One Beverly

One Beverly, HMB Homes Real Estate Development tarafından geliştirilen konut kulesi olup, Arjan'da konumlanmış Dubailand'in daha oluşturulmuş orta şehir mahallelerinden biridir. Bina stüdyo ve bir yatak odası apartmanları sunmakta olup, teslim Q1 2027 için planlanmış ve inşaat şu an yüzde 47'yi geçmiştir.

# Kule ve Arjan içerisindeki konumu

Arjan, geniş Dubailand koridoru içinde yer almakta olup, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road tarafından sınırlandırılmış ve son on yıl içerisinde düşük ila orta yükseklikli konut hisse senedinin oldukça yoğun karışımı birikmiştir. One Beverly, söz konusu envanteri 23 konut ekleyen tek bir yapı olup, bölgede daha boutique tamamlanmalar arasında yer almaktadır.

Mimari referans noktası Fransız Art Deco'dur, bu estetik simetri, dekorasyon ve belirli detay ağırlığını ön plana koymaktadır. Bunun Arjan'ın genellikle işlevsel caddesi içinde rahat oturmasının yanı sıra tasarım niyeti okunaklı ve bölgeyi yöneten boş yüzlü kuleleri aşan niteliktedir.

# Konutlar, tasarımlar ve boyutlar

Bina stüdyo ve bir yatak odası apartmanlarından oluşmaktadır. Stüdyolar 388 ila 391 metrekare civarında toplandığında, dar bir biçim ancak Arjan alt pazarı için standart olup, AED 700.000 ila AED 770.000 arasında fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odaları, yaklaşık 607 metrekare ila 709 metrekarenin biraz üzerine yayılmakta, istenen fiyatlar AED 1.125.000 ila AED 1.225.000 arasında seyreder.

Birimler amade olarak teslim edilir. Bu da alıcılara iç mekanları kendi standartlarına göre belirtme esnekliği vermektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 14 ila 15 olarak tahmin edilmektedir. Geliştirici emanet hesabı, Dubai Arazi Dairesi ile 019500000672 numarası altında tescil edilmiştir.

# Olanaklar destesinin neleri kapladığı

23 birim bina için, olanaklar listesi kapsamlıdır. Plaj havuzu açık hava sunusunu sabitlemekte olup, jakuzi, sauna ve spa ile eşlik edilmektedir. Aktif tesisler fitness alanını, dış basketbol sahasını ve golf çekme alanını içermektedir. Zen yoga alanı, barbekü terası ve açık hava sinema komünal bölgeleri tamamlamaktadır.

# Aile sağlaması

Bina aile alıcılarına doğrudan adres etmektedir. Çocuk oyun alanı ve halat tırmanma yapısı listelenen tesisler arasında yer almaktadır. Dhruv Global Okulu siteden 100 metreden az uzaklıkta yer aldığından, konut profili muhtemelen daha genç hanetaları ve söz konusu demografiye hedefleme satıcılara eğilim göstermektedir.

# Mesafeler ve günlük lojistik

Arjan'ın bağlantı gerçekten pratiktir. Mahalle Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a bağlanmakta olup, bu ikisi birlikte Dubai genelinde çoğu yolu kaplayan bağlantılar sağlamaktadır.

Downtown Dubai 21,8 km uzaklıkta olup, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 35 km, bu rakam söz konusu tesise yolcu hacimleri öngörülen tavanlarına doğru gelişirken daha çok önem kazanacaktır. Dubai Mucize Bahçesi binadan 1,2 km uzaklıkta yer almakta olup, Ekim ila Nisan arasında işletildiği dönemde bazı yaşam değerleri tutmaktadır. Sufouh Beach, 12,3 km dışarıdadır, makul trafik koşulları altında yaklaşık on beş dakikalık sürüş.

# One Beverly'nin uygun olduğu profil ve sayıların ne işaret ettiği

AED 770.000 stüdyo ve AED 1.225.000 kadarına bir yatak odası için, One Beverly Dubai'nin off-plan pazarının erişilebilir sonunda fiyatlandırılmakta, sıkıntılı geliştirici katmanı içinde oturmaksızın. GCC alıcıları tutarlı kira talebine sahip bir mahallede düşük giriş yatırım arayan, hesaplama açıktır. Avrupa ya da Asya alıcıları birinci konut ya da pied-à-terre arayan, birim boyutları günlük alan hakkında gerçekçi bir konuşma talep etmektedir.

23 birim toplamı, binayı ıntim kılmakta olup, bu aynı zamanda satış sonrası likidite, daha geniş gelişmeler içinde olduğundan daha sınırlı bir havuzudur. Tamamlanma aracılığıyla ve ötesinde tutmayı planlayan alıcılar, bunu etkenleştirmelidir. Yüzde 47 inşaat ve Q1 2027 hedefi inandırıcı yörüngedir, ancak herhangi bir Dubai off-plan satın alma gibi, ilerlemeyi DLD emanet kaydına karşı takip etmek pratik korumadır.