Equiti Arcade

Equiti Arcade, BNH Real Estate Developer tarafından inşa edilen, Dubai'nin güneybatı koridorunda Jebel Ali Village'da yer alan, tamamlanmış konut binasıdır. 2024 Nisan sonunda teslim edilen proje, şu anda tamamen inşa edilmiş ve işletimde olup, tek bir kule içinde mutfak donatılı dairelerle yer almaktadır.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki konumu

Jebel Ali Village, Sheikh Zayed Road'a daha yakın bölgelerdeki daha yoğun konut kemerlerinden ayrı olarak yer alan Dubai'nin bir bölümünü işgal etmektedir. Mahalle, yoğunluk tercihine ve merkezi Dubai'nin sessizliğini sakinler tarafından, kentsel bağlantıyı feda etmeden çekici tutarak, kademeli olarak olgunlaşmıştır. Equiti Arcade bu karaktere uymuştur: tek bir bina, yaygın bir kompleks değil, teslim edilmiş ve emanet hesabı 3718230639707 altında kaydedilmiş olup yer almaktadır.

Alan, son on yıl boyunca sahibi-yatırımcıların ve uzun vadeli kiracıların istikrarlı bir tabanını oluşturmuş iki topluluk, Discovery Gardens ve Al Furjan'a bitişiktir. Bu yakınlık, yeniden satış likidite ve kira talebi gibi değer taşımaktadır.

# Daireler, mutfak donatısı ve hizmet maliyetleri

Belirli birim boyutları ve planları, mevcut veriler içinde ifşa edilmemiştir, ancak bina'nın mutfak donatılı şartnameye sahip olması onu pratik bir braket içine yerleştirir. Sakinler yerleşik mutfak donanımı almakta, bu da taşıma maliyetini azaltmakta veya ünite bir kiralama için hazırlamaktadır. Banyo fikstürleri ve yerleşik dolap standart olarak da dahil edilmiştir.

Hizmet ücretleri yıllık square foot başına 13 ile 14 AED olarak belirlenmiştir ve alıcılar, taahhüt etmeden önce net getiri hesaplamasını faktöre almaktadırlar.

# Site Üzerinde Tesisler

Bina'nın tesisler listesi odaklanmış yerine kapsamlı değildir. Bir yüzme havuzu ve spor salonu, temel fitness gereksinimlerini kaplamaktadır. Çocuk oyun alanı ve peyzaj işlenmiş yürüyüş alanları, geliştirmeye aile yönelimli bir karakter vermektedir. Zemin katlı perakende mağazaları, sakinlerin temel hususlar için binayı terk etmelerine gerek olmadan günlük bir rahatlık katmanı eklemektedir.

Bu, Dubai'nin daha büyük master planlı projeleri standartlarında yalın bir sağlamadır, ancak bu bölümdeki tek bir bina geliştirmesinin ölçeği ile tutarlıdır.

# Konum Dubai'nin geri kalanına nasıl bağlanır

Ibn Battuta Mall 4,1 kilometre uzaklıkta yer almakta, karayolu ile yaklaşık on bir dakika, perakende ve yemekleme ihtiyaçlarının çoğundan kaplamaktadır. Marina Sahili, 7,8 kilometre uzaklıkta, on beş dakikalık bir sürüştür: su kıyısı bitişik postaların tipik olarak taşıdığı primden yeterince yakın olmadan hafta sonu kullanımı için.

Arbor School, binadan 1,6 kilometre uzaklıkta yer almakta, dört dakikalık bir sürüştür ve adres, okul yaşındaki çocuklı aileler için pratik yapmaktadır. Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road boyunca 28,3 kilometre rota aracılığıyla yaklaşık yirmi dört dakikada erişilebilir olup, bu da merkezi iş bölgesi erişimini işletme uzaklaştığı için gerçekçi tutar.

# Tamamlanmış statüsünün bugün bir alıcı için anlamı

Equiti Arcade stok dışında olarak listelenmiştir ve bu, herhangi bir alıcı için şimdi yeniden satış veya ikincil pazar işlemleri rotasının olduğu anlamına gelmektedir. Bu hesaplamayı anlamlı bir şekilde değiştirir. Jebel Ali Village'daki tamamlanmış stok, projeksiyonlar yerine gerçek kira getirisonları ve gerçek hizmet ücretleri geçmişi üzerinde değerlendirebilir. Londra, Frankfurt veya Singapur'dan Dubai'yi değerlendiren uluslararası bir alıcı için, proje aşaması varsayımları yerine sert sayılar üzerinde satın alma yazarlığına yönelik yetenek, ağırlık veren için değer taşımaktadır. Bina'nın mütevazı ölçeği ve oluşturulmuş kiracı tabanı, onu, daha geniş koridorda istikrarlı, düşük bakım getirisi arayan yatırımcılar için bir adaydır.