Manam Pearl

Manam Pearl, Manam Realty tarafından inşa edilen, Jebel Ali Village'da yükselen ve Ç4 2027'de tamamlanması planlanan 52 birimli konut binasıdır. Geliştirilme bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunar, şu anda satışta ve inşaat halinde olup, fiyatlandırması yaklaşık AED 1.19 milyondan AED 3.21 milyona kadar çalışmaktadır.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki Konumu

Jebel Ali Village, Dubai'nin güneybatı konut kuşağında yer almakta olup, Sheikh Zayed Road'un üst uzanımları boyunca arazi değerleri tırmanmış olsa bile son birkaç yıl boyunca sürekli geliştirici ilgisi çekmiştir. Manam Pearl, bu toplumda tek bir kule işgal etmekte olup, emirliğin başka yerlerinde kütle-birim blokları karakterize eden çok sayıda, 52 ev kompakt planı şematodir.

On bir kat, Dubai standartlarına göre modest ölçek olmaktadır. Bu, daha az komşu, daha kısa asansör kuyrukları ve 40 katlı kule olarak aynı altyapı talep etmeyen bir bina anlamına gelmektedir. Çatı seviyesi, üstteki konut teklifini genişletmekte olup, bina bitirmek yerine plant odaları ve servis çekirdek.

# Konutlar, Düzenler ve Büyüklükler

Apartman aralığı, 822 kare feet'te bir yatak odası giriş noktası aracılığıyla bu fiyat kategorisinde herhangi bir ölçü tarafından cömert olan 3.182 kare feet'te üç yatak odalı birim için yayılmaktadır. Bir yatak odalı evler 822 ila 1.093 kare feet çevresinde küme olmakta olup. İki yatak odalı düzenler en geniş varyasyon gösterir: çoğu 1.229 ile 1.388 kare feet arasında yer almakta olup, birkaç birim 1.774 ila 1.781 kare feet arasında erişmekte olup ve iki daha büyük iki yatak odalı yapılandırması, muhtemelen duplex veya açı planını yansıtan yaklaşık 2.397 ila 2.398 kare feet arasında uzanmaktadır.

Üç yatak odalı apartmanlar büyük ölçüde 1.697 kare feet'te standartlaştırılmakta olup, AED 3.21 milyonda fiyat aralığının üstünü hesaplandıran 3.182 kare feet'te tek daha büyük birim ile yer almaktadır.

Tüm konutlar yarı döşemelidir. Geliştirici malzemeleri tavan pencerelerine kat açık plan düzenler ve Almanca marka aletler donatılı mutfaklar ve akıllı ev sistemi yanında referans almaktadır. Hizmet ücretleri yıl başına metrekare başına AED 17'te ayarlanmıştır.

# Bina Boyunca Olanaklar

Olanaksı listesi 52 birimlik bina için eğri olmaktadır. Eğlence tarafında: plaj-giriş havuzu, çocuk sıçrama havuzu, jacuzzi, açık sinema, barbekü alanı ve açık oturma. Çatı bahçesi, ana katların üstünde ortak bir bitki alanı sağlamaktadır. Spor için, bir spor salonu ve sauna vardır. Genç çocuklara sahip aileler hem özel oyun alanı hem de sıçrama havuzu vardır.

Bu olanakların küçük konut topluluğu içinde konsantrasyonu, bu geliştirilmelerde karşılaştırılabilir olanakların on kere bu boyut içinde olabilir şekilde aşırı olmayan anlamına gelmektedir.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Bağlantılar

Arbor School, binadan 600 metre uzakta yer almakta olup, okul yaş çocuklara sahip aileler için pratik bir düşünce olmaktadır. Al Furjan Dubai Zone A Kids Park, 700 metre uzakta yer almaktadır. İkisi daha serin ay içinde yürüyerek erişilebilir olmakta olup, yıl boyunca olsa bile değildir.

Marina Beach 13,9 kilometre yol tarafından yer almakta olup, Dubai Marina kendisi benzer bir yörünge içinde düşmektedir. Pavilion Discovery Gardens, perakende ve yemek düğümü, 5,3 kilometre yer almaktadır. Downtown Dubai 30,4 kilometre uzakta yer almakta olup, hafif trafik içinde Sheikh Zayed Road yoluyla kabaca 30 dakika bir commute olmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 27,3 kilometre yer almakta olup, projeyi Dubai World Central aracılığıyla sık sık seyahat eden alıçılar için avantajlı olarak konumlandırmakta olup, havalimanın uzun vadeli genişlemesini öngörmektedir.

Konum, şehir merkezi yerine banliyö olmaktadır. Bu her alıçı için bir dezavantaj değildir, ancak doğru çerçevedir.

# Bu Bina Uygun Olduğu Kişiler ve Mevcut Pazardaki Yeri

Manam Pearl iki farklı alıçı tür ele almaktadır. Birincisi, bölge kendisi içinde satış rekabetini ılımlı tutar sınırlı birim sayısı ile, kişi yakından okul ve aile altyapısı ile bir toplumda küçük bina varlığı arayan yatırımcı olmaktadır. İkincisi son-kullanıcı, özellikle yükseltilmiş profesyonel veya aile olmakta olup, hangi Jebel Ali Village adres JBR veya Dubai Marina uygun Marina koridoruna yakınlığı sunar bu anda premium olmaktadır.

AED 1.19 milyonda 822 kare feet bir yatak odalı giriş fiyatında, giriş fiyat daha geniş Al Furjan ve Discovery Gardens yakalama içinde karşılaştırılabilir yeni stok aralığı içinde oturmaktadır. Daha büyük iki yatak odalı ve üç yatak odalı biçimi, AED 3.21 milyona kadar fiyatlandırılmış olup, villa pazarına taahhüt edilmeden anlamlı kat alan istemiş alıçılar hedef almakta olup. Ç4 2027 teslim ile, alıçılar geçerli tarihten itibaren üç yıldan az bir inşaat zaman çizelgesi ile off-plan elde etmektedir."