Palace Residences Al Mamsha

Palace Residences Al Mamsha, Alef Group tarafından geliştirilen konut apartman binasıdır. Şu anda Sharjah'ın Muwailih bölgesinde inşaat aşamasındadır. 90 daireli proje, planlı bir yaya-öncelikli topluluk olan Al Mamsha içinde yer almaktadır. Palace markası Emaar Hospitality Group ile ilişkilendirilerek, markanın Sharjah'ta ilk konut varlığını işaretlemektedir.

# Bina ve Al Mamsha İçindeki Konumu

Al Mamsha, Sharjah'ın ilk tamamen yürünebilir mahallesi olarak konumlandırılmış, bu işaret mahalle etrafında urban mantığını şekillendirmektedir. Tek bina, kat kat mekanları integre eden ve iç mekan olanakları için doğal ışık çeken bir avlu etkili düzenleme kullanan bir podium tabanından yükselmektedir.

Mimarlık, anonim bir cam perde duvarı empoze etmek yerine bölgenin iç-yönelimli, gölge-yönelimli tasarım geleneğine atıfta bulunmaktadır. Sonuç, basitçe yüksek olanlardan ziyade düşünülü olarak okunan bir binalar. Al Mamsha içinde güney ucuna yerleştirilen gateway kalitesini elde etmektedir.

Bir yapıda 90 ünite ile, bu, Dubai ve Sharjah standartlarına göre kasıtlı olarak samimi bir plandır. Sınırlı sayım, hizmet ücreti yönetilebilirliği ve binanın topluluğunun uzun vadeli karakteri için doğrudan etkilere sahiptir. Sq ft başına 15 AED'de, alıcılar taahhüt etmeden önce makul bir netlikle işletme maliyetlerini hesaplayabilirler.

# Daireler, Düzenler ve Kat Alanları

Karışım, yaklaşık 815 sq ft ile 2.164 sq ft'in biraz üzerine uzanan bir, iki ve üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Bu yayılım, binayı genuinely farklı kiracı profilleri sunmaktadır.

Bir yatak odalı birimler 815-894 sq ft civarında gruplandırılmaktadır. Bu kat alanı, onları Sharjah pazarının bu yatak odası sayısı için tipik olarak sunduğu üst sınırında yerleştirmektedir. İki yatak odalı daireler, yaklaşık 1.168 sq ft ile 1.384 sq ft arasında değişmektedir. Mevcut birimler çoğunluğu 1.318 sq ft ile 1.366 sq ft arasında oturmaktadır. Üç yatak odalı evler 2.164 sq ft'e kadar ulaşmaktadır.

İç mekanlar beyaz, gri ve doğal ahşap bitişleriyle mobilyasız teslim edilmektedir. Açık plan yaşam alanları, yerleşik yatak odası depolaması ve kalite aksesuarlarını nötr tonlarla dengeleyici mutfaklar aralıkta tutarlıdır. Spesifikasyon Palace markasının konut standartlarını yansıtmaktadır: öz, işlevsel ve genel orta pazar üzerinde bitmiş bir seviye.

Fiyatlandırma, giriş seviyesi bir yatak odalı daireler için AED 1.445.000'den, en büyük üç yatak odalı evler için AED 3.520.000'ye kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı aralıkta sq ft başına fiyatlandırma genel olarak AED 1.600-1.750 aralığında oturmaktadır. Bu, bu Sharjah bölgesinde markalı, topluluk-entegre bir ürünle tutarlıdır.

# Olanaklar ve Paylaşılan Alanlar

Olanaklar programı, bu ölçekteki bir konut topluluğu için esasları abartmadan kapsamaktadır. Yeşil bahçeler yer seviyesi peyzajının merkezini oluşturmaktadır. Gölgeli aile rekreasyon bölgeleri ve adanmış çocuk oyun alanı bunu desteklemektedir. Yetişkin ve çocuk havuzları dahil edilmektedir.

Modern bir fitness tesisi teklifi tamamlamaktadır. Vurgu, otel tarzı gösteriş yerine aile odaklı, günlük kullanılabilirlik üzerinedir.

# Lokasyon, Bağlantı ve Al Mamsha Çerçevesi

Muwailih, Palace Residences'ı University City Road'a pratik erişimde yerleştirmektedir. Bu koridor Sharjah'ın birkaç ana eğitim kurumuna bağlanmaktadır. Al Mamsha Souks, geniş master planın bir parçasını oluşturmakta, yürüyüş mesafesinde perakende ve yemek sağlamaktadır. Araba gerektirmemektedir.

Yaya-topluluk çerçevesi burada en belirgin konumsal özniteliğidir. Körfez genelinde arabaya bağımlı düzenlere alışkın alıcılar için, Al Mamsha'nın yaya mantığı anlamlı bir ayrılışı göstermektedir. Sharjah'ın Dubai'ye yakınlığı, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve daha eski Emirates Road aracılığıyla geniş metropol alanına bağlantı korumaktadır. Daha geniş metropolitan alana bağlantı, Dubai adresi ile ilişkili maliyet primiyumunu değil.

# Bu Proje Kimin İçin Uygun ve Pazar Konumu

Palace Residences Al Mamsha, belirli bir konumu işgal etmektedir: markalı konut ürünü, Dubai'nin serbest bölgesi içinde karşılaştırılabilir tekliflerden daha düşük kalan fiyat noktalarında. Burada iki yatak odalı bir daire, AED 2.035.000 ile AED 2.430.000 arasında fiyatlandırılmış, birkaç orta seviye Dubai kulesinde bir yatak odalı ile kabaca aynı bütçeyi komuta etmektedir. Ancak önemli ölçüde daha fazla kat alanı sunmaktadır.

GCC alıcıları kültürel uyumu olan birincil konut arayan, Palace markalandırması ve avlu etkili tasarımı ağırlık taşımaktadır. Avrupa veya Asya yatırımcıları için, oyun basit olmaktadır: daha büyük daireler, yönetilen topluluk ve Sharjah'ın konut pazarı olarak artan kurumsal güveni. Proje şu anda inşaat aşamasındadır. Onaylanmış tamamlanma tarihi yayınlanmamıştır. Bu, alıcılar tapu öncesi satın aldıkları anlamına gelmektedir. Zaman çizelgesi belirsizliğini planlama içine faktörlü yapmalıdırlar. Escrow çerçevesi ve geliştirici'nin Al Mamsha master planı içindeki sicili, bu aşamada ilgili durum tespiti sabitleridir.