Mas Barsha Residency

Mas Barsha Residency, Revi Realty tarafından, Dubai'nin daha yerleşik orta şehir mahallelerinden biri olan Al Barsha'da şu anda inşaat halinde olan bir konut bina projesidir. Geliştirme, tek bir kule genelinde 96 birim kapsamakta; AED 1,96 milyondan başlayan bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Kule ve Al Barsha'daki konumu

Al Barsha, Sheikh Zayed Caddesi ile Umm Suqeim arasında yer almakta; şehrin eski ticari omurgası ile güneydeki daha yeni su kıyısı bölgeleri arasında kabaca eşit uzaklıktadır. Geçtiğimiz iki on yıl içinde, basit bir yatak odası banliyösü yerine gerçekten işlevsel bir yaşam yeri haline olgunlaşmış, yoğun, karma kullanımlı bir mahalledir.

Mas Barsha Residency, bu bağlamda tek bir bina içinde yer almaktadır. İnşaat erken aşamada bulunmakta; proje şu anda yaklaşık yüzde 16 tamamlanma ve yazı yazılış zamanında yayınlanmış kesin teslim tarihi yoktur. Ölçek kasıtlıdır: 96 birim, Dubai'nin daha büyük konut bloklarının anonimliğini kaçacak kadar küçüktür; ve mimari sade orantılarla tarafsız, dekoratif hareket yerine çağdaş kentsel kayıtta yer almaktadır.

# Konutlar, yerleşim düzeni ve spesifikasyon

Bina bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler yaklaşık 944 m² ile 1.080 m² arasında değişmekle; sıkışmış açık plan yerine uygun yaşam ve yemek ayrımı izin veren tek yatak odalı konfigürasyonu için cömert bir parantez. Tek yatak odalı fiyatlandırması AED 1,96 milyondan yaklaşık AED 2,73 milyona kadar koşmakta; kat genelinde varyasyon bulunmaktadır.

İki yatak odalı daireler önemli ölçüde daha büyüktür. Boyutlar yaklaşık 1.551 m²'den 1.973 m²'ye hemen altında değişmekte; fiyatlandırma AED 3,26 milyondan AED 4,08 milyona kadar koşmaktadır. İki yatak odalı aralığın bu üst ucu, yaklaşık 2.000 m², geliştiriciler başka yerde üç yatak odalı ayak izi olarak pazarladıkları şeydir.

Mutfaklar Siemens aletleriyle sunulmaktadır. Bunun ötesinde, spesifikasyon çağdaş konut tamamlanmasını takip etmektedir: tarafsız tonlar, kalite malzemeler, pratik mekansal planlama. Daha geniş mobilya konumu yalnızca mutfaktır; alıcılar donatılmış bir mutfak alıp geri kalanını tamamlamaktadırlar. Hizmet ücretleri yıllık m² başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Bina genelindeki olanaklar

Tesis listesi, alıcıların bu fiyat noktasında beklediği ana kategorileri kapsamaktadır. Sonsuz havuz, olanak teklifinin üstüne oturmakta; wellness için jimnastik, sauna ve yoga odası yanında yer almaktadır. Ev ofisi spektrumunun iki ucunu ele alan ortak çalışma alanı ve ev sineması, şimdi alıcıların konut binalarını nasıl değerlendirdiğine etkiyen ofiste çalışma faktörünü ele almaktadır. Kafe, çocuk oyun alanı ve ortak çalışma salonunun birlikte, sakinlerin ayrılma nedenlerini azalttığı bir bina önerecek şekilde sunduğu; hiçbir olanak listesi iyi caddeler ve hizmetlere yakınlığı yerine geçmemektedir; ancak 96 birimlik bir bina için, bu aralık substantif yerine yapay olarak değerlendirilmektedir.

# Al Barsha pratik bir taban olarak

Al Barsha'nın birincil çekimi her zaman kolaylık olmuştur. Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Caddesi üzerinde mahalle batı sınırında, bir perakende ve yemek hedefi olarak alanı sabitleme; bölgeyi yer alan bir kapalı kayak yamaçları içermektedir. Mahalle kendisi, sakinleri bir araç yolculuğu gerektirmeden günlük yaşamı destekleyen restoran, marketler, klinikler ve okulların karışımını tutar.

Büyük yol erişimi basittir. Sheikh Zayed Caddesi batı sınırında koşmakta; Metro'nun Kırmızı Hattı mahallede bir istasyona sahiptir; bu kiracılara mühim olsa da sahibine daha az önemlidir. Dubai Marina, merkezi Dubai ve Dubai Hills, normal trafik koşullarında 15 ila 20 dakika sürüş içinde bulunmaktadır.

# Bu bina kime uygun ve pazarda nereye oturmaktadır

Mas Barsha Residency'deki fiyatlandırma, tutarlı bir ilgi çeken alıcıları satın almaya oluşturmuş bir parantez içinde yerleştirmektedir; su kıyısı primiyum ödemek isteyen orta şehir adresleri ve sonlandırıcı. AED 3,3 milyonda Al Barsha'da iki yatak odalı daire, Dubai Marina veya Business Bay'de eşit büyüklükteki ürüne makul bir şekilde karşılaştırılmakta; daha yüksek m² oranında tipik olarak talep etmektedir.

Uluslararası alıcılar için, 1.000 m² üzerinde bir yatak odalı birimler AED 2,1 milyon ile 2,3 milyon seviyesinde, uzaktan yönetmek villayla daha kolay bir orta aralık girişi temsil etmektedir ve profesyonel nüfusundan kiralama talebini oluşturmaktadır; Al Barsha'nın etrafındaki ofisleri ve okulları doldurmaktadır.

Erken inşaat aşaması standart uyarıları taşımaktadır. Yüzde 16 tamamlanma ve yayınlanmış teslim tarihi olmaksızın, alıcılar tamamlanma, takvim ve son ortak alanlar kalması konusunda görülmesi gereken noktada taahhüt etmektedir. Bu, Dubai'deki off-plan satın almalar için normal bir özellik; ancak birincil değişken herhangi bir alıcı kararına fiyat koyması gerekiyordir.