Minori

Minori, Eco Invest Group tarafından geliştirilen ve Legian'da yer alan, şu anda yüzde 65 oranında tamamlanan yedi adet mobilyalı villadan oluşan bir komplekstir. AED 1.046.662'den başlayan fiyatlandırma ile proje, Bali'nin köklü resort bölgelerinden birinde konumlanmış olup, kişisel kullanım, kiralama veya her ikisinin kombinasyonuna uygun turnkey bir çözüm olarak sunulmaktadır.

# Bina ve Legian'daki konumu

Eco Invest Group bu projesi tek bir kapalı kompleks olarak tasarlamıştır ve bu durum hem atmosferi hem de ölçeği belirlemektedir. Yedi villa düşük katlı bir alanda yerleştirilmiştir ve mimari tasarım, yerel malzemeler aracılığıyla filtrelenen bir Avrupa minimalist sözcüğünü takip etmektedir: doğal taş, sıcak tonlu ahşap ve iç mekanları doğrudan bahçe terasları ve özel havuzlara bağlayan geniş kayar pencereler.

Legian, kuzeyinde Seminyak ve güneyinde Kuta bulunan bir koridordur; bu alan, altyapı olgunluğu ile Ngurah Rai Uluslararası Havalimanı'na yakınlığın kombinasyonu nedeniyle uzun süredir resort emlak pazarının tercih ettiği bir bölgedir. Bölgenin nispeten sınırlı arazi arzı geleneksel olarak hem kiralama kullanım oranını hem de yeniden satış likiditeyi desteklemektedir, ancak alıcılar pazar koşulları hakkında kendi durum tespitini yapmalıdırlar.

# Konutlar, düzenler ve teknik özellikler

Yedi birim üç yatak odası konfigürasyonunda dağılmıştır: iki yatak odası, dört yatak odası ve bir adet beş yatak odası villası. İki yatak odası konutlar yaklaşık 1.065 ila 1.270 metrekarelik alanları kapsarken; dört yatak odası villalar 2.238 ila 2.486 metrekare arasında yer almaktadır; beş yatak odası birimi yaklaşık 3.832 metrekareye kadar uzanmaktadır.

Her konut tam döşeme ile teslim edilmektedir. İç tasarım yaklaşımı, nötr tonlardaki yumuşak minimalizmi doğal ahşap ve taş kaplamalar ile birleştirmektedir. Yatak odaları doğrudan teras erişimine, kişisel depolama alanına ve görsel-işitsel sistemlere sahiptir. Oturma alanları şömine ve ayrılmış televizyon bölgesini içermektedir. Panoramik kayar kapılar iç mekanlar ile bahçe veya havuz alanı arasındaki sınırı ortadan kaldırmaktadır.

Her villada özel bir havuz bulunmaktadır. Özel teraslar tüm seride standarttır.

# Topluluk genelinde olanaklı

Minori'deki ortak sosyal tesisler yedi birimlik bir kompleks için oldukça geniştir. Premium spa kompleksi topluluk içerisinde yer almakta olup, sahil kulübü ve bar ile tamamlanmaktadır. Ortak rekreasyon alanları ve yeşil bölgeler özel havuz alanına alternatif sunmaktadır. Barbekü sunulan bir lounge alanı paylaşılan sosyal nokta olarak hizmet görmektedir.

# Aile ve operasyonel hizmetler

Proje, yönetilen resort otelleri ile ilişkilendirilen operasyonel hizmet paketini içermektedir: bebek bakıcı hizmetleri, aktarılabilir bir çocuk odası, yemek servisi ve okullar, hastaneler ve alışveriş merkezlerine giden bir navette. Bu hizmetler tam zamanlı ikamet için engelleri azaltmakta ve aynı zamanda kısa vadeli kiralama konumlandırması için pratik cazibeyi arttırmaktadır; burada aile dostu olanaklı Bali pazarında talep gören bir unsurdur.

Kamusal sahil erişimi sosyal tesisler listesine dahildir.

# Konum, bağlantılar ve günlük altyapı

Legian'ın sokak seviyesi arzı pratik alanı kapsamaktadır: süpermarketler, eczaneler, restoranlar, fitness kulüpleri, yoga stüdyoları ve yakın mesafede bir alışveriş merkezi. Mahalle Sunset Road'a yakın yer almakta olup bu da bölgenin ana ana arteriyel rotalarından biri olup, havalimanı koridoruna nispeten doğrudan erişim sağlamaktadır.

Seminyak'ın sahil kulüpleri, Tanah Lot ve Uluwatu tapınakları ile Nirwana Bali Golf Club'ı tümü kısa mesafede yer almaktadır. Legian kendisi merkezi Kuta'dan daha az turizm merkezli gürültü oluştururken, Seminyak'ın geçtiği iki on yıl boyunca inşa etmiş olduğu altyapı katmanına tam erişim sağlamaktadır.

# Minori'ye kimin uygun olduğu ve Dubai alıcısının portföyündeki konumu

AED 1.050.000 ila AED 2.390.000 arasındaki fiyat aralığı, Minori'yi Dubai'de zaten aktif olan veya Güneydoğu Asya'da serbest mülkiyet ve uzun dönem kiralamadaki yapılar arasında çeşitlendirme yapan alıcılar için erişilebilir bir resort pazarı varlığı olarak konumlandırmaktadır. Tam yönetilen, tam döşeme formatı, tipik olarak Bali emlak yatırımından caydıran uluslararası alıcıları operasyonel yükten uzaklaştırmaktadır.

Dubai konut pazarına maruz kalan bir GCC veya Avrupa alıcısı için, bu spesifikasyonun bir Legian villası farklı bir risk ve getiri profili temsil etmektedir: daha düşük başlık fiyat, daha yüksek mevsimsel getiri potansiyeli, ancak dikkatli yasal inceleme gerektiren bir süreli kira yapısı ve yasal çerçevesi. Yüzde 65'lik inşaat ilerleme durumu ve yedi birimlik toplam mevcut fiyatlandırmada sınırlı kalan uygunluğu göstermektedir.