Naya

Naya, Nakheel tarafından geliştirilen ve Mohammed Bin Rashid City'nin District One'ında Crystal Lagoon'un su kıyısında konumlandırılmış dört binalik bir konut gelişim projesidir; Q3 2027'de teslimat planlanmıştır.

# Dört kule ve Crystal Lagoon'daki konumu

District One, Dubai'nin ürettiği daha tutarlı büyük ölçekli master planlarından biridir. Yaklaşık 45 milyon metrekare olarak, sahiller, bisiklet koridorları, lagoon kıyısı ve konut kümelerini dağınık olmaktan ziyade anlaşılır bir şekilde düzenlemektedir. Naya, tüm topluluğu esas alan 7 kilometre uzunluğundaki yapay su kütlesi olan Crystal Lagoon'un doğrudan su kıyısında bir konuma sahiptir.

Proje dört kuleyi oluşturmaktadır. İnşaat devam etmektedir; tamamlanma, mevcut raporlama döneminden itibaren yüzde 26'nın biraz üzerinde kaydedilmiştir. Binalar arasındaki lobiler, işlevsel anlamda lobiler yerine varış deneyimleri olarak okunacak şekilde tasarlanmıştır; yüksek tavanlar ve saat çevresinde izlenen erişim ile.

Çevreleyen master planın ölçeği, Naya'ya karakterini vermektedir. District One'ın alanının 60 yüzde üzeri yeşil alanlara tahsis edilmiş, 8,4 kilometre özanılı koşu ve bisiklet pisti topluluk genelinde dolaşmaktadır. Bu oran Dubai'de nadir görülmektedir ve sakinlerin günlük hayatının dokusunu şekillendirmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikleri

Bina aralığı, bir yatak odalı apartmanlardan başlayarak dört yatak odalı evlere, lagoon'a bakan villalara ve beş yatak odalı çatı katlarına kadar uzanmaktadır. Zemin'den tavana cam, aralıktan Crystal Lagoon manzarasını, Dubai siluetini veya her ikisini de yakalamaya yönelik olarak yönelidir.

Bitirmeler teslimat sırasında döşenmemiş olarak sunulmaktadır. Özellikleri yerleşik mutfak cihazlarını ve yaşam, yemek ve yatak odalarında nötr bir paleti içermektedir, bu da kendi iç yön taşımaya tercih eden alıcılara uygun gelir. Dört yatak odalı düzenlemeler, birincil banyo'da ayrılmış bir ısıtmalı küvet içermektedir.

Belirli birim boyutları ve fiyatları, proje şu anda stok dışı olarak kaydedildiği için şu anda yayın için mevcut değildir.

# İmkanlar ve destekledikleri

İmkan sunumu fitness yönelimidir. Koşu ve bisiklet parkurları doğrudan daha geniş District One ağına bağlanmaktadır. Sonsuzluk havuzu, fitness merkezi, basketbol sahası, yeşil çatı alanı ve çocuk oyun alanları sahada sağlanan şeyleri tamamlamaktadır.

Yeşil çatı alanı tasarım kararı olarak ilgi çekicidir. Bu geliştirme ölçeğinde, peyzajı dikey olarak taşımaya yönelik bir niyeti işaret etmektedir, zemin seviyesi ile sınırlamak yerine; bu, gölgeleme ve hava hareketinin estetik başında mimarî düşünceler olduğu bir iklim açısından önemlidir.

Hizmet ücretleri kare foot başına 20 AED olarak belirlenmiştir.

# Dubai'nin geri kalanına bağlantılar

District One, Downtown Dubai'den yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta konumlandırılmıştır. Meydan Hipodromu yakındadır. Dubai Uluslararası Havaalanı, yoldan yaklaşık 20 dakika ve Burj Al Arab yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.

District One'daki 14 kilometrelik su cephesi, sakinlerin topluluğun çoğunda yaya, bisiklet veya su taşıtı ile hareket edebilmesi anlamına gelmektedir. İç bağlantı, bu özellikleri Dubai'nin daha otomobil bağımlı konut adreslerinden ayıran kısmen budur.

# Bu proje kimin için inşa edildi ve pazarda nerede konumlandırılıyor

Naya, kendine özgü bir alıcı türü hedeflemektedir: Palm'a veya çevre fringe topluluğuna taşınmak zorunda kalmadan su kıyısı erişimi ve anlamlı yeşil alanı arayan biri. District One'ın Downtown'a yakınlığı, ticari ve kültürel şehir merkezine bir şekilde korunması sağlarken, lagoon ve peyzajlandırma, daha yoğun orta adresler sağlayamadığı bir konut ortamı sunmaktadır.

Birleşik Krallık, kuzey Avrupa veya Singapur'dan uluslararası alıcılar için, yönetilen su erişimi, bisiklet altyapısı ve tutarlı bir master plan kombinasyonu, genellikle yankı bulmaktadır. Bunlar, Dubai'nin bağlantısını kurban etmeden bu kaliteyi istediğim yürünebilir mahalleler için alışkın alıcılardır. 2027'de tamamlanmakta olan ve inşaat aktif olarak ilerlemekte olan Naya, iki ila üç yıl ufku planlamaya hazır olanlar için proje döngüsünde ilginç bir konumdadır.