Gardens 2

Gardens 2, Iman Developers tarafından inşa edilen bir konut apartmanı binasıdır. Dubai'nin güney konut kemeri içinde orta yoğunluklu bir mahalle olan Arjan'da yer almakta, Nisan-Aralık 2025'te tamamlanması planlanmıştır.

# Bina ve Arjan'daki Konumu

Mevcut raporlamaya göre yüzde 68 oranında tamamlanan Gardens 2, geçtiği on yıl içinde büyük ölçüde unbuilt bir master planda olan bir bölgeden işlevsel bir konut mahallesi halinde olgunlaştığı Arjan'ın içinde oturan tek bir binadır. Arjan, Dubai'nin ticari koridorlarına göre sessiz bir konumu işgal etmektedir, Dubai-Al Ain Road tarafından sınırlı ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile Al Khail Road'a bağlı. Bu bağlantı anlamlıdır: sakinler Mall of the Emirates'e on dakikadan az sürüşte ulaşabilmekte ve bölgenin bilinen yer işaretlerinden biri olan Dubai Miracle Garden, yakın oturmaktadır.

Mahalle kendisi düşük yükseklikli ve dünya banliyölü karakterde, peyzajlı sokak ön cephesi ve yoğunluğu yönetilebilir tutmaktadır. Iman Developers, Gardens 2'yi bu ortamı yansıtmak için konumlandırmış, Dubai Marina veya Downtown'da daha yaygın cam-çelik sözlüğünü içe aktarmak yerine binanın görsel diline yeşillik ve doğal malzemeler dahil etmiştir.

# Residanslar, Düzenler ve Belirtim

Proje stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Kesin kat alanları ve fiyatlandırma, proje şu anda satılan olarak listelendiğinde şu anda yayınlanmamıştır. Geliştirici özeti, doğal ışığı temel tasarım ilkesi olarak vurgulamakta, daha geniş topluluk bahçesi estetik ile tamamlamak ve günışığı maksimize etmek için yönlendirilen apartmanlar vurgulanmaktadır.

Mutfaklar standart olarak donatılmış. Akıllı ev entegrasyonu, otomasyon ve enerji yönetimini kaplayan birimler genelinde dahil edilmektedir. Proje döşensiz teslim edilmektedir, bu alıcılara kendi spesifikasyonlarına göre fit-out etmek için enlem vermektedir.

# Bina Genelinde Olanaklar

Gardens 2 genelinde amenite sunumu, tek bir bina için geniştir.

# Wellness ve Rekreasyon

Çatı sonsuzluk havuzu, üst seviyeleri sabitlemekte, ayrı bir leisure deckinin yanında. İkinci sonsuzluk havuzu, binanın ana rekreasyon katını karşılamaktadır. Fitness merkezi, adanmış bir sauna ve buhar odası tarafından ek desteklenmekte ve meditasyon alanı, daha yüksek trafik rekreasyon bölgelerinden ayrı oturmakta, restoratif ve aktif mekanların kasıtlı ayrımını yansıtmaktadır.

Bir kulüphane sosyal ve topluluk kullanımı için sakinleri karşılamaktadır. BBQ ve dış oturma alanı ek komunal alan sağlamaktadır. EV şarj istasyonları binanın içinde kurulmuştur.

# Çocuk Tesisleri

Bina hem iç hem de dış çocuk oyun alanı ve ayrıca bir splash pad içermekte, bunu tamamen yatırımcı öncü ürün yerine aileye yönelik ikamet olarak konumlandırmaktadır.

# Konum ve Arjan Bölgesi

Arjan'ın yol erişimi, pratik avantajlarından biridir. Üç büyük arteryal rota bölgeyi karşılamakta, Business Bay, JLT veya Dubai Marina'ya commute'leri arabada kolay yapmaktadır. Mahalle son yıllar boyunca okullar, sağlık klinikleri ve süpermarketleri toplamıştır, alanın erken geliştirme aşamasını karakterize eden daha uzun sürüşlere bağımlılığını azaltmış olup.

Hizmet ücreti metrekare başına 16 AED olarak belirlenmiştir, bu karşılaştırılabilir Dubai konut binalarının orta aralığında oturmaktadır.

# Gardens 2'nin Uygun Olduğu ve Pazardaki Nerede Yer Aldığı

Proje satılan olarak, Gardens 2 etrafındaki konuşma ikincil pazar ve alıcılar bu bina izole bir ürün yerine Arjan'ı bölge olarak değerlendirmelerinde kaymaktadır. Yatırımcılar için, aileye yönelik ameniteleri, akıllı ev belirtimi ve Arjan'ın orta gelirli aileler ve genç profesyonellerden sağlam kiralama talebinin kombinasyonu, makul bir kiralama getirisi tezi oluşturmakta, rağmen alıcılar mevcut ikincil fiyatlandırmayı bağımsız olarak doğrulamalıdır.

Son kullanıcılar için, özellikle UK, Avrupa veya başka GCC pazarlarından taşınanlar, bina pratik bir denge sunmaktadır: merkezi Dubai'ye erişim, daha belirgin kıyı posta kodlarının fiyat ve yoğunluğu olmaksızın. Arjan prestij bir adres değildir, ancak işlevsel ve giderek olgun bir adrestir ve Gardens 2, bölgenin sunduğunun daha düşünülü ucunda konumlandırılmıştır.