Lazord by Lapis Phases 1 and 2

Lapis Properties tarafından geliştirilen Majan'daki Lazord, 24 yarı mobilyalı daireden oluşan, iki faz halinde sunulan ve tamamlanması Q4 2026'de planlanmış tek bir konut binasıdır.

# Bina ve Majan içindeki konumu

Majan, ön tarafında Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile sınırlandırılan ve Al Ain Road'a erişim içinde olan geniş Dubailand koridoru içinde yer almaktadır; bu onu Şarjah, Al Ain ve Abu Dhabi'ye arteryal bağlantılar sunmaktadır. Bölge hala doldurulmakta olup; bu tam olarak altyapı olgunlaştığında erken Dubailand alt toplulukları takdir edenleri çeken durumdur.

Lazord, Dubai standartlarına göre kompakt olan, toplam 24 birim olmak üzere iki faz halinde tek bir binadadır. Bu ölçek kasıtlı bir kalite olmakta: daha az konut, yüzlerce malik arasında seyreltilmemiş ortak tesisler ve geniş çerçevelerin hakim olduğu mega gelişimlerden daha sessiz bir toplum atmosferi. İnşaat, Q4 2026 teslim hedefine karşı yüzde 8 tamamlanmıştır.

# Daireler, mekanlar ve boyutlandırma

Proje, yaklaşık 501 metrekareden 1.184 metrekareye kadar değişen stüdyo ve bir ve iki yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Stüdyolar AED 999.147'den başlamakta ve AED 1.303.973'e kadar yaklaşık 881 metrekareyi uzanmaktadır; bu büyük stüdyo konfigürasyonlarının geleneksel tek yatak odası oranlarına daha yakın olduğunu düşündürmektedir. Tek yatak odalı birimler 672 metrekarelik AED 1.445.047'den başlamakta ve 1.184 metrekaredeki en büyüğü AED 2.229.373'e kadar ulaşmaktadır. 1.117 metrekarelik iki yatak odalı konutlar AED 2.089.807 ile AED 2.122.807 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Tüm daireler yarı mobilyalı olmaktadır. Geliştirici spesifikasyonu donatılmış mutfaklar ve akıllı ev sistemlerine atıfta bulunmaktadır.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına sabit AED 16 olmaktadır. Emanet hesabı numarası 019000084536 ilgili Dubai yetkilisine kayıtlı olmaktadır.

# İki faz boyunca imkân hizmeti

İmkân listesi, tek başına havuz güvertesine dayanmayan wellness ve rekreasyonu kapsamaktadır. Bir iç spor salonu, hareket tercih edenleri için dış spor salonu ve jogging parkuruyla yan yana olmaktadır. Rekreasyon havuz güvertesi bir Jacuzzi içermektedir. Bir sauna ve buhar odası da yer almaktadır.

Sosyal altyapı, bilardo odası, lounge alanı, barbekü alanı ve açık hava sinemasını içermektedir. Bir çocuk oyun alanı ve dans çeşmesi doğrudan aileleri ele almaktadır. 24 birimlik bir bina için teklifin genişliği önemlidir.

# Mesafeler ve günlük kolaylık

Majan Halk Parkı 0.9 kilometre mesafededir. Miles of Smiles Anaokulu ve Midtown Central Majan perakende ve yemek şeridi yürüyüş mesafesi içinde yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler küçük çocuğu olan alıcılar veya günlük işleri yürümek yerine sürmeyi tercih eden kişiler için önemlidir.

Geniş hareket için Downtown Dubai 20.6 kilometre, Dubai Uluslararası Havaalanı 26.1 kilometre ve Sufouh Plajı 24 kilometre uzaklıktadır. Bunların hiçbiri yakın değildir; ancak tümü temiz yoldaki standart 25-35 dakikalık sürüş içinde olmakta; bu Dubai'de erişilebilir yerine uzak olmak açısından nitelik taşımaktadır.

# Bu proje için tasarlanan alıcı

Lazord, spesifik bir satın alma kararına uygun olmaktadır. Gelişen bir bölgedeki düşük yoğunluklu bir binada bir stüdyo için AED 999.000 civarındaki giriş fiyatı, ilk günden itibaren veriyi kaybetmektedir sermaye büyümesini yaratmaktadır. Majan'ın mevcut kiralama oranları yerleşik sahil veya merkezi mahallelerden daha düşük olmakta; geliştirici'nin kendi arka plan materyali bu farkı tanımlamaktadır. Bu boşluk bölge altyapısı doldurulduğunda daralır, ve alıcılar bugünkü kiralar fiyatlandıracak varlığı yeterince değerlendirmeyecektir.

Mülkiyet işletmeciler için, özellikle Avrupa şehirlerinden yer değiştiren kişiler, 800 metrekarelik birimlerin iyi belirlenmiş bir binada havuz güvertesi, spor salonu ve açık hava sineması ile çok daha yüksek fiyat etiketine sahip olacağından, metrekare başına değer sağlam bir argüman olmaktadır. Yarı mobilyalı spesifikasyon taşınmanın sürtünmesini azaltmakta ve binanın kompakt boyutu yönetim ve toplum hissi pek çok daha büyük planın başarısızlığa uğradığı yollarla tutarlı kalması olasılığını gelmektedir.