Farm Gardens Villas 2

Farm Gardens Villas 2, The Valley içinde yer alan Emaar tarafından inşa edilen bir villa topluluğudur. The Valley, Dubai - Al Ain Yolu boyunca konumlandırılmış bir master plan bölgesidir. Proje dört ve beş yatak odası villalarını Horizon ve Oren olmak üzere iki tasarım şemasında sunmakta olup, teslim tarihi Mart 2028 olarak planlanmıştır. İnşaat şu anda yüzde 35,9 oranında tamamlanmıştır.

# The Valley: Urban merkezin ötesinde, düşük yükseklikli bir bölge

The Valley, Emaar'ın daha büyük arazi temelli toplulukların biri olup, yoğunluk yerine açık yeşil alan etrafında tasarlanmıştır. Önerme, geliştirici'nin daha yüksek profilli şehir kuleleri'nden farklıdır: burada vurgu yatay olup, yaşam sokakları parklar, tarım arazileri ve topluluk sınırı içinde kumsal verimliliğe geçer.

Farm Gardens Villas 2, The Valley'nin tarım bölgesinde yer alır; burada topluluk tarımı paylaşılan peyzajın bir parçasıdır. Bu konumlandırma kasıtlıdır. Emaar, komşu siteler arasında görsel ayrılık yaratmak ve çoğu Dubai kapılı villa topluluğunun simüle ettiği, ancak teslim ettiği bir orta peyzaj korumak için tarım konseptini kullanmıştır.

Çevredeki master planın ölçeği bu sahneye yer verir. Villalar birbirine sıkıştırılmamış, sokak seviyesi deneyim bunu yansıtır.

# Konutlar: İki tasarım paleti, tamamı özel havuzlu

Farm Gardens Villas 2'deki her villa tam genişlikte özel bir havuzu içerir. Bu, daha büyük konfigürasyonlar için ayrılmış değil, tüm aralıkta standarttır.

Alıcılar iki iç tasarım şeması arasında seçim yapabilirler. Horizon daha temiz ve minimal okunur. Oren daha sıcak eğimli. Her ikisi de seçilen bitirme grubu aracılığıyla tanımlanır: duvar ve tavan boyası, dolaplar, mutfak ve tuvalet tası, tezgahlar ve backsplash, döşeme ve duvar karosu, fırlatmalı cam panjurları içeren metalwork detayları. Dönem-sonu pencereler ana yaşam hacimlerinde çalışır, iç ortama gün ışığı çeker ve çevre peyzajına doğru görünümleri çerçeveler.

Villalar döşelenmiş olarak teslim edilmez. Mutfaklar uygunlanmıştır. Belirli yer alanları bu sahne için halka açık olarak açıklanmamıştır.

# Topluluk tesisleri ve paylaşılan alan

The Valley içindeki tesisat sunuşu açık hava kullanımı etrafında merkezlenmiştir.

Golden Beach adı verilen kumlu bir plaj topluluk içinde yer alır ve sakinlerin geliştirmeyi terk etmelerini gerektirmeden bir eğlence amaçlıdır. Bir yetişkinler sonsuzluk havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu tamamlayıcıdır. Cep parkları ve oyun alanları master plan boyunca dağıtılmış, bir kameriye yapısı gölgeli ortak alan sağlar.

Topluluk tarım arazileri burada aktif bir tesistir, dekoratif değil. Sakinler doğrudan ürün yetiştirilme sürecine katılabilirler; bu, saf pasif rekreasyon üzerinde açık hava katılımını önceliklendiren aileler arasında giderek aranan bir özelliktir.

Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına 3-4 AED olarak belirlenmiştir.

# Dubai - Al Ain Koridoru Boyunca Yer

The Valley, Dubai - Al Ain Yolu (E66) üzerinde yer alır; bu, merkezi Dubai'yi doğu emirlik sınırına bağlayan ana arteryal yollardan biridir. Koridor geçen on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde gelişmiş olup, Emaar birden çok sahne üzerinden bu bölgeye önemli konut envanteri yatırdığını taahhüt etmiştir.

Yol Downtown Dubai'ye doğrudan erişim sağlar; seyahat süreleri günün saatine göre önemli ölçüde değişir. The Valley'ye hizmet veren okullar, perakende ve sağlık hizmetleri, on-site sağlama ve koridor boyunca yakın tesisat karışımıdır; ancak topluluk şehir içi mahalle gibi yerleşik kentsel altyapıya yürüyüş mesafesinde değildir.

Bu mesafe ticaretin bir parçasıdır. The Valley'yi seçen alıcılar tipik olarak şehrin çekirdek yakınlığını seçtikleri arazi, alan ve daha düşük yoğunluğu seçerler.

# Bu Proje Kime Uyar ve Pazarında Nerede Durur

Farm Gardens Villas 2 birincil düzeyde satıldığı tüm malzemeye aittir; bu kendisi talep hakkında bilgi taşır. Emaar'ın E66 koridorundaki master toplulukları, Emaar Hills veya Arabian Ranches'teki olanlardan daha düşük fiyat noktalarında daha büyük arsalar arayan ailelerden önemli alıcı ilgisini absorbe etmiştir.

Alıcı profili burada sahip kullanıcılara doğru eğilim gösterir: Dubai'ye yer değiştiren aileler, dört veya beş yatak odası ihtiyaç, çocuklar için açık alan ve Business Bay veya Dubai Marina'nın sunduğundan daha düşük yoğunluk. Tarım ve plaj tesisleri, standart villa topluluklarını zaten azalan ve daha düşünülmüş bir açık hava programı isteyen alıcıları çekecek kadar özel bir kişiye sahiptir.

Mart 2028'de tamamlanma ve inşaat yüzde 36 işareti yaklaşma ile, zaman çizelgesi güvenilirdir. Emaar'ın Dubai'deki büyük ölçekli master toplulukları hakkında teslim rekordu iyi belgelenmiş olup, The Valley bir bütün olarak alıcılar tarafından bitirmeleri sunmalar yerine yerde değerlendirebilecekleri gelişmiş yeterli aşama vardır.