Estrella By Nexus

Estrella by Nexus, Nexus Developer tarafından geliştirilen Majan, Dubailand'de inşaat aşamasında olan konut dairesi binası olup, tek kule 29 yarı mobilyalı konut içermekte, AED 1.135 milyondan başlayan fiyatlandırma ile, Q2 2026'de teslim planlanmıştır.

# Kule ve Majan'daki konumu

Majan, Dubailand içinde oturmakta, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road tarafından sınırlandırılan, Dubai'nin daha geniş planlı bölgeleri arasında, Downtown Dubai'den yaklaşık 23 kilometre konumlandırılmakta. Alan geçen on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde doldurulmakta, JBR'nin kıyı prestiji veya Business Bay'in kuruluş yoğunluğunu eksik olmasına rağmen, bu tam olarak buradaki alıcılar yapan uzlaşmadır: daha fazla alan, daha düşük giriş fiyatları ve henüz olgunluk doğru takdir eden bir bölgeye maruz kalma.

Estrella tek bir binada yer almakta. 29 birim ile, bilinçli olarak küçük durumdadır, bu şey hem sahiplik deneyimi hem de yeniden satış havuzu şekillendirmektedir. İnşaat ilerleme mevcut raporlamaya göre yaklaşık yüzde 39 durumdadır, proje emanet hesabı 200822956 altında kaydedilmiştir. Midtown Central Majan perakende ve hizmet düğümü siteden 400 metre uzakta oturmakta, Majan Public Park yarım kilometre yürüme uzakta yer almaktadır.

# Daireler, Planlar ve Özellikler

Bina bir ve iki yatak odası daireleri sunmakta. Bir yatak odası birimleri 775 metrekareden 1.125 metrekareye kadar değişmekte, AED 1.135 milyon ile AED 1.414 milyon arasında fiyatlandırılmakta. İki yatak odası daireleri daha geniş bir bant kapsadığı: AED 1.643 milyonda 1.081 metrekareden, 2.037 metrekare birim AED 2.88 milyonda listelenmiş olup kadar uzanmakta.

İki yatak odası aralığının üst ucu kayda değer durumdadır. Yaklaşık 2.037 metrekarede, en büyük birimler Majan'ın daire stokunun standartlarına göre bol durumdadır ve metrekare başına fiyatlandırma binanın bölge içinde konumlandırılması yansıtmakta, Downtown veya Dubai Hills ile mutlak koşullarında rekabet etme yerine.

Tüm konutlar gömülü dolaplı yarı mobilyalı teslim edilmektedir. Mutfaklar İtalyan-menşeli donatım ile döşenmektedir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 14 olarak ayarlanmıştır.

# Bina Genelinde Tesisler

İmkânlar listesi 29 birimlik bir bina için kompakt ama iyi düşünülmektedir. Bir çatı havuzu üst seviyeleri sabitlemekte, şemsiyelerin ve sunbeds suna eşlik etmektedir. Fitness kulübü ve yoga odası tam bir gymnasium ayak izi olmadan tatmin ederek. Bir BBQ alanı, oturma alanları ve çocuk oyun alanı ortak teklifi yuvarlağı etmektedir.

# Toplantı Odası ve Paylaşılan Çalışma Alanları

Toplantı odası binanın paylaşılan tesisleri dahil olmakta, bu uzak çalışan veya bazen bir işletme merkezi seyahatini ihtiyaç duyan alıcılar için küçük ama söylemeye değer bir detay olmakta.

Bilardo çocuk oyun alanı yanı sıra listelenmiştir, bu sosyal zemin müfrezesi yalnızca aileler veya genç profesyonellere eğilim yapma yerine çoklu yaş gruplarına hizmet etmek için tasarlandığı önerir.

# Bağlantı ve Çevreleyen Bölge

Downtown Dubai yol üzerinden yaklaşık 22.7 kilometre. Dubai Uluslararası Havalimanı 28.9 kilometre uzakta yer almakta. Sufouh Beach, periyodik olarak kıyıya erişim isteyenleri için, yaklaşık 22 kilometre uzakta yer almakta. Bunlar yürüyüş yapılabilir veya hızlı bağlantılar değildir, alıcılar Majan'ı araba bağımlı bir adres olarak yaklaştırmalıdır.

Telafi edici faktör arteryal erişim durumdadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bölgenin kenarı boyunca çalışmakta, sakinleri merkez Dubai, Sharjah ve, Al Ain Road üzerinden, daha geniş BAE yol ağı doğru doğrudan bir koridor vermektedir. Kids Spot Nursery binadan 1.1 kilometre uzakta, genç çocukları gelişen bir konut alanında okul lojistik gezinti ailelerl için alaka duzeyi olmakta.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Kitle ve Pazardaki Konumu

Estrella, yaşam alanı adresi üzerinde sermaye büyümesini öncelendiren alıcılar için makul bir konumu işgal etmekte. Majan'ın fiyatlandırması daha kurulmuş orta pazar bölgeleri ile henüz yakınsama yapılmamış durumdadır ve bir boutique geliştirici tarafından 29 birimlik serbest mülk bina, Q2 2026'de tamamlama, belirli alıcı profillerine hitap eden bir profil taşımakta: inşaat iskonto satın alan yatırımcılar, merkez Dubai'nin bu fiyat noktasında sunabilir daha fazla iç meydanı isterseniz son kullanıcılar veya kıyı posta kodusu premium olmadan düşük bakım Dubai varlığı arayan GCC köklü alıcılar.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ve İtalyan-döşenmiş mutfaklar yenileme masrafını ve kiralama için bir birimi hazırlama fraksiyonunu düşürmekteyyük. AED 14 metrekare başına hizmet ücretleri durumunda, yıllık tutarlama maliyeti yönetim yapılabilir. Kira getirisi geliştirme aşamasında bir bölgedeki 29 birimlik binanın likiditesini haklı kılıp kılmadığı her alıcı farklı çalışması işlemi durumdadır, ancak ham girdiler saydam durumdadır ve proje uygun olarak kaydedilmiştir.