Linden Residences

Linden Residences, BlackSoil Real Estate Development LLC tarafından geliştirilen, International City Phase 2'de Dubai'de yer alan ve Q1 2027'de teslim planlanmış 72 birim apartman binasıdır. Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve stüdyolar, tek yatak odalı ve iki yatak odalı konutları yarı döşenmiş temelde sunmaktadır.

# Yapı ve International City Phase 2'deki Konumu

International City Phase 2, Al Warsan alanını işgal etmekte, Istanbul'un nüfusu Şeikh Mohammed Bin Zayed Yolu ekseni boyunca doğuya yayıldığı için istikrarlı bir şekilde büyümüş yer bulunmuş bir konut koridorudur. Bölge, öncelikle merkez Dubai'nin fiyat tabanı olmaksızın merkez Dubai'ye yakınlık isteyen profesyoneller ve aileleri çeker. Linden Residences bu dokuda tek bir yapı olup, çağdaş yüzü orijinal International City'i karakterize eden önceki düşük yükseklikli stoğundan ayırt etmektedir.

72 birim ölçekte, ölçek kasıtlı olarak sınırlı yer almaktadır. Bu bölgedeki daha küçük konut binaları, koridorun daha ileri boyunca daha geniş bloklar yapıdan daha sessiz ortak bir ortam sunma eğiliminde yer almakta ve bu yakınlık belirli bir alıcı profilini uygun hale getirmektedir. İnşaat ilerleme yaklaşık olarak yüzde 1,3 düzeyinde yer almakta, tamamlanma ilk çeyrek 2027'de hedeflenmiştir.

# Konutlar, Düzenler ve Özellik

Birim karması, 323 square foot'taki stüdyolardan, 2.000 square foot'a ulaşan iki yatak odalı apartmanlara çalışmaktadır; bu ölçek bu boyuttaki tek bir bina için dikkat çekici şekilde geniş bir aralığıdır. Stüdyolar yaklaşık AED 551.000'den başlamakta, tek yatak odalı konutlar yaklaşık AED 820.000'den başlamakta ve iki yatak odalı apartmanlar kabaca AED 1,27 milyondan başlamaktadır. İki yatak odalı aralığın üst sonu, en geniş kat plakası için AED 1,53 milyona ulaşmaktadır.

Tüm konutlar yarı döşenmiş olarak teslim edilmekte, donatılı mutfaklar ve yerleşik gardıybanlar dahil edilmektedir. Açık plan yaşam düzenlemeleri düzenleri karakterize etmekte, özellikle daha küçük stüdyo konfigürasyonları genelinde doğal ışığı maksimum eder. Akıllı ev entegrasyonu yapı boyunca dahil edilmektedir.

Hizmet ücretleri, bölgedeki karşılaştırılabilir orta pazarı stoğu ile uyumlu şekilde yıllık başına square foot başına 12 ile 13 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitedeki Tesis Sağlanması

Yapının tesis paketi, pratik olanları ve sağlık yönündeki olanları kapsamakta, ancak aşmamaktadır. Tamamen donatılmış bir fitness merkezi ve dış spor salonu üyeliğine tercih eden sakinleri uygun hale getiren özel yoga ve sağlık alanı hizmet etmektedir. Yüzme havuzu, sağlık odaklı sunumun bir parçası olarak fitness sağlamaları yanında oturmaktadır.

Aileler, bir çocuk oyun alanı aracılığıyla barındırılmaktadır. EV şarj istasyonları yapı içinde yüklenmektedir, Dubai'nin konut sektörü arasında önceden gelen altyapı kaydırmayı yansıtmaktadır. Hizmet ücreti aralığı, bu paylaşılan alanların bakımını açıklamaktadır.

# Erişim ve Çevre Altyapısı

Dubai International Airport, geliştirmeden 17,5 kilometre yer almakta, uluslararası açıdan mobil sakinler ve yatırımcılar kira talebini göçebe kiracı tarafından belirlemek açısından önemli bir dikkate almayı sunar. Downtown Dubai, 20,6 kilometre uzakta, Al Warsan koridoruna doğrudan hizmet eden Şeikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Dubai-Al Ain Yolu bağlantıları aracılığıyla erişilebilir.

Daha yakında, Humpty Dumpty Kids Nursery, yapıdan 1,4 kilometre yer almakta, genç çocuklu aileler için pratik bir detayını sunar. Dubai Retail tarafından Nad Al Sheba Mall, 6,2 kilometre uzakta yer almakta ve Dubai International Academic City Park, 6,5 kilometre yoluyla erişilir. Kite Plajı, 23,9 kilometre yer almakta, pratik günlük erişimin dışı kenarında oturmakta, ancak sürülebilir olmaya devam etmektedir.

# Hangi Yapıyı Uygun Hale Getir ve Pazarda Nerede Oturmak

Linden Residences, adres prestiji yerine sermaye verimliliğine öncelik veren mal sahibi veya kiralama yatırımcısını hedeflemektedir. Fiyat noktaları, özellikle stüdyo ve tek yatak odalı aralığında, İngiltere, Güney ve Güneydoğu Asya ve AED 600.000 ile AED 950.000 arasında bir satın alma bütçesinin uygulanabilir olduğu GCC parçalarından alıcılar için Dubai'nin freehold pazarına erişilebilir giriş noktasını konumlandırmaktadır.

İki yatak odalı apartmanlar, bazıları 1.800 square foot'u aşmakta, Downtown veya Dubai Marina'ya daha yakın olarak yineleme yapılması zor olan fiyatlarda orantılı olarak cömert bir alan sunmaktadırlar. Yatırımcılar için, International City'nin yer alan kira talebinin kombinasyonu, düşük hizmet ücretleri ve 2027 teslim ufku düz bir tutma stratejisini sunar. Yapı şu anda tamamen satılmakta, bu şeherinin daha geniş şehirde daha yüksek profil başlatma tipik olan kıtlık primiyumundan ziyade fiyat konumlandırmayı yansıtmaktadır.