Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1, Fahim Developers tarafından geliştirilen ve Badung ilçesinde yer alan, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kuzey sahilindeki geniş Al Zorah City kıyı geliştirmesi içerisinde konumlandırılmış tamamlanmış bir konut binasıdır. Proje 40 yarı döşenmiş daireden oluşmakta, stüdyo için AED 575.000'den en büyük üç yatak odası birimlerine kadar AED 3.425.000'e kadar fiyatlara sahiptir.

# Bina ve Al Zorah City'deki Konumu

Al Zorah City, Arap Körfezi ile sınırlı kıyı şeridini işgal etmekte, kabaca Dubai ile Sharjah arasında eşit uzaklıkta yer almaktadır. Master plan, 5,4 milyondan fazla square metre üzerine yayılmakta ve kendisini Jack Nicklaus tarafından tasarlanmış şampiyonluk golf sahası, marina, mangrov rezervleri ve doğrudan sahil ön yüzü etrafında düzenler. Eden Golf Views 1, bu çerçeve içinde yer almakta, fairway ve bu bölgeyi tanımlayan doğal koridor görünüşlerinden yararlanmak için yönlendirilmiştir.

Bina tek bir orta yükseklik yapısıdır. Sadece 40 konut ile, geniş ölçekli bir geliştirmeden daha ziyade özel bir adres gibi okunur. İnşaat tamamlanmış ve proje şu anda satışa sunulmaktadır.

# Konutlar, Planlar ve Boyut Aralığı

Mix stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Stüdyolar 424 m² ile başlamakta ve AED 575.000'den başlayan fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odası daireleri büyük ölçüde 585 ile 743 m² arasında kümelenip, AED 750.000 ile AED 966.000 arasında değişmektedir. İki yatak odalı birimler kabaca 1.003 ile 1.077 m² arasında uzanmakta, AED 1.414.500 ile AED 1.555.000 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Üç yatak odalı daireler, bina'nın bayrağı biçimidir. Mevcut iki birim her biri 2.340 m² boyutunda olup sırasıyla AED 3.345.000 ve AED 3.425.000 talep fiyatlarında taşınmaktadır. Bu metraj, Birleşik Arap Emirlikleri'nin bu kısmı için daire için önemlidir.

Tüm konutlar yarı döşenmiş şekilde gelir. Hizmet ücreti yıllık olarak AED 8 başına m² önceden belirlenmiştir.

# Site Üzerinde ve Geniş Toplum Genelinde Olanaklar

Bina'nın kendi tesisleri havuz, sauna, yoga mekanı ve çocuk oyun alanını içermektedir. Sakinler ayrıca geniş Al Zorah olanaklar ağına erişim sağlamakta, bunlar plaj kulübü ve marina, bisiklet rotaları, toplum merkezi, parklar, restoranlar ve bir hayvanat bahçesi alanını içermektedir. Mangrov rezervi, geliştirme'nin çevrelerinde erişim sağlanmaktadır.

Golf erişimi, Al Zorah Golf Club'deki Jack Nicklaus tarafından tasarlanmış sahaya doğrudan bağlanmakta, bu proje'nin adını alan ve master plan'ı sabitlemektedir.

# Dubai Pazarında Doğru Alıcı Profili İçin Konum

Eden Golf Views 1, Dubai sınırları dışında yer almakta, bunu Ajman emirliğine yerleştirmektedir. Dubai adresine sabit olan alıcılar için bu farklılık önemlidir. Doğa, golf ve Dubai'de karşılaştırılabilir ürünlerden daha düşük fiyat noktalarında marina yaşam tarafından çizilen alıcılar için, tamamen farklı bir hesaplamayı temsil etmektedir.

Tamamlanmış stüdyo için AED 575.000 giriş fiyatı, mevcut Körfez Sahili standartları açısından düşüktür. AED 3,3 ile 3,4 milyon üç yatak odalı biçim, doğrudan orta kademeli Dubai Marina stoğu ile rekabet etmekte, ancak önemli ölçüde daha fazla alan ve daha sessiz, daha yeşil bir ayar teslim etmektedir.

Alıcı profili muhtemelen dış mekan boş zaman etrafında yönlendirilmiş ikinci ikamet arayan GCC sakinleri ve tamamlanmış varlıkta değer gören ve zaten önemli olanaklar altyapısını inşa etmiş master plan topluluk içinde değer gören getiri odaklı yatırımcılar arasında bölünmüştür. Tamamlanma riski zaten gitti. Kalan, Al Zorah City'nin önümüzdeki on yıl içinde bir adres olarak nasıl olgunlaştığı sorusudur.