Equiti Villas

Equiti Villas, BNH Real Estate Developer tarafından inşa edilen ve Dubai'nin güneyindeki Jebel Ali Village içinde yer alan tamamlanmış bir villa projesiyedir. Proje Ocak 2020'de teslim edilmiş ve şu anda tamamen satılmış durumdadır. Bu da kentin bu bölümünün kurulmuş konut karakterini değerlendiren alıcılar için bir referans noktası haline gelmiştir.

# Gelişme ve Jebel Ali Village'daki Konumu

Jebel Ali Village, Dubai'nin diğer birçok konut sunumundan daha sakin ve daha banliyö karakterine sahip bir alan işgal etmektedir. Geniş Al Furjan bölgesinin yanında yer almakta, Şeyh Zayed Yolu ve Jebel Ali Serbest Bölgesi'ne yakınlık etrafında gelişen planlı bir topluluğun bitişiğinde bulunmaktadır. Mahalle, kuzeyde yer alan yüksek kule koridorlarından farklı olarak düşük yoğunluklu, aileye uygun bir karakter taşımaktadır.

Equiti Villas, tek bir bindan veya villa topluluğunun dilinde söylemek gerekirse, tek bir fazdan oluşmaktadır. Yüzde 100 tamamlanmış olması, henüz kimliğini belirleyen bir projeden ziyade tamamlanmış ve işgal edilmiş bir çevreyi temsil etmektedir. Bu, fiili cadde manzarasını, bürünt peyzajlandırmayı ve bir topluluk yaşamının günlük ritmini değerlendirip bağlanmak isteyen alıcılar için önemlidir.

# Konutlar, Planlar ve Bittirme

Kayıtlı veriler, Equiti Villas için birim sayısı, boyut aralıkları veya bireysel plan türlerini belirtmemektedir. Kesin kat planları, yatak odası konfigürasyonları veya iç kare metreleri gerektiren alıcılar, doğrudan talep etmelidir. Proje satılmış olduğundan ve mevcut veriler tamamlanmış, ikincil piyasa durumunu yansıttığından bu bilgiler hazır bulunmamaktadır.

Geliştirici'nin orijinal konumlandırması, açık planlı yaşam düzenlemeleri, donatılmış mutfak ve peyzajlandırılmış dış alan içeren bir villa tipolojisinden bahsetmektedir. Kapalı otopark, sağlanan imkanların bir parçası olarak teyit edilmiştir.

# Olanaklı ve Günlük Yaşam Hızı

Equiti Villas'taki olanak listesi kasıtlı olarak sade tutulmuştur. Kapalı otopark ve atanan yürüyüş alanı, teyit edilen tesislerdir. Resort tarzı bir podium, bir ortak çalışma lokanası, çatı havuzu yoktur. Bu türden olanak şişirilmesine şüpheyle bakan alıcılar için bu, projenin avantajı olarak okunabilir: pazarlama yerine yaşamayı merkeze alan bir konut topluluğu.

Çevredeki bölge açıkları doldur. Al Furjan, yıllar içinde villa'dan yaklaşık 3,3 kilometre uzakta olan Pavilion Al Furjan alışveriş merkezi dahil olmak üzere kendi perakende ve rekreasyon altyapısını geliştirmiştir.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantılar

Arbor School 1,9 kilometre uzakta yer almakta, bu da aileler için gerçekçi bir sabah rutini içinde kalmasını sağlamaktadır. Zone C Al Furjan Kids Park 2,3 kilometre uzakta olup, daha geniş alanın aileye uygun karakterini güçlendirmektedir.

Marina Plajı karayolu ile yaklaşık 14,5 kilometre, Downtown Dubai 34,8 kilometre uzakta konumlanmıştır. Dubai Uluslararası Havalimanı 47,9 kilometre uzakta olup, ilk bakışta önemli görünse de Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nı kullanan alıcılar için yakınlık hesaplaması önemli ölçüde değişmektedir. Jebel Ali'nin şehrin batı tarafında yer alması, profesyonel veya kişisel coğrafyası o yöne eğimli olan kişiler için uygundur.

# Equiti Villas'ın İkincil Piyasada Temsil Ettiği

Proje satılmış ve inşaat uzun süredir tamamlanmış olduğundan, Equiti Villas ikincil piyasa önerisinde kendini göstermektedir. Uygunluğu, Dubai'de tarihi olarak su kenarı veya Downtown bitişiği adreslerden daha erişilebilir fiyat noktaları sunan bir bölümde yeniden satış birimleri veya kiralama getirilerini izleyen alıcılar içindir.

Jebel Ali Village ve Al Furjan, eski villa topluluklarından, Jumeirah veya Meadows'tan daha yüksek bütçeli aileler tarafından çekilmiş olup, bu bölümdeki alıcı profilinin pratik olması eğilimindedir: ulaşılabilir iyi okullar, karayolu erişimi, alan ve yaşam stilinin sürekli bakımını gerektirmeyen işleyen bir mahalle. Equiti Villas bu gereksinimi karşılamaktadır.