Samana Ibiza

Samana Ibiza, Samana Developers tarafından geliştirilen, Dubailand Residence Complex içinde yükselen tek bir konut kulesinde, stüdyo ve bir ile iki yatak odalı konfigürasyonlarında 38 adet apartman bulunmakta olup, mutfağı döşeli iç mekânlar ve yıllık square foot başına AED 15 hizmet ücreti ile Mart 2028 için teslim planlanmıştır.

# Kule ve Dubailand Residence Complex'teki Konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin daha geniş ölçekli banliyö koridorlarından birinde konumlanmış, son on yıl içinde istikrarlı bir geliştirici aktivitesi çekmiş orta yoğunluklu bölge olup. Çekiciliği pratiktir: kıyı bölgelerine göre düşük arazi maliyetleri, daha geniş ölçekli parsellerle kullanım alanları ve Downtown Dubai'yi yaklaşık 18 kilometre kuzeybatıya yerleştiren yol bağlantıları.

Samana Ibiza, Dubai standartlarına göre mütevazı bir ölçekte işletilmektedir. Tek bir bina, 38 birim, geniş bir podiumun bağlı olduğu çok kuleleli masterplan yoktur. Bu ölçeğin bir sonucu olup: tesis sunumu bağımsız ve topluluk dinamiği karşılaştırmalı olarak yakın.

İnşaat yazım sırasında yüzde 2,38 tamamlanmış olup, proje kesin olarak erken aşamasında konumlanmıştır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Mutfak Spesifikasyonu

Stüdyolar yaklaşık 458 ile 586 square foot arasında değişmekte, AED 911.733 ile AED 1.058.255 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 805-827 square foot civarında toplanmakta, mevcut konfigürasyonlar arasında fiyatlandırma AED 1.343.577 ile AED 1.541.933 arasında değişmektedir. Tek bir 1.389 square foot iki yatak odalı birim AED 1.918.400'de listelenmektedir.

Zemin planları, orta pazar banliyö kulesi için cömertçe ölçülmüş olup. 826 square foot bir yatak odalı daire, daha merkezi yapılar sırasında önemli ölçüde daha yüksek fiyatlandıracak usable alan türü sunmaktadır.

Döşeme, sadece mutfaktır. Alıcılar monte edilen mutfak birimleri ve cihazlar alırlar, tüm diğer iç mekânlar sahibinin bitirme için boş alan olarak teslim edilir. Bu yapı, kiralama pazarı için kendi tercihini belirtmek isteyen yatırımcı ve son kullanıcıya uygun olup, fitout maliyetleri için bütçe ayırması gerekmekle birlikte, tamamen mobilyalı bir şema yutacaktır.

Geliştirici'nin asıl malzeme referansı balkonlarda özel havuzlarını içerir. Alıcılar hangi belirli birim türlerinin veya katmanlarının bu özelliği taşıdığını doğrudan Samana ile doğrulamalıdırlar, zira sağlanan veriler bunu birim olarak listelememektedir.

# Tesis Kataloğunun Kapsadığı

Podium ve ortak alanlar, bir jakuzi, spa, buhar odası ve sauna, jimnastik salonu, koşu parkuru, açık sinema, barbekü alanı ve adanmış çocuk oyun alanı ile birlikte geniş bir havuz terası içermektedir. 38 birimli bir bina için, sınırlamalar geniş olup.

Açık sinema, listeyi standart orta pazar sunumundan ayıran tek tesis olup. Sakinler bu tesisleri küçük toplam nüfus arasında paylaşırlar, bu tipik olarak daha uzun kuyruklar ve Business Bay veya Downtown'daki bir kule gibi birkaç yüz birimli sakin havuz terasına göre daha sessiz havuz anlamına gelir.

# Anahtar Hedeflere Mesafeler

Downtown Dubai kompleksten 18,4 kilometre uzakta konumlanmıştır. Dubai Mall 20,8 kilometre, Dubai International Airport 22,6 kilometre ve Jumeira Public Beach 26,4 kilometredir. Vernus International School Dubai, verilerdeki en yakın isimli görmek, 6,5 kilometre uzakta.

Bunlar yol mesafeleri olup, hakiki gidiş süresi gün saatine büyük ölçüde bağlıdır. Emirates Road ve Al Ain Road ana arteryal bağlantılar sağlar. Toplu taşımaya bağlı alıcılar mevcut ve planlı metro veya otobüs bağlantılarını araştırmalıdırlar, zira Dubailand Residence Complex mevcut bir metro hattında konumlanmamıştır.

# Bu Projenin Kim İçin Uygun Olduğu ve Pazardaki Yeri

800 square foot'u aşan bir yatak odalı için AED 1,4 milyondan itibaren, Samana Ibiza getiri odaklı alıcılar veya birinci satın alma yatırımcıları için fiyatlandırılmış olup.

2028 tamamlanma tarihi, satın alıcılara anlamlı bir proje aşaması havuzu verir, çok yıllı ufuk arasında sermaye yönetimi yapanlar için faydalı. Düşük birim sayısı, satış sonrası havuzunu sınırlandırır, bu her iki yönde de çalışabilir: canlı pazardan sırasında özdeş birimlerden daha az rekabet, koşullar yumuşaklaşırsa daha az likidite.

UK, Avrupa veya Asya merkezli bir alıcı için Dubai maruziyeti istemiş ancak iki milyon dirhem üstüne taahhüt etmemiş, ve merkezi bir adres için banliyö adresini kabul eden birisi için, proje tutarlı bir pozisyon içinde konumlanmıştır. Bu saygın bir adres değildir. Bu uygunsuz, eğer mütevazı, bu fiyat seviyesinde bir merkezi bölge alternatifi tipik olarak metrajın yarısı anlamına gelen pazara giriş noktası olup.