Rijas Majan

Rijas Majan, Dubailand'ın Majan bölgesinde bulunmuş, Rijas Aces Property tarafından inşa edilen tek bir konut binası olup, Aralık 2026'da tamamlanması planlanmakta, studio, bir yatak odası ve iki yatak odalı konfigürasyonlarda 28 tamamen döşenmiş apartman kapsamakta, halihazırda inşaat halinde olmakta ve off-plan satın almaya açık olmaktadır.

# Bina ve Majan'daki konumu

Majan, daha geniş Dubailand topluluğu dahilinde planlı bir bölge olmakta, yaklaşık 1,5 milyon kare metre kaplayan bir alan olmaktadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile Al Ain Road'a yakınlık içinde kesişme yerinde oturmakta, bu durum merkez Dubai, Sharjah ve Abu Dhabi koridoruna karşı ileri erişim sağlamaktadır. Alan hala kimliğini oluşturmakta olmakta, konut kompleksleri, oteller ve karma kullanımlı şemalar art arda aşamalarında gelmektedir.

Rijas Majan, bu gelişen bağlam içinde butik bir proje olarak oturmaktadır. Tek bir yapı arasında yirmi sekiz birim, sıkı bir şekilde yönetilen bir bina anlamına gelmekte olup, daha kuruluş Dubai sub pazarlarına ağırlık yapan daha büyük ölçekli gelişimlerin aksine olmaktadır. Mimarlık yaklaşımı nötr bir palet kullanan ve iç mekanları sessiz ve uyarlanabilir tutmak için tasarlanmış temiz geometri takip etmektedir. İnşaat başlamıştır, teslim 2026'nın sonunda hedeflenmektedir.

# Residences: düzenler, ölçek ve bitiş

Aralık yaklaşık 346 kare ayaktan iki yatak odalı apartmanlara yalnızca 2.150 kare ayaktan biraz daha fazla oturmakta, küçük bir birim sayısı dahilinde alıcı türlerinin sıradışı bir geniş yelpazesi sunmaktadır.

Stüdyolar 808.484 AED'den başlamaktadır. Bir yatak odası apartmanları önemli biçimde değişmektedir: daha kompakt ucunda, yaklaşık 483 ila 543 kare ayaklı düzenler yüksek 700.000'ler AED'den başlamakta ve sadece 1 milyonun üzerinde olurken, 1.422 kare ayağa uzanan daha cömert bir şekilde boyutlandırılmış bir yatak odası 2,43 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası aralığı benzer biçimde uzanmakta: orta ölçekli birimler yaklaşık 734 ila 1.075 kare ayak 1,34 milyon AED civarından, ve 2.138 ve 2.150 kare ayaklı iki daha büyük iki yatak odası birim sırasıyla 3,58 milyon AED ve 3,60 milyon AED'de fiyatlandırılmaktadır.

Tüm birimler tamamen döşenmiş olarak teslim edilmektedir. İç spesifikasyon doğal bir malzeme paletine çekeceği çakır ve kısık tonlar ile çeken bir doğal malzeme paletini kullanan en son Dubai yeni inşaatlarından daha sessiz bir karakter sunmaktadır. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücreti kare ayak başına 15 AED'ye ayarlanmıştır.

# Site dâhil olanaklar

28 birimlik bir bina için, tesisler listesi oldukça tamamdır. Sakinler bir sonsuzluk havuzu, bir jakuzi, bir jimnastik, bir çocuk oyun alanı ve açık bir sinema erişimine sahiptir. Bunlar, projenin döşenmiş, yaşam tarzı odaklı konumlandırması ile tutarlı olmakta ve hem sahip işgalcileri hem de kiracılar için pratik olmaktadır.

Concierge hizmetleri veya perakende tarafından gerçekler desteklediği ötesinde herhangi bir hiçbir aşırı talebesi yoktur.

# Majan'ın Erişilebilirliği ve Dubailand Bağlamı

Majan'ın birincil varlığı lojistik olmaktadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, normal koşullar altında Downtown Dubai'yi yaklaşık 25 ila 30 dakika içinde yerleştirmekte ve aynı yol ağı hızlı bir şekilde Dubai Uluslararası Havalimanı ve Sharjah sınırına bağlanmaktadır. Al Ain Road güneydoğu yolculuğu için esneklik eklemektedir.

Bölgenin gelişen durumu her iki yönde de kesilmektedir. Altyapı yapılmaya devam etmekte ve günlük kolaylıklar henüz alan alanında eşit dağılmamıştır. Öte yandan, bu gelişme yörüngesi tam olarak orta vadeli sermaye hareketine göz aç yatırımcıları çekmektedir.

# Majan'da kimin satın aldığı ve Rijas Majan'ın bu profili nasıl uyduğu

Majan, Dubai subpazarlarının kategorisinde oturmakta olup, fiyatlandırma daha olgun, daha iyi hizmet alınan mahalleler ile henüz yakınsamıştır. Döşenmiş bir stüdyo için 808.000 AED'de giriş noktaları ve daha küçük ucunda bölüm başına 1,4 milyon AED'nin altında mevcut iki yatak odası apartmanları, bu projekte sermaye bütçesi yerine yaşam tarzı aspirasyon bütçesi içinde çalışan alıcılar için konumlandırmaktadır.

En doğal olarak uyan profil, alanın tamamlanma döngüsünün önünde satın almakta ve daha fazla döşenmiş, operasyonel evde ihtiyaç duyan Dubai'ye taşınan son kullanıcıya veya daha merkezi bir adrese ekli bir prim olmadan yatırımcı olmaktadır. 2.100 kare ayaktan fazla ve 3,5 milyon AED üzerinde büyük iki yatak odası birimleri oldukça farklı bir alıcı temsil etmektedir: daha merkezî birinde daha küçük bir ayak izi yerine uygun bir bölgedeki ölçek ve boşluk isteyenler.

Aralık 2026 teslim tarihi, çevre bölgesinin teslim öncesinde olgun hale gelmesi için yer vermektedir, Dubailand kadar hızlı hareket eden bir pazarında önemsiz olmayan bir husus olmaktadır.