Marquis Signature

Marquis Signature, Marquis geliştirici tarafından tasarlanmış Dubai'nin güney koridorunda orta yoğunluklu bir mahalle olan Arjan'da yer alan tamamlanmış bir yerleşim binasıdır. 2023 yılı sonunda teslim edilen proje möbleli yatırım veya mal sahibi-kiracı ürünü olarak konumlandırılan tek, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda tamamen möbleli apartmanlardan oluşur; bu son beş yıl içinde önemli ölçüde olgunlaşmış bir bölgede yer almaktadır.\n\n## Bina ve Arjan'daki konumu\n\nArjan Al Barsha South ile Dubai Science Park arasında yer almaktadır; bu konum onu Downtown veya Dubai Marina'nın premium fiyat bantlarının dışında yerleştirir ancak şehrin işlevsel yörüngesi içinde kalır. Mahalle göreceli uygun fiyatlandırma, yeşil alan ve Dubai Miracle Garden yakınlığından çekilen genç profesyoneller ve aileler karışımını çekmiştir.\n\nMarquis Signature bu bağlamda tek bir bina olarak yükselir. Lobi çift yükseklik, avize kurulumu ve ayrılmış bir muhasebe masası ile tasarlanmıştır; bu özellik seviyesi bölge için atipik olarak okunur. Üç yolcu asansörü katı yapar ayrı servis asansörü ile; ve oto parkı elektrikli araç şarj noktalarını içerir.\n\n## Konutlar, planlar ve özellikler\n\nBina bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmaktadır; her biri tamamen döşeli ve mobil çalışan sistemler ile akıllı evler olarak yapılandırılır. Tavanlar boyunca yüksektir ve balkonlar izole odalar yerine odalar arasında bağlantı kurar. Duvara gömülü gardroplar tüm aralık genelinde standarttır.\n\nİki yatak odalı apartmanlar mahremlik koridorunu ve personel veya depolama odasını içerir. Üç yatak odalı birimler anlamlı bir şekilde artar: ana yatak odası geçit boyutu ayrılmış giyinme alanı, peyzajlandırılmış özel terasası ve özel havuzu ile birlikte gelir. Bu son özellik Arjan'daki bu bina ölçeğinde nadir olup en üst katman birimlerini bölgedeki karşılaştırılabilir üründen ayırmaktadır.\n\nİç mekanlar tüm mutfak ve banyolarda tasarımcı porselen kaplama ve taş yüzeyleri kullanır. Tesisatlar sanitarya, kabine donanımı ve cihazlar için uluslararası markalardan yararlanır. Pencereler termal kırılma bölümleri ile çift camlı olup; bu Dubai'nin iklimi içinde gerçek alaka taşır.\n\nHizmet ücreti square foot başına 14 AED olarak ayarlanır.\n\n## Bina genelinde tesisler\n\nTesis sunumu tek bir bina projesi için geniştir. Çatı seviyesinde üç taraflı sonsuzluk havuzu sıcaklık kontrolludür; barbekü alanının yanı sıra. Spor salonu, işletme merkezi, çocuk havuzu ve ayrılmış çocuk oyun alanı binanın aile demografisine hizmet eder. Ev tiyatrosu ve kahvehane de bina içinde mevcuttur.\n\nÇok amaçlı salon sosyal altyapıyı tamamlar. Dokuz bahçe geliştirme genelinde dağılmıştır ve çatı bahçesi ek dış mekan sağlar.\n\n## Mesafeler ve günlük bağlantı\n\nArjan Dubai-Al Ain Yolu, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu aracılığıyla daha geniş şehre bağlanır. Pratik olarak Downtown Dubai kabaca 22 dakika araba (19.3 km), Sufouh Sahili ise yaklaşık 14 dakika (12.9 km). Dubai Autodrome 13 dakika uzakta 7.3 km'dedir; belirli bir alıcı profiline önem taşır.\n\nUluslararası İletişim Okulu (ISOC) Dubai binadan 1.8 km uzakta yer almaktadır; dört dakikalık sürüş. Perakende ve eğlence seçenekleri erişilebilir; Vincitore tarafından The Promenade 1.9 km uzakta yer almaktadır.\n\n## Bu binanın uygun olduğu kişiler ve piyasada nerede yer aldığı\n\nMarquis Signature Aralık 2023'te tamamlandı; bu stil bugün Dubai'de yatırım sınıfı ürünün çoğunu karakterize eden inşaat riskini ortadan kaldırır. İngiltere, Avrupa veya Asya'dan iki yıllık inşaat aşamasında işbu taahhütten ziyade döşeli işlemsel bir varlık isteyen alıcılar için bu zaman çizelgesi doğru bir avantajdır.\n\nArjan adresi Jumeirah veya Downtown'un primini taşımaz; alıcılar beklentileri buna göre fiyatlandırmalıdır. Konumun sunduğu şey bunun yerine işlevsel bağlı bir mahalle ile büyüyen yerleşim tabanı ve hizmet ettiği kiracı havuzundan nispeten istikrarlı talep. Adres prestijinden ziyade getiriyi arayan yatırımcılar veya posta kodundan ziyade mekan ve özellikleri önceliklendiren mal sahipleri için bina uyumlu bir durum sunmaktadır. Özel havuzlar ile üç yatak odalı birimler aralık içindeki en farklılaştırılmış ürünü temsil eder ve bu özelliğin nadir kaldığı bir bölgede konumlarını tutması muhtemeldir.