odalı yerleşim, bir antre, ziyaretçi banyo, oturma odası, giyinme alanı ve en-suite banyo içeren çift yatak odasını içerir. Tasarım yoğun değil pratik: giriş ve yaşam alanı arasındaki ayrım, daire hissettirebilecek diğer modern yapıların çoğunun sağlamayacağı evsel mantık duygusunu verir.

Doğal ışık, binanın yönelişi ve camlaşma yaklaşımının bir ürünü olan, pazarlama göz önüne değil, tutarlı bir özelliğidir.

Hizmet ücreti metrekare başına 17,15 AED'dir, alıcılar bunu getiri hesaplamalarına ve oturma maliyetlerine faktör olarak dahil etmelidir. Özellikle Business Bay veya Downtown'daki yeni binalar ile karşılaştırırken hizmet ücretleri çok değişiklik gösterebilir.

# Bina İçindeki Olanaklar

Sky Gardens olanaklar yığınını içinde tutuyor ve işlevsel. 24 saatlik kapıcı, spor salonu, yüzme havuzu, spa, çocuk alanı ve lounge alanı, yanı başında bir otel veya kulübe dayanmayan, yerinde rahatlık isteyen bir konut sahibinin makul beklentilerini karşılar.

Spa ve havuz kombinasyonu kısa süreli yatırımcılardan ziyade uzun süreli sakinler için geçerlidir. DIFC'deki binaların operasyonel, iyi bakımlı olanaklar katları, teslimden sonra ihmal edilmiş olanlardan daha iyi kiracı kalitesi koruma eğilimindedir.

# Kilit Hedeflere Uzaklıklar

Kulenin merkezi konumu DIFC sakinleri için en önemli mesafeleri kısaltır.

Dubai Mall ve Museum of the Future 2,1 kilometre uzaklıktadır. Zabeel Park ve Dubai Garden Glow 3,1 kilometre içinde erişilebilir. La Mer plajı 6,6 kilometre uzaklıkta, yoğun saatlerin dışında kabaca on dakikalık bir sürüştür. Apple International Community School bina'dan 6,1 kilometre uzaklıkta yer almakta olup, okul yaşındaki çocuklarla uzun vadeli kiralama veya sahibi tarafından işgal edilme düşünen aileler için geçerlidir.

Lokasyon sunduğu şey, herhangi bir tek hedeften daha fazla, DIFC'de çalışan herkese için işe gidiş yokluğudur. Finansal merkezin yürüyüş çapı, geniş Downtown adresleri tarafından çoğaltılamayacak hakiki bir yaşam tarzı avantajıdır.

# Bu Bina Günümüzün Pazarında Kimi Uyar

Sky Gardens artık doğrudan geliştirici satın alımı için uygun değildir ve fiyat rehberliği ikincil pazardan en iyi şekilde aranır. Bu bağlam bunu tamamen bir yeniden satış yatırımı veya düşünceli bir uzun kiralama satın alımı olarak konumlandırır.

İngiltere, Avrupa veya Asya'dan DIFC'ye getiri sağlayan ve uzun vadeli sermaye stabilite gözeten alıcılar için, kurulu hizmet ücreti kaydı ve tanınan geliştiriciye sahip tamamlanmış bir 2011 binası daha az test edilmiş bir konumdaki ön tamamlama projesi sağlayabilecek daha fazla kesinlik sunar. GCC alıcıları çalışma ve sosyal ortamı olarak DIFC'ye zaten tanıdık olanlar Park Avenue'yi bölgenin daha sessiz konut cebinin bulunduğu yerde tanıyacaklar, ofis kalabalığından yeterince ayrı olup DIFC'nin kendi çekmesini veren her şeye merkezi kalırlar.